№

Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО "ТГК №" к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ПАО «ТГК-14» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за потребленную теплоэнергию за период с апреля 2022 г. по январь 2023 г. в размере 83 246,56 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 611 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 986 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 163 кв.м. Поскольку нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако между истцом и ответчиком до настоящего времени не заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде. Стоимость тепловой энергии в спорный период установлена согласно Приказу РСТ по РБ №. Помещение ответчика расположено в цокольном этаже многоквартирного дома и является отапливаемым. В помещении ответчика проходят транзитом стояки внутридомовой системы отопления, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ температура внутри помещения составляла +20 C. Согласно техническому паспорту на МКД, последний оснащен центральным отоплением. Собственником не предоставлены в адрес истца доказательства переустройства системы отопления или изначального его отсутствия в порядке, установленном в ЖК РФ. Согласно расчету должник за период с апрель 2022 г. по январь 2023 г. потребил тепловую энергию и теплоноситель на общую сумму 83 246, 56 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «ТГК-14» по доверенности ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что ответчик договором с ПАО "ТГК-14" не заключал, пользуется электрическим обогревателем и нагревателем. Тепловой энергии, поступающих от труб, стояков в данном нежилом помещении недостаточно для обогрева, в связи с чем, оснований для взыскании указанной задолженности не имеется. Просит в иске отказать. В случае удовлетворения исковых требований, просила уменьшить размер неустойки в связи с тяжелым материальным положением ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из положений статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 154, 157 и 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальную услугу по отоплению.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статей 539 и 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 статьи 290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3

Согласно ч. 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одного помещения в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении" направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 1514-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 199-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 457-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1681-О и др.).

Согласно пп.«в», «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

При этом отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Так, в Определении от ДД.ММ.ГГГГ № Конституционный суд РФ указал, что оспариваемая норма ч. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении» направлена на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Исходя из системного анализа правовых норм, следует, что отопление жилого или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, является обязательным, поскольку направлено на сохранение, как самого помещения (в данном случае нежилого), так и многоквартирного дома в целом состоянии, отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П указано, что спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

При этом демонтаж, отсутствие элементов системы центрального отопления в нежилом помещении при сохранении стояков внутридомовой системы отопления также не свидетельствует о том, что тепловая энергия не потреблялась.

Из материалов дела следует, что дом по адресу <адрес> является многоквартирным жилым домом, подключен к централизованной системе отопления, что подтверждается техническим паспортом.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ составленного инженером ПАО «ТГК-14», следует, следует, что в нежилом помещении по адресу: <адрес> находящегося на цокольном этаже многоквартирного дома, отопление осуществляется от общедомовых стояков жилого дома, которое проходит по нежилому помещению, закрыты декоративными коробами. Услуга горячего водоснабжения отсутствует, врезка от общедовымх стояков не смонитрована.

Исходя из вышеизложенного, ПАО «ТГК-14» как ресурсоснабжающая организация правомерно начислило ответчику, как потребителю коммунальной услуги теплоснабжения, плату за оказанную услугу, независимо от объема ее потребления. Демонтаж радиаторов не является основанием для освобождения от обязанности погасить образовавшуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги. С учетом технологических особенностей доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояков и т.д.) при демонтаже радиаторов отопления от стояков обогрева жилого помещения подача тепловой энергии в многоквартирном доме не прекращается.

Таким образом, довод представителя ответчика об отсутствии обязанности платить за тепловую энергию, поскольку у ответчика не имеется отопительных приборов и он пользуется электрическими приборами подлежит отклонению.

Задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с апреля 2022 г. по январь 2023 г. составила 83 246,56 рублей, что подтверждается счетами – фактурами, корректировочными ведомостями, приказом РТС РБ о тарифах.

Расчет признан судом верным, и ответчиком не оспорен.

По смыслу ст. 210 ГК РФ и ст. ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Разрешая требования в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 611 руб., суд приходит к следующему.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд на основании ст. 333 ГК РФ по заявлению ответчика уменьшает размер взыскиваемых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 9611 руб. до 3 000 руб., поскольку размер пени явно не соответствует последствиям нарушения обязательств.

С учетом указанного подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «ТГК-14» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 246,56 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно понесенные ПАО «ТГК-14» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 697,40 рублей также подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ТГК-14» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> АССР, паспорт № в пользу ПАО «ТГК-14» (ИНН №) задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 246,56 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 697,40 руб., всего 88 943,96 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Копия верна:

Судья: C.Б. Лубсанова

Секретарь: Ю.Е. Литвинова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Октябрьского районного суда <адрес>