Дело № 2-1-358/2025

40RS0005-01-2025-000200-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Абрамкиной Н.А., при секретаре судебного заседания Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

03 февраля 2025 года ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику администрации МР «Дзержинский район», указав, что с конца 2007 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком площадью 700 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО4 и куплен у нее истцом, но договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационной палате и в дальнейшем с распиской в получении денег был утерян. На земельном участке истцом установлен забор, расположен сарай и маленький садовый дом. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать за собой право собственности. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный на землях поселений (земли населенных пунктов), с кадастровым номером №, разрешенное использование под огородничество, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 05 марта 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик – администрация МР «Дзержинский район» о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили. В переданном в суд отзыве, полагали, что исковое заявление подлежит удовлетворению, просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо – администрация МО СП «Деревня Жилетово», о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило. В переданном сообщении просили провести судебное заседание в отсутствии своего представителя.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно свидетельства на право собственности на землю ФИО8, решением от 28.11.1994 года № 38 Жилетовской администрацией для огородничества, предоставлено 0,07 га по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно выписки из ЕГРН от 21.11.2024 года земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для огородничества, по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 14).

Свидетель ФИО7, в судебном заседании показала, что ФИО8 она знала как жителя поселка, а также у них рядом были земельные участки. Осенью 2007 года ФИО8 познакомила её (свидетеля) с ФИО1, представив последнюю как новую хозяйку земельного участка, принадлежащего ранее ФИО8 С тех пор ФИО1 открыто владеет и пользуется земельным участком. Об иных лицах, претендующих на данный земельный участок ей не известно, споров по границам данного земельного участка нет.

Согласно отзыва администрации МР «Дзержинский район» от 18.02.2025 года земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для огородничества. На спорном земельном участке имеется ограждение, объект недвижимости в виде садового домика и сарая. До настоящего времени претензий со стороны третьих лиц на пользование и владение спорным земельным участком в администрацию не поступало и не имеется (л.д. 28).

Согласно частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая положения абзаца первого пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный на землях поселений (земли населенных пунктов), с кадастровым номером №, разрешенное использование под огородничество, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий подпись Н.А. Абрамкина

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

Калужской области Н.А. Абрамкина

Мотивированный текст решения изготовлен 21 апреля 2025 года.