УИД77RS0005-02-2023-001149-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2225/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма, признании права требования, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма, признании права требования, выселении, просит признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6) расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001018:1311), предоставить ФИО1, ФИО2 на период оформления наследства после фио, умершей 20.06.2022 в порядке возмещения (компенсации) взамен однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6) расположенной по адресу: адрес, однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 22,3 кв. м), расположенную по адресу: адрес по договору краткосрочного найма на срок 1 год со дня издания распоряжения Департамента, признать право требования наследников фио, умершей 20.06.2004 на предоставление в собственность однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 22,3 кв. м), расположенной по адресу: адрес в порядке возмещения (компенсации) взамен однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6) расположенной по адресу: адрес с заключением с адрес договора, предусматривающего переход права собственности; выселить фио, фио из однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6) расположенной по адресу: адрес, и переселить их в однокомнатную квартиру по адресу: Москва, адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6), расположенная по адресу: адрес. На данной площади по месту жительства никто не зарегистрирован. ФИО1, ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доле в праве каждый) однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6 кв. м в доме по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство. Право собственности фио подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.11.2022 №КУВИ-001/2022-202216089, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве, записью о государственной регистрации права от 29.06.2017 № 77:09:0001018:1311-77/009/2017-1. Право собственности фио подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.08.2008, удостоверенным фио, исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, в реестре за № 3С-1436. Право собственности фио на квартиру по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости адрес не зарегистрировано. Наследственное дело к имуществу фио, умершей 20.06.2004, открыто нотариусом адресфио (наследственное дело № 1460/2004). В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 26.11.2021 ответчикам была предложена однокомнатная квартира предоставлена (площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 22,3 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес. 28.09.2022 было дано согласие ФИО1 на заключение договора, предусматривающего договор мены. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 19.12.2022 № 74126 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме- новостройке по договору краткосрочного найма» ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО2 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предоставлена на период регистрации права собственности на освобождаемую квартиру равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 22,3 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 1 год. Так, в соответствии с абзацем 2 пункта 1 после регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес собственникам будет предоставлена квартира по договору, предусматривающему переход права собственности. Предложенная для переселения однокомнатная квартира предоставлена (площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 22,3 кв. м) является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6), расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиямстатьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.
Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).
Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Положениям абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (абз. 1 п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абз. 1 п. 2).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6), расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности фио
20.06.2004 фио умерла.
Наследником к имуществу фио являлась её дочь фио, которая умерла 21.06.2004.
Таким образом, в порядке ст. 1156 ГК РФ, наследниками к имуществу фио являются ФИО1, ФИО2, которые приняли наследство в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
Наследственное дело к имуществу фио, умершей 20.06.2004, открыто нотариусом адресфио (наследственное дело № 1460/2004). ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Таким образом, ФИО1, ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доле в праве каждый) однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6 кв. м в доме по адресу: адрес на основании свидетельств о праве на наследство. Право собственности фио подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.11.2022 № КУВИ-001/2022-202216089, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве, записью о государственной регистрации права от 29.06.2017 № 77:09:0001018:1311-77/009/2017-1. Право собственности фио подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.08.2008, удостоверенным фио, исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, в реестре за № 3С-1436. Право собственности фио на квартиру по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости адрес не зарегистрировано.
На данной площади по месту жительства никто не зарегистрирован.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира №143 по указанному адресу не отселена.
Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,7 кв.м, общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 22,3 кв.м в доме-новостройке по адресу:адрес, которая является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
28.09.2022 было дано согласие ФИО1 на заключение договора, предусматривающего договор мены.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 19.12.2022 № 74126 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме- новостройке по договору краткосрочного найма» ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО2 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предоставлена на период регистрации права собственности на освобождаемую квартиру равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 22,3 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 1 год. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 после регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес собственникам будет предоставлена квартира по договору, предусматривающему переход права собственности.
Предложенная для переселения однокомнатная квартира предоставлена (площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 22,3 кв. м) является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6), расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиямстатьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Данные обстоятельства стороной ответчиков опровергнуты не были.
Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании права собственности адрес на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6) расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001018:1311), предоставлении ФИО1, ФИО2 на период оформления наследства после фио, умершей 20.06.2022 в порядке возмещения (компенсации) взамен однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6) расположенной по адресу: адрес, однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 22,3 кв. м), расположенную по адресу: адрес по договору краткосрочного найма на срок 1 год со дня издания распоряжения Департамента, признать право требования наследников фио, умершей 20.06.2004 на предоставление в собственность однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 22,3 кв. м), расположенной по адресу: адрес в порядке возмещения (компенсации) взамен однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6) расположенной по адресу: адрес с заключением с адрес договора, предусматривающего переход права собственности; выселении фио, фио из однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6) расположенной по адресу: адрес, и переселении их в однокомнатную квартиру по адресу: Москва, адрес, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую. Несмотря на то, что наследодателем ФИО2 не совершены действия по государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества, у него возникло право собственности на указанную выше квартиру, однако поскольку документально переход права собственности на предоставленную квартиру при данных обстоятельствах, оформить будет затруднительно, суд считает правильными и обоснованными требования о предоставлении ФИО1, ФИО2 на период оформления наследства после фио, умершей 20.06.2022 в порядке возмещения (компенсации) взамен однокомнатной квартиры по адресу: адрес, однокомнатную квартиру, по адресу: адрес по договору краткосрочного найма на срок 1 год со дня издания распоряжения Департамента, с признанием права требования ответчиков на предоставление в собственность указанной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма, признании права требования, выселении – удовлетворить.
Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6) расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001018:1311).
Предоставить ФИО1, ФИО2 на период оформления наследства после фио, умершей 20.06.2004 в порядке возмещения (компенсации) взамен однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6) расположенной по адресу: адрес, однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 22,3 кв. м), расположенную по адресу: адрес по договору краткосрочного найма на срок 1 год со дня издания распоряжения Департамента;
Признать право требования ФИО1, ФИО2 (наследников фио, умершей 20.06.2004) на предоставление в собственность однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 22,3 кв. м), расположенной по адресу: адрес в порядке возмещения (компенсации) взамен однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6) расположенной по адресу: адрес с заключением с адрес договора, предусматривающего переход права собственности;
Выселить ФИО1, ФИО2 из однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31 кв. м, общей площадью 30,3 кв. м, жилой площадью 18,6) расположенной по адресу: адрес, и переселить ФИО1, ФИО2 в однокомнатную квартиру по адресу: адрес.
Решение суда в части выселения и переселения ответчиков в квартиру по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года