Дело №2-302/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года г. Тырныауз
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,
с участием: представителя ответчиков – адвокат ФИО8, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения №, назначенного судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.
В обоснование иска истец указывает, что на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.
Согласно декларации о зарегистрированных лицах в данной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО1.
С момента постановки на регистрационный учет и по настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, вещей, принадлежащих ответчика, в квартире нет.
Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.
Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, однако в деле имеется заявление истца о рассмотрении данного дела в её отсутствие. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствии истца.
Представитель ответчиков – адвокат ФИО8, в суде исковые требования не признал, и пояснил, что истица их сама вселила, неизвестно по каким причинам они отсутствуют, они могли уехать на какое-то время.
Выслушав представителя ответчиков – ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.
Согласно декларации зарегистрированных совместно с заявителями лиц от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО1.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Тырныауз Плюс» ФИО3, ФИО1 прописаны на жилплощади ФИО2, но не проживают и не оплачивают коммунальные услуги.
В соответствии с абз.12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но до настоящего времени сохраняют регистрацию, чем нарушают права истца, как собственника данного жилого помещения.
Доводы представителя ответчиков о том, что они уехали на какое-то время, суд считает безосновательными, поскольку материалы дела не содержат данных о том, что ответчики могут вернуться, также они не были представлены и суду.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования ФИО2 (СНИЛС – №, ИНН №) к ФИО4, ФИО1.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Коршунов А.А.