УИД 77RS0017-02-2025-003861-43

Дело №2-5959/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 июня 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5959/2025 по иску ФИО1 ... к ЖСК «Ореховый» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ЖСК «Ореховый» о защите прав потребителей, указав, что ФИО1 проживает по адресу: адрес. Дом принадлежит ЖСК «Ореховый» и находится в управлении ЖСК «Ореховый». Начиная с января 2007 года по настоящее время ЖСК ежемесячно включает в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг графу «членские взносы». Указанная графа была включена в квитанцию без решения общего собрания членов ЖСК «Ореховый» об установлении «членских взносов» и включении графы «членские взносы» в квитанцию на оплату ЖКУ. 26.03.2023 года истец направила в ЖСК «Ореховый» письменное обращение, в котором просила предоставить информацию об услуге «членские взносы». 31.05.2023 года ЖСК «Ореховый» получил письмо и оставил без ответа. Не получив информацию об услуге «членские взносы» 04.08.2023 года истец направила в ЖСК требование об исключении из квитанции об оплате графу «членские взносы». ЖСК «Ореховый» получил требования 17.08.2023 года и оставил без удовлетворения. За не исключение из квитанции на оплату графы «членские взносы» истец несет убытки. В настоящее время истцу начислено членских взносов в размере сумма, из них оплатила в размере сумма, задолженность составила сумма Истец просит суд обязать ответчика ЖСК «Ореховый» исключить из квитанции на оплату ЖКУ ФИО1 графу «членские взносы», взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Ореховый» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Принимая во внимание изложенное, суд в силу ст. 167, п. 2 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № 59, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 77 АБ 642818.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу, осуществляется ответчиком ЖСК "Ореховый" с 29.08.1996 года.

Истец является членом ЖСК "Ореховый" и считает, что включение членских взносов в квитанцию об оплате ЖКУ незаконными.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Как установлено положениями ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст. 52 ГК РФ юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 116 ГК РФ, ст. 110 ЖК РФ ЖСК является потребительскими кооперативами и признаются как добровольное объединение граждан на основе членства.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 44, ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Во исполнение своих функций по управлению имуществом, предусмотренных ст. ст. 137, 138 ЖК РФ, истец предоставляет собственникам помещений коммунальные услуги, а также выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества поселка (не МКД), которое представляет собой механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном жилом комплексе и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

На основании ст. 26 ЖК РФ взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖK РФ собственники многоквартирных жилых домов обязаны оплачивать: 1) содержание и ремонт жилых помещений, работы по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; 2) коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", размер платы за содержание помещения утверждается решением общего собрания собственников.

Согласно п. 15 Устава ЖСК «Ореховый» по постановлению общего собрания кооператив может образовывать специальные фонды (на организационные расходы, амортизационные отчисления, на капитальный ремонт дома и др.) расходуемые на цели, соответствующие предусмотренным в Уставе задачам кооператива.

Истец указывает, что ответчик незаконно включил в квитанцию на оплату ЖКУ графы «членские взносы», поскольку по вопросу включения в квитанцию на оплату ЖКУ графы «членские взносы» постановления общего собрания членов ЖСК «Ореховый» не принималось.

Следовательно, включение в квитанцию об оплате ЖКУ графы «членские взносы» без постановления общего собрания членов ЖСК «Ореховый» об образовании «членских взносов» не соответствуют действующему законодательству, поскольку была нарушена процедура инициирования общего собрания членов ЖСК, правлением ЖСК не было принято решение о его созыве.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

Таким образом, имеются основания для исключения из квитанции на оплату ЖКУ графы «членские взносы».

Непредставление истцу данной информации нарушает ее права, как потребителя.

Согласно п. п. 1 - 3, 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", Закон "О защите прав потребителей" распространяется на отношения между управляющими компаниями и собственниками помещений.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" этот Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 10 Закона о защите прав потребителя изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителя моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Размер компенсации причиненного морального вреда суд полагает возможным взыскать в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ЖСК «Ореховый» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Обязать ЖСК «Ореховый» исключить из квитанции на оплату ЖСК «Ореховый» графу «членские взносы».

Взыскать с ЖСК «Ореховый» в пользу ФИО1 ... компенсацию морального вреда в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 июля 2025 года.

Судья: М.С. Тимирьянов