Дело № 2-2862/2022

УИД: 22RS0069-01-2022-004113-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанова А.А.,

при секретаре Тихоновой А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Сахновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленного требования указывает, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: /// на основании договора купли-продажи от +++. В указанной квартире зарегистрирован его <данные изъяты> К. В январе 2022 года он зарегистрировал в квартире <данные изъяты> ФИО3 В мае 2022 года ответчик добровольно выехала из его квартиры в связи с разводом с его <данные изъяты> К. Где проживает ответчик он не знает, коммунальные платежи она не оплачивает, ключей от входных дверей не имеет. В связи с тем, что ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении, ему начисляются коммунальные платежи. Кроме того у него нет возможности совершить сделку купли-продажи квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора о возможном удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу /// +++ является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ///.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с +++ зарегистрирована ФИО3<данные изъяты> К. (сын истца).

+++ между его сыном К. и ФИО2 брак прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ТО ... от +++.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в соответствии с указанными нормами права в жилом помещении, находящемся в собственности гражданина, вправе проживать собственник жилого помещения, члены его семьи и иные граждане при наличии согласия на то собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик в квартире не проживает, выехала она добровольно, личных вещей ФИО3 в квартире не имеется. Он оплачивает начисленные на нее коммунальные платежи, кроме того он хотел совершить сделку купли-продажи указанной квартиры, договор уже был подписан, но когда покупатели узнали, что в жилом помещении зарегистрирована ФИО3 отказались регистрировать сделку.

Поскольку ответчик ФИО3 в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, то исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... по /// подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, +++ года рождения (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: ///.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) в возврат уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Степанов

Мотивированное решение составлено 23.11.2022.