50RS0005-01-2022-008598-46

Дело № 2-1150/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании залога прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском с требованием к ФИО2 ФИО9 о признании залога прекращенным в силу закона в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами был заключен договор займа с залоговым обязательством в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; залоговый договор был оформлен на <данные изъяты> месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ года; ДД.ММ.ГГГГ года решением Коптевского районного суда города Москвы исковые требования о выскании долга по договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество были удовлетворены частично, с нее взыскано <данные изъяты> обращено взыскание на залоговое имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов; ДД.ММ.ГГГГ г. судебным приставом-исполнителем выносится постановление о возбуждении исполнительного производства; ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик предоставляет свои реквизиты для погашения долга в добровольном порядке и устанавливает сумму в размере <данные изъяты>.; ДД.ММ.ГГГГ г. истец перечисляет на указанные реквизиты денежные средства в размере <данные изъяты> в счет добровольного погашения долга; ДД.ММ.ГГГГ г. перечисляет на те же реквизиты сумму в размере <данные изъяты> в счет погашения долга; далее связь с ответчиком теряется, счет указанный ранее закрыт, перечисление не возможно; ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом-исполнителем выносится постановление об окончании исполнительного производств; так как договор залога был срочным, истец полагает, что действие оно свое прекратил; у истца имеется намерение продать земельный участок, однако, на участке имеется обременение; срок исполнения обеспеченного залогом обязательства истек ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебное заседании истец и не явилась, надлежаще извещена о слушании дела.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о слушании дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим отказу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 заключен договор займа с залоговым обязательством на <данные изъяты> месяцев в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

ДД.ММ.ГГГГ года решением Коптевского районного суда города Москвы с ФИО1 ФИО12 в пользу ФИО2 ФИО13 взысканы денежные средства по договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, обращено взыскание на залоговое имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов.

Решением суда установлено, что в соответствии с п. 9 договора займа ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г. заключила с ФИО2 ФИО15 договор залога, принадлежащего ФИО1 ФИО16 на праве собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>; договор залога в соответствии со ст. 10 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) 16.07.1998 г. № 102-ФЗ должным образом был зарегистрирован в УФРС по Московской области (л.д. 31); согласно п. 1.2 договора залога предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО1 ФИО17 по договору займа.

Согласно выписке ЕГРН право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 ФИО18 на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Дмитровскому МР вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ФИО1 ФИО19 об обращении взыскания на заложенное имущество №№ исполнительный лист № №

ДД.ММ.ГГГГ г. судебный пристав-исполнитель Дмитровского РОСП окончил исполнительное производство, в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Истец, обращаясь в суд, ссылается на то, что денежные средства на счет ответчика она переводила в ДД.ММ.ГГГГ г., позже счет ответчик закрыла и она лишилась возможности переводить деньги, требований к участку ответчик не предъявляет, договор прекратил свое действие, она имеет намерение продать участок, обращалась с заявлением о снятии обременения, но ей было отказано.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Положения ст. 432 ГК РФ предусматривают, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В порядке, предусмотренном ст. 339.1 ГК РФ, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

Их представленных в дело материалов не следует, что ФИО1 ФИО20 выполнила обязательства перед ФИО2 ФИО21 из приходного кассового ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и № № от ДД.ММ.ГГГГ г. не следует, что денежные средства внесены в счет погашения задолженности по договору займа, на основании решения суда.

Истцом не представлено доказательств достоверно свидетельствующих о погашении долга по договору займа на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, требования истца подлежат отказу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 382, 807-812 ГК РФ ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО22 к ФИО2 ФИО23 о признании залога прекращенным,– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина