К делу №2 - 1105/2025

УИД 23RS0037-01-2025-000157-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 июля 2025 года

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО5,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры, право на которую возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком зарегистрирован брак. Ответчик была вселена в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Однако, имея регистрацию по адресу: <адрес>, ответчик продолжает проживать в квартире истца. ФИО2 создаёт препятствия истцу в пользовании квартирой, нарушает его права. В добровольном порядке ФИО3 из квартиры не выселяется.

В судебном заседании представитель истца просила суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в суд не явилась. О времени и месте судебного заседании уведомлена надлежащим образом почтовым извещением с идентификатором 35390091529198, 35390091529181. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не предоставила. По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В заключении по существу спора старший помощник прокурора <адрес> полагала иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Из положений статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись государственной регистрации №.

Ответчик ФИО3 являлась его супругой. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, между ФИО1 и ФИО3 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В указанном случае у ответчика не имеется правовых оснований для пользования жилым помещением истца с учетом наличия у последнего категорического несогласия с проживанием ответчика в спорной квартире.

В силу изложенного, иск основан на законе, доказан и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) из жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.08.2025.

Председательствующий: