Дело № 2-681/2022

УИД: 23RS0049-01-2022-001065-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 11 августа 2022 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кукишевой Д.В.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

помощника прокурора Тбилисского района Водяного М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчиков из указанного домовладения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также не зарегистрирована, но проживает ответчица ФИО4. Ответчики ведут антисоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками и добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из домовладения, принадлежащего истцу отказываются. Он, как собственник указанного жилого дома, не заключал с ответчиком и его женой договор найма либо другой договор, разрешающий им проживание и пользование его жилым домом. Ответчики нигде не работают. Все бремя по содержанию своего жилого дома, осуществлению ремонтных работ, оплате коммунальных услуг и других платежей несет он солидарно с ФИО2 (матерью ответчика, с которой у его жены – ответчицы по делу ФИО4 сложились неприязненные отношения). Регистрация и проживание ответчиков в его жилом доме создают ему препятствия в использовании его прав, как собственника, распоряжаться его жилым домом. Учитывая, что ответчики членами его семьи не являются, разрешение на регистрацию ФИО3 и его жены, а также проживание в принадлежащем истцу жилом доме он не давал, полагает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, а его жена – ФИО4, права проживания в его жилом доме вообще не имеет. Таким образом, истец считает необходимым признать ответчиков - ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчиков ФИО3 и ФИО4 из указанного домовладения.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, мотивируя доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили письменные заявления собственноручно написанные ими. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. Заявления приобщены к материалам гражданского дела.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приняв признание иска ответчиками, выслушав заключение помощника прокурора Тбилисского района Водяного М.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с абз. 1 ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ратифицированной Российской Федерацией 30 марта 1998 года, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

С вышеприведенными нормами корреспондирует ч. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Горовая, д.85, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2022 года № КУВИ-001/2022-128746917 и № КУВИ-001/2022-128748843 полученными по запросу суда.

Согласно адресной справки, предоставленной ОВМ Отдела МВД России по Тбилисскому району, в домовладении истца с 25 июня 1998 года зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: , б/н.

При этом, ответчица ФИО4 проживает в домовладении истца без регистрации. В судебном заседании ответчиками данный факт не оспаривался.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( 304 ГК РФ). Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, он вправе требовать устранения нарушений его права.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном домовладении ответчица ФИО4 проживает без регистрации, соглашений или договоров о проживании стороны не заключали, требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что ответчица ФИО4 имеет регистрацию по адресу: , б/н. Данный факт подтверждается адресной справкой выданной ОВМ Отдела МВД России по Тбилисскому району.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что законных оснований пользоваться и проживать в жилом доме у ответчиков в настоящее время не имеется, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, о взыскании которых с ответчиков не просил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в ОВМ отдела МВД РФ по Тбилисскому району по адресу: Россия, .

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -/подпись/

Подлинник решения находиться в материалах дела № 2-681/2022