Решение по делу № 2-226/2023 от 15.05.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2023 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истца (по основному иску), ответчика (по встречному иску) <данные изъяты>3,

ответчика (по основному иску), истца (по встречному иску) <данные изъяты>4, выступающей от своего имени и как законного представителя несовершеннолетних <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, и <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения,

представителя третьего лица МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности <данные изъяты>7,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-226/2023 по исковому заявлению <данные изъяты>3 к <данные изъяты>5, <данные изъяты>4, выступающей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>3 обратился в суд с иском к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, выступающей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, в следующих долях от общей суммы оплаты: <данные изъяты>3 – <данные изъяты> доли, <данные изъяты>5 – <данные изъяты> доли, <данные изъяты>4 – <данные изъяты> доли.

Из текста искового заявления следует, что по договору социального найма жилого помещения от <данные изъяты> <данные изъяты> истец <данные изъяты>3 является нанимателем, а ответчики членами семьи нанимателя. Между нанимателем и членами семьи существуют разногласия по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по ЕПД, который поступает от ООО «МосОблЕИРЦ». Истец полностью вносит оплату, а ответчик <данные изъяты>3 обязанность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. <данные изъяты>4 не против разделения лицевого счета. В связи с изложенным, у истца возникла необходимость в определении порядка и размера участия в оплате за квартиру и коммунальные платежи. Осуществить эту процедуру в досудебном порядке не представляется возможным, так как для этого требуется личное участие <данные изъяты>3. Для пресечения конфликтных ситуаций истцу необходим отдельный платежный документ на оплату его доли.

В качестве нормативного обоснования иска истец ссылается на нормы ст. 67 п.3, ч.1 и п.3 ч.2 ст.153, части 1 ст.154, ст.ст. 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 672, 677 – 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец <данные изъяты>3 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании ответчик <данные изъяты>4, выступающая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, не возражала против удовлетворения иска <данные изъяты>3. Обратилась со встречными исковыми требованиями к <данные изъяты>3 и <данные изъяты>3, в них просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, в следующих долях от общей суммы оплаты: <данные изъяты>3 – <данные изъяты> доли, <данные изъяты>5 – <данные изъяты> доли, <данные изъяты>4 – <данные изъяты> доли. Свои заявленные требования поддержала по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась судом в надлежащем порядке, конверты возвращаются с отметкой «истек срок хранения»

Представитель 3-его лица Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель 3-его лица МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности <данные изъяты>7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности <данные изъяты>7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников в порядке ст.167 ГПК РФ, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает первоначальный иск <данные изъяты>3 подлежащим частичному удовлетворению, а встречный иск <данные изъяты>4 – полному удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст.67 ГПК РФ).

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <данные изъяты> находится в муниципальной собственности городского округа Зарайск Московской области. Стороны по делу пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма. В дело представлена копия соответствующего договора <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д. 28 - 33).

Из выписки из домовой книги от <данные изъяты>. установлено, что в квартире зарегистрированы по месту жительства: <данные изъяты>3, <данные изъяты> г.р., <данные изъяты>3, <данные изъяты> г.р., <данные изъяты>4, <данные изъяты> г.р., <данные изъяты>1, <данные изъяты> г.р., <данные изъяты>2, <данные изъяты> г.р. (л.д.17).

Начисления по коммунальным платежам и плате за жилье производятся ООО «МосОблЕИРЦ» на истца (по основному иску) <данные изъяты>3, как на нанимателя, так и на всех членов его семьи, что подтверждено выпиской по лицевому счету <данные изъяты>

Ст.153 ч.1 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждан нанимателей по договору социального найма.

При этом в силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст.155 ч.ч.3,4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4-5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что <данные изъяты> истец <данные изъяты>3 обращался в Администрацию городского округа Зарайск, письменно, с просьбой заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты> на предмет установления порядка оплаты за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, однако в удовлетворении его просьбы было отказано, о чем в материалы дела представлен ответ от <данные изъяты> №<данные изъяты> за подписью и.о. главы г.о.<данные изъяты> <данные изъяты>9, по причине того, что представлен неполный пакет документов, отсутствует согласие в письменной форме члена семьи.

Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора соблюден.

У суда отсутствуют сведения, подтверждающие регулярность внесения <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 и членами её семьи оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке по лицевому счёту на <данные изъяты>. за квартплату значится долг в размере 63 305, 14 руб.

Принимая во внимание, что спорной квартирой, могут пользоваться 5 граждан, то доля расходов, приходящихся на каждого из них, составляет по 1/5 от общей суммы.

На основании изложенного, суд делает суждение о том, что требование истцов об определении им порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги основано на законе и подлежит удовлетворению.

Документально подтверждено несение истцом <данные изъяты>3 судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., <данные изъяты>4 (за подачу встречного иска) – 300 руб.

С учетом уточнений по иску, <данные изъяты>10 надлежит доплатить в бюджет г.о.Зарайск сумму государственной пошлины в размере 300 руб..

Суд отмечает, что участники процесса были согласны на рассмотрение дела по имеющимся в нем доказательствам, дополнительных доказательств не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 92-94, 98, 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты>3 удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление <данные изъяты>4, выступающей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия нанимателя и членов семьи в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <данные изъяты>

- <данные изъяты>3 - в размере <данные изъяты> доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно;

- <данные изъяты>4, за себя и за несовершеннолетних <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, - <данные изъяты> доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно;

- <данные изъяты>5 - <данные изъяты> доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд <данные изъяты> в апелляционном порядке в течение месяца со дна его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 25.05.2023 года.

Судья Бондаренко Н.П.