Решение по делу № 2-1783/2023 от 14.11.2023 - об определении порядка оплаты платежей, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья и заключении отдельных договоров на оплату за коммунальные услуги, содержание жилья.

Дело № 2- 1783/2023

УИД № 48RS0021-01-2023-002021-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре ГУСЕВОЙ Ю.И.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ГУК», ООО «ТЭКО-СЕРВИС», ОАО «ЛЭСК», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Квадра» об определении порядка оплаты платежей, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья и заключении отдельных договоров на оплату за коммунальные услуги, содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ГУК» об определении порядка оплаты платежей, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья и заключении отдельных договоров на оплату за коммунальные услуги, содержание жилья, расположенного по адресу: N.... Требования мотивированы тем, спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? каждому. Ответчик оплату платежей за коммунальные услуги и жилое помещение не производит, что привело к образованию задолженности. Соглашения об определения порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире между истцом и ответчиком ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому: обязать ООО «ГУК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорном жилом помещении.

Определение суда от 10.10.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ТЭКО-СЕРВИС», ОАО «ЛЭСК», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Квадра».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 доводится ей сыном, самостоятельно оплачивать платежи не желает. Право пользования квартирой имеют две семьи, ее семья 1 человек, и семья ответчика ФИО2 два человека, он и ФИО12. Просила определить порядок и размер участия в оплате платежей между ответчиком ФИО2, и ею (истцом), с начислением платежей на ответчика ФИО2, из расчета 2 человека, он и ФИО13 1/2 доля всех начисленных платежей, и на нее (истца) 1/2 доля всех начисленных платежей, из расчета 1 человек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Заказная судебная корреспонденция, направленная ответчику возвращена в суд по истечении срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании. Ответчик значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: N....

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Принимая во внимание, что направленная ответчику корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, иного адреса не сообщил. Следовательно, сообщение считается доставленным ответчику, так как оно было направлено ему по адресу регистрации по месту жительства, не вручено работниками почты по обстоятельствам, зависящим от ответчика, при этом сведения об адресе своего иного места пребывания ответчик не сообщил, что расценивается судом, как уклонение ответчика от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей судебной корреспонденции несет адресат.

Представители ответчиков ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ГУК», ООО «ТЭКО-Сервис», уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: N... являются истец ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности, ответчик ФИО2 ? доля в праве.

Лицевые счета на спорное жилое помещение открыты на истца ФИО1

Истец ФИО1 в спорной квартире значится зарегистрированной и проживает в ней фактическим.

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2 добровольно оплачивать платежи не желает. Ответчик ФИО2, хотя и доводится истцу сыном, однако не является членом ее семьи, совместное хозяйство не ведут, у каждого свой бюджет. Право пользования квартирой имеют две семьи, ее семья 1 человек, и семья ответчика ФИО2 два человека, он и ФИО8. Просила определить порядок и размер участия в оплате платежей между ответчиком ФИО2, и ею (истцом), с начислением платежей на ответчика ФИО2, из расчета 2 человека, он и ФИО9 1/2 доля всех начисленных платежей, и на нее (истца) 1/2 доли всех начисленных платежей, из расчета 1 человек.

Истец обращался в ресурсоснабжающие и управляющую организации с просьбой отдельно на него начислять платежи для оплаты, однако ему было отказано, ввиду отсутствия согласие всех сособственников.

Между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии, за пользование которым истец производит оплату самостоятельно исходя из показаний приборов учета. Платежи за содержание жилого помещения и теплоэнергию начисляются по общей площади, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и за газ, по количеству зарегистрированных граждан в данной квартире.

За содержание жилого помещения и отопление платежи начисляются по общей площади квартиры. Домом управляет управляющая организация ООО «ГУК», гарантирующим поставщиком тепловой энергии является АО «Квадра».

Платежи за вывоз твердых бытовых отходов и пользование газам начисляются из расчета 3 человек. Региональным оператором является ООО «ТЭКО-Сервис». Гарантирующим поставщиком газа является ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Платежи за пользование электроэнергией, водой, начисляются по показаниям индивидуального прибора учета, гарантирующими поставщиками являются ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Елецводоканал».

Истец желает нести расходы за себя исходя из 1/2 доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение, состав семьи 1 человек.

Истец обращалась с письменными заявлениями к ответчикам АО «Квадра», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ТЭКО-Сервис», ОГУП «Елецводоканал» об открытии на нее отдельного финансового счета для оплаты платежей. От однако ОГУП «Елецводоканал» был получен отрицательный ответ, ввиду отсутствия согласия всех собственников квартиры, и рекомендовано обратиться в суд.

В спорной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства истец, ответчик ФИО2 ФИО10 которая доводится ответчику ФИО2 дочерью.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копиями свидетельств о государственной регистрации прав на имя ФИО2 и ФИО1; копией договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.12.2003; копией технического паспорта от 26.12.2002; копией поквартирной карточки; счетами-извещениями ПАО «Квадра», ООО «ТЭКО-Сервис», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГУК»; заявлениями, направленными в адрес АО «Квадра», ООО «ТЭКО-Сервис», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что истец и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, однако они обязаны нести расходы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, так как истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит указанная квартира. Оплата данных платежей, в силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ, является обязательной для собственников. Оплата платежей должна производиться каждым собственником соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество, независимо от фактического проживания собственников в указанной квартире.

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме лежит на управляющей организации ООО «ГУК», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисления за тепловую энергию производит АО «Квадра», электрическую энергию производит ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», водоснабжение и водоотведение производит ОГУП «Елецкводоканал», пользование газом производит ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», за обращение с твердыми коммунальными отходами ООО «ТЭКО-Сервис».

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчику ФИО3 являются ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией, которые осуществляют, предоставление коммунальных услуг, обслуживание дома, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, производит и начисление платежей.

Письменных договоров с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями: ООО «ГУК», ОГУП «Елецводоканал», АО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ТЭКО-Сервис», соответственно на управление многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг, и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей организацией и службами, оказывающими коммунальные услуги, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и потребителями услуг (истцом и ответчиком ФИО2).

Принимая во внимание приведенные выше доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости определения доли участия в оплате платежей между истцом и ответчиком ФИО2, которая составляет для истца и ответчика ФИО2 1/2 долю от всех начисленных платежей, с учетом членов семьи. Так же суд считает необходимым установить порядок участия в оплате всех платежей между истцом и ответчиком ФИО2, в связи с чем на ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию, организации по обращению с твердыми коммунальными отходами необходимо возложить обязанности по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты отдельно на каждого из расчета доли в праве и членов семьи, с направлением каждому отдельной счет-квитанции и заключении с каждым из сособственников отдельного договора для оплаты платежей. Оплату начислять отдельно на истца из расчета 1/2 доля от всех начисленных платежей, 1 человек, ответчика ФИО2 – 1/2 доля от всех начисленных платежей, 2 человека.

Представители ответчиков ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ГУК», ООО «ТЭКО-Сервис», и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований, предъявленных истцом к ФИО2, ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ГУК», ООО «ТЭКО-Сервис».

На взыскании судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ГУК», ООО «ТЭКО-Сервис», открыть финансовый счет для оплаты за коммунальные услуги, жилое помещение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отдельно на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), из расчета 1/2 доля в праве, 1 человек, отдельно на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), из расчета 1/2 доля в праве, 2 человека, по N... в N....

Обязать ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ГУК», ООО «ТЭКО-Сервис», заключить договор для оплаты за коммунальные услуги, жилое помещение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, отдельно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), из расчета 1/2 доля в праве, 1 человек, отдельно на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), из расчета 1/2 доля в праве, 2 человека, по N... в N....

Обязать ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ГУК», ООО «ТЭКО-Сервис» производить начисления платежей за коммунальные услуги, жилое помещение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, отдельно на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***, из расчета 1/2 доля в праве, 1 человек, отдельно на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***, из расчета 1/2 доля в праве, 2 человека, по N... в N... с направлением каждому платежного документа для оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.