Дело № 2-3802/2025г.

УИД: 93RS0001-01-2025-005423-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Донецк

Буденновский межрайонный суд города Донецка Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мушаевой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Демченко О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда в г. Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 (далее – истец) обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании архивной копии свидетельства о праве собственности на квартиру за № от ДД.ММ.ГГГГ, извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирована в <адрес> в <адрес>. Истец пользуется квартирой как своей собственной, зарегистрирована и проживает, оплачивает все текущие коммунальные и иные платежи. В связи с утратой оригиналов правоустанавливающих документов, просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причине неявки суд не известила, об отложении дела не ходатайствовала. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, об отложении дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица – ФИО7, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на <адрес>, выданного Представительством Фонда государственного имущества Украины в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. Право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации за реестровым № от ДД.ММ.ГГГГг., записано в реестровую книгу № № что подтверждается извлечением из реестра прав собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Филиалом Публично-Правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, по запросу суда, представлены в материалы дела сведения, в том числе архивные, также представлена копия свидетельства о праве собственности на <адрес>, выданного Представительством Фонда государственного имущества Украины в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., хранящаяся в инвентаризационном деле в Филиале Публично-Правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, из которых следует, что истец является собственником <адрес> в <адрес>.

Истец зарегистрирована, проживает и является основным квартиросъемщиком указанной квартиры, что подтверждается справкой МУП АГД «УК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Также несет расходы по содержанию указанной квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Донецкая Народная Республика принята в состав Российской Федерации на основании Декларация о суверенитете Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о провозглашении государственной самостоятельности Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ и результата референдума, состоявшегося в Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ; результата референдума, который состоялся в Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ, на котором поддержан вопрос о вхождении Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации на правах субъекта Российской Федерации; Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта и Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №-ФКЗ).

Согласно пп. 5 ч. 1 ст. 12 Закона №-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта:

- документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец получила указанную квартиру в порядке приватизации, что подтверждается справкой о приватизации квартиры (дома), выданная Заведующим Бюро технической инвентаризации жилищного фонда <адрес> ФИО3

Согласно разъяснениям, данным в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серия №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Мушаева Г.Н.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.