Решение по делу № 2-2459/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-2459/2023

УИД 50RS0001-01-2023-000780-60

Московская область г. Балашиха

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при секретаре Любарской И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующего также в интересах ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 действующий также в интересах ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение расположенного по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение было представлено на условиях договора социального найма, он оплачивает все платежи по содержанию жилья, жилплощадь находится в собственности РФ. Ранее ни истец ни его члены семьи в приватизации какого-либо другого жилья не участвовали.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ не явились, извещены.

Ответчик ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации, о дне слушания извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что согласно договора найма служебного жилого помещения № 58/845/тс от 12.07.2018, Министерством обороны РФ истцу и членам его семьи (супруга - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Дочь - ФИО2 ФИО19; Сын – ФИО3 ФИО22) было предоставлено жилое помещение квартира, расположенная по адресу: ФИО12 (кадастровый номер ФИО18 (л.д. 17).

07 апреля 2022 года с истцом был заключен Договор о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО13. (л.д. 18).

Актом передачи жилого помещения к договору пользования жилым помещением от 07.04.2022 г., подтверждается передача истцу жилого помещения по вышеуказанному адресу (л.д. 55).

Дополнительным соглашением № 1 от 26.05.2021 г. внесены изменения в договор найма служебного жилого помещения № 58/845/тс от 12.07.2018, в связи с продлением срока военной службы нанимателя (л.д. 21).

Согласно приказа руководителя департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ от 21.12.2021 г., спорная квартира включенная в перечень помещений, исключаемых из специализированного жилищного фонда утратила статус служебной, в связи с чем, на нее распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Квартира относится к государственному жилищному фонду (л.д. 25-26).

Согласно выписки из сведений информационной системы Рязанского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». по центральному федеральному округу в г. ФИО25 года, имущественные права ФИО1 на недвижимость не учтены. (л.д. 29).

Согласно справки Администрации Калининского района г. Санкт-Петербурга от 29.09.2022 г. ФИО1 жилым помещением, расположенным в здании, принадлежащем Военной академии связи им. Маршала Советского Союза ФИО5, по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий, д. 3 администрацией Калининского района Санкт-Петербурга на условиях социального найма не обеспечивался, по вопросу заключения договора передачи жилого помещения в собственность не обращался (л.д. 30).

Согласно ответа ГБУ БТИ Московской области право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ФИО14 не зарегистрировано.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН истцу с 31.01.1998 г. по 06.07.2022. принадлежит 2/9 доли в общедолевой собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: ФИО10 основание государственной регистрации договор купли-продажи квартиры выдан 17.03.2010., обременение ипотека в силу закона.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН истцу ФИО2 31.01.ФИО20 с 31.01.2008 г. по 28.10.2022 принадлежит 2/9 доли в общедолевой собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: ФИО11 основание государственной регистрации договор купли-продажи квартиры выдан 17.03.2010., обременение ипотека в силу закона., 1/3 доли в общедолевой собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: <...> основание государственной регистрации договор купли-продажи квартиры выдан 20.11.2019., земельный участок ? доля в праве общедолевой собственности расположенный по адресу: <...> позиция № 1.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН истцу ФИО3 27.07.ФИО23 с 27.07.2010 г. по 28.10.2022 принадлежит земельный участок ? доля в праве общедолевой собственности расположенный по адресу: <...> позиция № 1.

Решением № 4-23/2 от 01.04.2022 года Министерством обороны РФ принято решение о заселении распределенного Департаментом жилищного обеспечения и управления жилищным фондом истцу и членам его семьи признаны и поставлены на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (л.д. 56).

Истцом и его членами семьи ранее не реализовывалось право на приватизацию жилых помещений, что усматривается из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно выпискам из ЕГРН сведений об отнесении спорно жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома не имеется (л.д. 57-71).

Истец обращался в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность.

Согласно ответа Министерства обороны России от 21.03.2023 г., истец и члены семьи обеспечены жилым помещением расположенного по адресу: ФИО15, на условиях социального найма, в связи с этим сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания. (л.д.76).

Согласно п.5,8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 (ред. от 02.07.2009г.), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 4 Закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается уведомлением УФСГРКК, доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По мнению суда, право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может ставиться в зависимость от того, что у ответчика отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 действующего также в интересах ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 действующего также в интересах ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО16 на условиях социального найма.

Признать за ФИО1 действующего также в интересах ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО24 право собственности, по 1/3 доли в праве за каждым на жилое помещение расположенным по адресу: ФИО17 в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шелобанова А.А.

Решение в окончательной форме принято 17.04.2023

Судья Шелобанова А.А.

<данные изъяты>