Дело №2-291/2025
УИД 74RS0029-01-2024-004187-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2025 года г.Магнитогорск
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Булавинцева С.И.,
при секретаре Колеватовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании передать ключи, определении порядка пользования квартирой; встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение – квартиру, общей площадью 55,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, обязании передать ключи, определить порядок пользования квартирой, передав в пользование ФИО2 комнату № 3 площадью 12,9 кв.м, ФИО1 комнату № 2 площадью 15,3 кв.м, при этом вспомогательные помещения оставить в общем пользовании.
В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками указанного жилого помещения по 1/2 доли каждый, вместе с тем ответчиком создаются препятствия в пользование истцом своим имуществом.
Ответчиком ФИО2 подан встречный иск к ФИО1, в котором она просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> закрепив в пользование ФИО1 комнату № 3 площадью 12,9 кв.м, закрепив в пользование ФИО2 комнату № 2 площадью 15,3 кв.м, при этом вспомогательные помещения оставить в совместном пользовании, обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой (л.д. 30-32).
В обоснование встречного иска указано, что ФИО2 не согласна с вариантом порядка пользования истца, проживает там со своей семьей, им нужна комната большей площадью. ФИО1 создает препятствия в пользовании квартирой.
В судебном заседании истец ФИО1 на первоначальном иске настаивал по изложенным в нем основаниям, встречные исковые требования не признал.
ФИО2 на встречных исковых требованиях настаивала по изложенным во встречном иске основаниям, первоначальные исковые требования не признала.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, стороны являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения – квартиры, общей площадью 55,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 18-23).
Согласно данным технического паспорта от 14.09.2016 на спорную квартиру, жилое помещение состоит из двух жилых комнат 15,3 кв.м (номер комнаты на плане 2), 12,9 кв.м (номер комнаты на плане 2), коридора, шкафа, ванной, уборной и кухни (л.д. 8-10).
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истец ФИО1, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру имеет право беспрепятственно пользоваться данным помещением, то суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о его вселении в спорное жилое помещение.
При этом, требования истца о возложении обязанностей по передаче ключей от квартиры не подлежат, поскольку истцом в судебном заседании указано, что у него имеется ключ от квартиры, с помощью которого он может открыть дверь.
Поскольку ФИО2 не представлено доказательств, что ФИО1 чинятся ей препятствия в пользовании квартирой, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части обязания ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой.
Принимая во внимание, что ФИО1 не имеет намерений постоянно проживать и пользоваться в комнате, которая будет ему предоставлена, при этом ФИО2 постоянно проживает в данной квартире совместно с мужем и несовершеннолетним ребенком, то суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой следующим образом: Закрепить в пользование ФИО1 комнату площадью 12,9 кв.м, закрепить в пользование ФИО2 комнату площадью 15,3 кв.м, при этом вспомогательные помещения оставить в совместном пользовании.
Руководствуясь положениями ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру, общей площадью 55,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Закрепить в пользование ФИО1 комнату площадью 12,9 кв.м, закрепить в пользование ФИО2 комнату площадью 15,3 кв.м, при этом вспомогательные помещения по адресу: <адрес> оставить в совместном пользовании.
В удовлетворении требований искового заявления ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения – отказать.
В удовлетворении требований встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий во владении и пользовании жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.
Председательствующий: