РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Слободчиковой М.О., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2025-002399-39 (2-1695/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца Ф.И.О4, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни бабушка составила завещание, которым завещала жилой дом в следующих долях: (данные изъяты) долю сыну Ф.И.О5, (данные изъяты) долю в равных долях внукам Ф.И.О6, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 по (данные изъяты) доле каждому.
После смерти наследодателя Ф.И.О5, Истец ФИО1 и ФИО5 принятия наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ф.И.О6 и ФИО4 наследство ни фактически, ни юридически не приняли.
В 2022 году истец зарегистрировала право собственности на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ она выплатила Ф.И.О5 и ФИО5 денежные средства за их доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в сумме <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О5 умер.
Начиная с апреля 2004 года по настоящее время, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
Просит признать право собственности на (данные изъяты) долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы ФИО1 - Ф.И.О4,
После смерти Ф.И.О4 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
При жизни Ф.И.О4 было составлено завещание, которым она завещала жилой дом в следующих долях: (данные изъяты) долю сыну Ф.И.О5, (данные изъяты) долю в равных долях внукам Ф.И.О6, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 по (данные изъяты) доле каждому (л.д. 48-49).
После смерти наследодателя Ф.И.О5, Истец ФИО1 и ФИО5 принятия наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела (данные изъяты) к имуществу умершей Ф.И.О4 (л.д. 41-53
Из пояснений истца следует, что Ф.И.О6, сменившая фамилию на Тарасицкая, и ФИО4 наследство после смерти Ф.И.О4 не принимали.
Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на (данные изъяты) доли зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО7 О5, ФИО5 было заключено нотариально удостоверенное соглашение о выкупе ФИО1 долей (л.д. 11-12).
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О5 умер.
Начиная с апреля 2004 года по настоящее время, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
Таким образом, судом установлено, что с 2004 года истец ФИО1. открыто пользуется и владеет спорным жилым домом, оплачивает коммунальные платежи.
Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным строением.
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц с 2004 года, то есть за период более двадцати лет непрерывного и добросовестного владения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлено.
В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное нежилое строение.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на (данные изъяты) тдолей в праве собственности на жилой дом, общей площадью (данные изъяты), кадастровый (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025.
Судья П.В. Медведев