Гражданское дело № 2-2905/2023
55RS0005-01-2023-003345-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска
под председательством судьи Базыловой А.В.,
при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении границ земельного участка, указав в обоснование на то, что 27 марта 2023 года решением Первомайского районного суда города Омска по гражданскому делу № 2-1317/2023 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок постановлено:
«Признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 386 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в совместном пользовании с ФИО2».
23.05.2023 года решение суда вступило в законную силу.
Истец обратилась в Управление Росреестра по Омской области для совершения регистрационных действий в отношении земельного участка, однако решением Управления Росреестра по Омской области было выдано истцу уведомление о приостановлении регистрации ввиду того, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:070401:1759, расположенным по адресу: <адрес>, как статус «архивный», необходимо подготовить межевой план.
В ходе кадастровых работ по образованию земельного участка площадь образуемого земельного участка составила 372 кв.м..
В связи с тем, что земельный участок имеет статус архивный, истец обратилась в суд с данным иском об установлении границ земельного участка с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.
Установление границ земельного участка влечет восстановление нарушенных прав истца и не нарушает права ответчиков и третьих лиц, так как фактически земельный участок более 15 лет используется в существующих границах.
На основании изложенного, просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 372 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, Администрации города Омска, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причине неявки не сообщили.
Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом с сооружениями и сараями, находящимися по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 28.01.2015 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 386 кв.м., кадастровый №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: земли жилой застройка (индивидуальной), местоположение: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Вторым сособственником жилого дома является ФИО2 (1/2 доля) на основании регистрационного удостоверения от 08.04.1937 года.
Заочным решением Первомайского районного суда города Омска от 27 марта 2023 года, вступившим в законную силу 23.05.2023 года, за ФИО1 признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 386 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в совместном пользовании с ФИО2 (л.д. 10-12).
В силу положений ст. 61 ГПК РФ вышеуказанное заочное решение имеет для суда преюдициальное значение, в связи с чем обстоятельства, установленные при постановлении данного решения, доказыванию не подлежат.
Истец обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).
Предусмотренная частью 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» возможность определения местоположения земельного участка исходя из его границ, существующих на местности пятнадцать лет и более, в случае отсутствия соответствующих сведений в документах, подтверждающих право на земельный участок или определявших местоположение его границ при образовании, призвана восполнить отсутствие таких сведений в данных документах и направлена на исключение неопределенности в реализации прав участников земельных и гражданских отношений (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24 февраля 2022 года № 323-О).
Как следует из материалов дела, в кадастре недвижимости содержатся сведения о названном земельном участке, имеющем статус «архивный», а также о том, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями федерального законодательства, что и послужило основанием для уточнения границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец представила межевой план, подготовленный кадастровым инженером Саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» ФИО3 31.07.2023 года, согласно которому в ходе кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что площадь образуемого земельного участка составляет 372 кв.м..
В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Омского городского Совета № 201 от 10.12.2008 года, образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2, зона жилой малоэтажной застройки. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.
Местоположение границ образуемого земельного участка устанавливалось посредством инструментального определения координат фактически существующих границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а также в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, устанавливающих право на участок, при обязательном согласовании местоположения границ с заинтересованными лицами.
Кадастровым инженером установлены сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка:
Н10 486789.83 – 2161962.03
Н11 486784.21 – 2161961.50
Н12 486778.02 – 2161960.60
Н13 486763.36 – 2161959.74
Н14 486762.45 – 2161960.01
Н15 486762.54 – 2161957.32
Н16 486762.43 – 2161954.75
Н17 486762.47 – 2161954.41
Н18 486762.05 – 2161954.39
Н19 486762.66 – 2161945.31
Н20 486762.92 – 2161945.33
Н21 486762.83 – 2161945.02
Н22 486762.90 – 2161943.88
Н1 486762.89 – 2161943.73
Кроме того, кадастровым инженером установлены сведения о частях границ образуемого земельного участка
Н10-н11 – 5.64.
Н11-н12 – 6.26
Н12-н13 – 14.69
Н13-н14 – 0.95
Н14-н15 – 2.69
Н15-н16 – 2.57
Н16-н17 – 0.34
Н17-н18 – 0.42
Н18-н19 – 9.10
Н19-н20 – 0.26
Н20-н21 – 0.32
Н21-н22 – 1.14
Н22-н1 – 0.15
Таким образом, подготовленный кадастровым инженером межевой план соответствует установленным требованиям, в нем содержится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка и его площади.
Смежными землепользователями земельного участка ФИО5 и ФИО7 возражений относительно заявленного требования не представлено суду.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:1759, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: земли жилой застройка (индивидуальной), местоположение: <адрес>, 372 кв.м. и местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» ФИО3 31.07.2023 года, а именно:
сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка:
Н10 486789.83 – 2161962.03
Н11 486784.21 – 2161961.50
Н12 486778.02 – 2161960.60
Н13 486763.36 – 2161959.74
Н14 486762.45 – 2161960.01
Н15 486762.54 – 2161957.32
Н16 486762.43 – 2161954.75
Н17 486762.47 – 2161954.41
Н18 486762.05 – 2161954.39
Н19 486762.66 – 2161945.31
Н20 486762.92 – 2161945.33
Н21 486762.83 – 2161945.02
Н22 486762.90 – 2161943.88
Н1 486762.89 – 2161943.73
сведения о частях границ образуемого земельного участка
Н10-н11 – 5.64.
Н11-н12 – 6.26
Н12-н13 – 14.69
Н13-н14 – 0.95
Н14-н15 – 2.69
Н15-н16 – 2.57
Н16-н17 – 0.34
Н17-н18 – 0.42
Н18-н19 – 9.10
Н19-н20 – 0.26
Н20-н21 – 0.32
Н21-н22 – 1.14
Н22-н1 – 0.15
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Базылова А.В.
Решение изготовлено к окончательной форме 01 сентября 2023 года.