14RS0035-01-2025-005612-20

2-4271/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Якутск 29 апреля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Захаровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) земельный участок, общей площадью 1321 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу ____. Истец 01.03.2025 предложил ответчику выделить свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, однако от ответчика ответа не поступило. Истец обратился к кадастровому инженеру, которым составлен межевой план раздела земельного участка. Площади образуемых земельных участков соразмерны долям в праве собственности на исходный земельный участок. В связи с чем, истец просит разделить указанный земельный участок согласно межевому плану.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, признавая ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что земельный участок, общей площадью 1321 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу ____ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также сведениями ППК «Роскадастр» от 10.04.2025. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.07.1974, границы земельного участка установлены.

Истец и ответчик унаследовали спорный земельный участок после смерти ФИО3, ____ года рождения, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ____ №, выданному нотариусом Якутского нотариального округа РС(Я) ФИО4

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5, выполненному на основании договора на выполнение кадастровых работ №24 от 26.03.2025, раздел земельного участка, общей площадью 1321 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу ____ возможен: согласно правилам землепользования и застройки города Якутск, утвержденным нормативным правовом актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 №169-НПА, образуемые земельные участки находятся в зоне Ж-2А. Предельный минимальный размер земельного участка составляет 650 кв.м., предельный максимальный размер равен 1200 кв.м. Площади образуемых земельных участков составляют: ЗУ1-660 кв.м., ЗУ2-661 кв.м. В связи с чем, инженер полагает, что площадь образуемых земельных участков соответствует установленным требованиям.

При разделе земельного участка у вновь образованных участков сохраняется доступ к территории общего пользования (доступ к проездам, проходу).

Как следует из искового заявления ответчик, на предложение истца о разделе земельного участка, не ответил.

Доказательств наличия оснований в связи с которыми раздел земельного участка невозможен ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (п. 1). При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п. 3).

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п. 3 ст. 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

Разрешая иск, суд учитывает, что раздел земельного участка по варианту, предложенному истцом, возможен, что со стороны ответчика не поступило возражений, в связи с чем, суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований о разделе земельного участка по варианту истца не нарушит права сторон и требования к образуемым и измененным земельным участкам, предусмотренные ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе о минимальном размере земельного участка.

В целях исполнения решения суда необходимо преобразуемый земельный участок с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета, признать право собственности ФИО1 на земельный участок с условным номером:ЗУ2 с установлением определенных в кадастровом плане кадастрового инженера ФИО5 границ, площадью 661 кв.м., признать право собственности ФИО2 на земельный участок с условным номером:ЗУ1 с установлением определенных в кадастровом плане кадастрового инженера ФИО5 границ, площадью 660 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: ____, площадью 1321 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, назначение: индивидуальное жилищное строительство, выделив в натуре долю ФИО2 в размере ? доли в общей долевой собственности, а именно земельный участок с условным номером :ЗУ1, площадью 660 кв.м., выделив в натуре долю ФИО1 в размере ? доли в общей долевой собственности на земельный участок, а именно земельный участок с условным номером :ЗУ2, площадью 661 кв.м. согласно координатам поворотных точек определенных в межевом плане кадастрового инженера от 26 марта 2025 года.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о разделе земельного участка и о правах на образованные земельные участки истца ФИО1 и ответчика ФИО2.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.А. Кочкина

Копия верна:

Судья А.А. Кочкина

Секретарь А.Д. Захарова

Решение изготовлено 12 мая 2025 года