Решение по делу № 2-2241/2023 от 02.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 2241/2023

г. Бузулук 02 октября 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО4 Ю, действующего на основании доверенности от ** ** ****,

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Шумовой О, действующей на основании доверенности от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 С к ФИО2 Е о признании согласованным указанный проект межевания земельного участка, определении местоположения границ земельного участка

по встречному иску ФИО2 Е к ФИО1 С, кадастровому инженеру ФИО3 О о признании недействительным проекта межевания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать необоснованным возражения ответчика как участника общей долевой собственности, поданные на извещение, опубликованное в газете относительно выдела земельного участка истца в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок, <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Признать согласованным указанный проект межевания земельного участка и определить местоположение границ земельного участка, выделяемого истцом в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный многоконтурный земельный участок.

Определить местоположение границ земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок, <адрес> в соответствие с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> ** ** **** истец принял решение о выделении принадлежащей ему доли в указанном земельном участке. Используя вариант самостоятельного выдела земельного участка, заключил с кадастровым инженером ФИО3 договор на выполнение кадастровых работ. Процедура выделения земельного участка в счет земельных долей, а также проект межевания земельного участка соответствуют требованиям закона, площадь образуемого земельного участка соответствует размеру долей, принадлежащих истцу. ** ** **** кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен проект межевания земельного участка путем выдела земельных долей из исходного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым №. С целью его согласования было размещено извещение о необходимости согласования границ и размеров выделяемых земельных участков в газете «Российская провинция» № ** ** ****. ** ** **** от участника долевой собственности земельного участка с кадастровым № - ФИО2 поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. На основании данного возражения проект межевания выделяемого истцом земельного участка считается несогласованным. Свои возражения ответчик мотивирует тем, что в будущем ответчик сам намеревался выделить свою долю именно в этом месте. Доводы ответчика, указанные в возражении несостоятельны и противоречат положениям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и нарушают права и законные интересы истца на выдел принадлежащей ему земельной доли, ответчик злоупотребляет своим правом в целях причинения вреда истцу, так как выделом отмежеванного участка права ответчика в действительности не нарушены.

Определением Бузулукского районного суда от ** ** **** принят для совместного рассмотрения встречный иск ФИО2 Е к ФИО1 С о признании недействительным проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, выделены в отдельное производство исковые требования ФИО1 С к ФИО2 Е о признании согласованным указанный проект межевания земельного участка и определить местоположение границ земельного участка, выделяемого истцом в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный многоконтурный земельный участок, определении местоположение границ земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок, <адрес> в соответствие с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 и встречные исковые требования ФИО2 Е к ФИО1 С о признании недействительным проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в газете «Российская провинция» № ** ** ****.

Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от ** ** **** исковые требования ФИО1 С к ФИО2 Е о признании необоснованным возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания согласованным, определении местоположения границ земельного участка были удовлетворены. Признаны необоснованными возражения участника общей долевой собственности ФИО2 Е, поданные на извещение, опубликованное в газете «Российская провинция» № ** ** **** относительно выдела земельного участка ФИО1 С в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок, <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, заказчиком по подготовке которого является ФИО1

Таким образом, при рассмотрении гражданского дела до выделения в отдельное производство части заявленных истцом по первоначальному иску требований и встречных требований о признании разрешался спор об обоснованности возражений участника долевой собственности относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Поскольку во встречном иске ФИО2 указала кроме доводов относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли ФИО1 также иные доводы о недействительности проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, первоначальные исковые требования о признании границ земельных участков согласованными и встречные исковые требования о признании проекта межевания недействительным выделены в отдельное производство для проверки доводов встречных исков.

В обоснование заявленных требований истец по встречному иску ФИО2 указала, что проект межевания подготовленный кадастровым инженером ФИО3, извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в газете «Российская провинция» № ** ** ****, изготовленный на <данные изъяты> листах прошитый и пронумерованный и скрепленный печатью кадастрового инженера, по мнению заявителя, является недействительным, поскольку лист № проекта межевания содержит приложение раздел № – выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) № № от ** ** ****, документ выдан ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в проекте межевания данный документ отсутствует. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (земельный участок) № от ** ** **** - документ выдан ФГИС ЕГРН – в проекте межевания отсутствует. Полагает, что нарушение действующих положений, приложение в виде свидетельства о праве собственности, серии № от ** ** **** не заверено кадастровым инженером в установленном законом порядке, что дает основания полагать, что при подготовке проекта межевания в распоряжении кадастрового инженера данного свидетельства не было. Лист № проекта межевания - пояснительная записка - кадастровый инженер указывает, что проект межевания выполнена графическая часть, необходимые схемы и чертежи - проект межевания не содержит схем и чертежей в установленной законом форме. В пояснительной записке указано, что ФИО1 выделяет свою долю в праве общей долевой собственности равную - <данные изъяты> из земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. м., однако полагает выделяемую площадь неверной, так как на момент подготовки проекта межевания площадь земельного участка ФИО1 составила - <данные изъяты> кв. м. Указывает, что проект межевания не содержит местоположения образуемого земельного участка, так как отсутствуют координаты характерных точек таких границ. Указывает, что образуемый земельный участок является местом общего пользования – проездом. Такой участок не может быть сформирован и передан в частную собственность.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме. С требованиями по встречному иску не согласился, <данные изъяты>

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что с заявленными требованиями не согласна.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО5 в судебном заседании с первоначальными требованиями, заявленными ФИО1 не согласилась, просила отказать в удовлетворении требований по первоначальному иску. Поддержала требования по встречному иску.

Ответчик по встречному иску - кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании положений статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федеральною закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации. Земельным кодексом Российской Федерации. Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Исходя из содержания статьи 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельною участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которою осуществляется выдел земельною участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частью 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию. изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 13 Федеральною закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 ФЗ № 101, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельною участка для выдела земельного участка в счет: земельной доли или земельных долей.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 ФЗ № 101, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Закона, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение 30-ти дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемою в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в соответствии с частью 13 статьи 13 ФЗ № 101 должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом № 101 возражения, являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4 - 6 статьи 13 Закона и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Таким образом, проект межевания является по своей сути односторонним действием, направленным на изменение прав и обязанностей, следовательно, к проекту межевания необходимо применять нормы, регулирующие односторонние сделки.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, установленному в пункте 1 статьи 168 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании пункта 2 статьи 168 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В силу пункта 3 статьи 168 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Поскольку спор относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли ФИО1 разрешен в ином гражданском дела, в рамках рассмотрения настоящего спора суд оценивает доводы сторон о наличии или отсутствии таких нарушений действующего законодательства при составлении проекта межевания, которые бы нарушали права и (ил) охраняемые законом интересы ФИО2 при выделении ФИО1 доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно положений статьи 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 60 ЗК Ф устанавливает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что земельный участок, <адрес> находится в общей долевой собственности, ФИО1 С принадлежат <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО2 Е - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что работы по формированию земельного участка образованного в счет выдела доли из участка единого землепользования с кадастровым № проведены на основании договора подряда № от ** ** ****. Право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> га зарегистрировано в Росреестре за № от ** ** **** на основании: соглашения от ** ** ****, свидетельства о праве па землю № от ** ** ****, протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым № ** ** **** ФИО1 решил выделить в самостоятельный участок №. Заинтересованные лица и собственники общей долевой собственности извещены посредствам размещения извещения в СМИ: газета «Российская провинция» № ** ** ****. От ВА и АА., действующих на основании доверенности от имени ФИО2 ** ** **** поступили возражения на проект межевания земельного участка с кадастровым №. Проект межевания считается не согласованным. В связи с этим работы по подготовке проекта межевания и межевого плана приостановлены.

Как усматривается из представленной копии газеты «Российская провинция» от ** ** **** № ФИО1 в средствах массовой информации было опубликовано извещение о намерении выделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №. По вопросу ознакомления с проектом межевания обращаться к кадастровому инженеру ФИО3 Возражения относительно размера и местоположения земельного участка принимаются в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения ФИО3

Из возражений ФИО2 на проект межевания земельного участка с кадастровым № видно, что ** ** **** в газете «Российская провинция» № опубликовано извещение о согласовании одного проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности. Согласно указанному извещению, исходным земельным участком является земельный участок с кадастровым №. Заказчиком кадастровых работ является ФИО1 Она является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № По факту представленного проекта межевания в установленный законом срок с момента публикации в адрес кадастрового инженера ФИО3 представила возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с кадастровым №. Между тем она сама намеревалась выделить свою долю, именно в этом месте.

Согласно заключению эксперта ** ** ****, в соответствии с проектом межевания, подготовленным ** ** **** кадастровым инженером ФИО3, согласованным через публикацию в газете «Российская провинция» № ** ** **** образуется земельный участок площадью <данные изъяты>, состоящий из <данные изъяты> контуров и выделяемый в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок - 11.5 Земельного кодекса РФ). То есть выдел земельной доли может осуществляться только в границах участка №, сведения о котором содержаться в ЕГРН.

С использованием графической программы Технокад Экспресс составлена схема №, на которой отражены границы участка № в соответствии с выпиской ЕГРН.

В таблицу № сведена графическая часть – схема №, проектный план выделяемого земельного участка из ПМ от ** ** ****, графическая часть Проекта Перераспределения. Экспертным методом проанализированы схемы, установлено, что границы выделяемого земельного участка установлены в границах участка № и в границах земель паевого фонда, отраженных в Проекте перераспределения.

Таким образ, проект межевания земельного участка путем выдела земельных долей из исходного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым №, подготовленный ** ** **** кадастровым инженером ФИО3, согласованный через публикацию в газете «Российская провинция» № ** ** ****, соответствует проекту перераспределения земель № и соответствует границам участка №.

Представленный Проект межевания от ** ** **** с использованием экспертного метода проанализирован на требования, предъявляемые к подготовке проекта межевания земельных участков, утвержденными Приказом Министерства экономического развития РФ от ** ** **** № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» (далее Требования).

Площадь образуемого земельного участка (раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях») составляет <данные изъяты> сведения о правообладателе - ФИО1 Согласно выписке ЕГРН на участок № - за ФИО1 С зарегистрирована доля - общая долевая собственность, размер доли <данные изъяты> номер регистрации права № от ** ** ****.

Размер земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в Проекте межевания от ** ** **** соответствует размеру, указанному в документах, удостоверяющих право ФИО1 на эту земельную долю.

В результате проведенных исследований проект межевания от ** ** **** по составу и форме соответствует требованиям, предъявляемым к подготовке проекта межевания земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от ** ** **** № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», содержание проекта необходимо доработать с учетом выявленных несоответствий. Указанные несоответствия не влияют на местоположение границ выделяемого земельного участка.

При натурном исследовании установлено, что место, определенное к выделу по Проекту межевания от ** ** ****, представляет из себя общее поле вместе с прилегающими участками, которое введено в сельскохозяйственный оборот и на котором посеяна сельскохозяйственная культура (фото №).

Проанализировав информацию с публичной кадастровой карты (рис.№) и границы участка, предлагаемые к выделу по Проекту межевания от ** ** ****, экспертным методом установлено отсутствие наложения (пересечения) фактических и реестровых границ выделяемого земельного участка с другими земельными участками.

Используя смешанный метод (экспертный, органолептический) анализируя сведения о границах образуемого земельного участка в соответствии с Проектом межевания от ** ** **** площадью <данные изъяты> видно каким образом осуществляется образование участка (рис.№). Участок состоит из контура пашни, сенокоса, пастбища. Участки расположены прямолинейно, правильной формы, имеющие доступ к землям общего пользования. Южная часть контуров проходят по существующим границам, внесенным в ЕГРН, северная часть границ спроектирована таким образом, что представляет прямую линию (прямолинейность особенно важно соблюдать по длинным сторонам полей, поскольку в этом направлении выполняется основной объем полевых работ).

Учитывая изложенное, эксперт пришел к выводу, что выделяемый земельный участок по Проекту межевания от ** ** **** не создает вкрапления, наложения, чересполосицу, пересечение подъездных путей к этому или другим земельным участкам, так как участок сформирован с существующих границах, а проектируемая линия является прямолинейной, что особенно важно соблюдать по длинным сторонам полей, поскольку в этом направлении выполняется основной объем полевых работ.

Таким образом, доводы ФИО2 о недействительности составленного кадастровым инженером проекта межевания и нарушения ее прав как сособственника земельного участка по выделению доли ФИО1 на основании этого проекта межевания проверены в ходе рассмотрения дела судом не и не нашли своего подтверждения, так как доводы об отсутствии в проекте межевания необходимых для выделения земельного участка данных и документов – выписок из ЕГРН, схем и координат границ земельных участков опровергаются копией оспариваемого проекта межевания и выводами эксперта, который пришел к выводу о надлежащей подготовке оспариваемого документа и достаточности данных для его проверки и оценки. Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом запрошены сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, которые соответствуют сведениям, изложенным кадастровым инженером в проекте межевания. Доводы об отсутствии определения способа изготовления проекта межевания и программного обеспечения, в котором был сделан проект межевания не могут в силу закона являться основаниями для признания оспариваемого проекта межевания недействительным.

Вопреки требованиям положений статьи 56 ГПК РФ ФИО2 не представлены доказательства заявленных требований о недействительности оспариваемого проекта межевания, нарушения ее прав в результате применения оспариваемого проекта межевания, так как не представлены доказательства, подтверждающие нарушение действующего законодательства при составлении проекта межевания земельного участка. В удовлетворении иска ФИО2 следует отказать.

Поскольку доводы ФИО2 о недействительности проекта межевания, на основании которого ФИО1 намерен выделить свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными требования ФИО1 о признании согласованным проекта межевания земельного участка и определения границ выделяемого земельного участка на основании этого проекта межевания.

Руководствуясь статьями 12, 252 ГК РФ, 11.2, 59, 60 РФ, 12 – 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 С к ФИО2 Е о признании согласованным указанный проект межевания земельного участка, определении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать согласованным проект межевания земельного участка, <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 О, заказчиком по подготовке которого является ФИО1

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 Е к ФИО1 С, кадастровому инженеру ФИО3 О о признании недействительным проекта межевания.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2023 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 2241/2023 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2022-003165-31.