Дело № 2-2654/2022

УИД 50RS0046-01-2022-003286-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 31 октября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю. при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой ФИО9 и Черновой ФИО10 к ФИО3 ФИО11 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованы тем, что заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>. Одновременно прекращено право собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположенные по адресу: <адрес>. Однако вопрос об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков данных земельных участков судом разрешен не был. В связи с чем, истцы не смогли поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1500 кв.м., т.к. границы вновь образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № принадлежащих ответчику.

Истицы ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание, так же не явилась, представив в суд свое письменное ходатайство в котором подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, а дело рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив в суд свое письменное ходатайство в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Третьи лица ФИО4; представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанные третье лицо было извещено надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Исходя из положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Пунктом 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

Согласно п. 1 ст. 23 указанного Федерального закона акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО3 являлся собственником земельных участков площадью 300 кв.м. с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14-19).

Заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами №76 и № расположенные по адресу: <адрес> было прекращено. В то же время, за ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

Границы земельного участка площадью 1500 кв. м. по адресу: <адрес> установлены вышеуказанным заочным решением.

При проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении земельного участка площадью 1500 кв. м. по адресу: <адрес> было установлено, что его границы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что говорит о наличии реестровой ошибки (л.д. 20-21).

Как следует из представленного межевого плана земельные участки с кадастровыми номерами № и № входят в единый массив земельного участка площадью 1500 кв. м. по адресу: <адрес> являются его частями, обособленного ограждения не имеют.

Таким образом, для исключения реестровой ошибки и устранения нарушения прав других землепользователей, необходимо исключить сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости, т.к. это позволит установить границы вновь образованного земельного участка площадью 1500 кв. м., право сторон на который установлено судом, устранить наличие реестровой ошибки, и это не приведёт к нарушению прав и законных интересов сторон, а также смежных землепользователей.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черновой ФИО9 и Черновой ФИО10 к ФИО3 ФИО11 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельный участок, площадью 300 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в собственности у ФИО3 ФИО11.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельный участок, площадью 300 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в собственности у ФИО3 ФИО11.

Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.