Дело № 2-448/2023

24RS0040-02-2022-001327-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при помощнике судьи Тутаришевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска (далее – Управление жилфонда) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками вышеуказанного жилого помещения в равных долях; распоряжением Администрации г. Норильска № от 29 декабря 2006 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 28 декабря 2006 года № многоквартирный дом <адрес>, в котором находится данное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу; 26 декабря 2014 года Администрация г. Норильска издала распоряжение № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занятого этим многоквартирным домом, и жилых помещений, расположенных в нем, в том числе квартиры ответчиков; 29 сентября 2014 года данный дом снесен; согласно решению Норильского городского суда от 03 июля 2018 года с Управления жилфонда в пользу ФИО2 и ФИО1 взыскана была выкупная цена за снесенное жилое помещение в размере 332025 рублей; указанная сумма была перечислена ФИО2 и ФИО1 в полном объеме, однако последние по данным ЕГРН продолжают сохранять право собственности на несуществующий объект; в целях обновления жилищного фонда и создания благоприятных условий проживания граждан, предотвращения роста аварийного жилищного фонда и обеспечения развития жилых территорий в муниципальном образовании г. Норильск Администрацией города Норильска осуществляет мероприятия по реализации комплексных мер социально-экономического развития муниципального образования город Норильск, предусматривающих строительство малоэтажных и многоэтажных многоквартирных домов на ростверках снесенных домов; наличие непогашенных прав третьих лиц на жилые помещения в снесенном доме по <адрес> препятствует заключению инвестиционного договора на строительство нового объекта недвижимого имущества, при этом Управление жилфонда исполнило свои обязательства перед ответчиками, установленные Жилищным кодексом РФ.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда (л.д. 86, 89 131-140); истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчиков, третьих лиц неизвестна; направленная судом в адрес ФИО2 и ФИО1 корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. 134, 135).

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 1 статьи 279 ГК РФ допускается принудительное изъятие земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 1 статьи 239 ГК РФ предусмотрено, что когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа или продажи с публичных торгов.

Частью 1 статьи 32 ЖК РФ также предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно подпункту 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) является основанием для прекращения права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается также при уничтожении имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18 марта 2010 года ответчики являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером № по адресу<адрес>, по 1/2 доле каждая; право собственности зарегистрировано 25 марта 2010 года, запись № (л.д. 11-12, 13-15).

Распоряжением Администрации г. Норильска № от 29 декабря 2006 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 19).

Согласно акту № от 06 сентября 2013 года все жильцы данного дома были выселены, дом закрыт, инженерные коммуникации теплоснабжения, электроснабжения, водоотведения отключены (л.д. 22).

Согласно акту от 29 сентября 2014 года многоквартирный <адрес> был снесен (л.д. 23).

26 декабря 2014 года Администрация г. Норильска издала распоряжение № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занятого этим многоквартирным домом, и жилых помещений, расположенных в нем, в том числе квартиры ответчиков (л.д. 20-21, 103-104).

Согласно решению Норильского городского суда от 03 июля 2018 года с Управления жилфонда в пользу ФИО2 и ФИО1 по иску последних взыскана была выкупная цена за снесенное жилое помещение в размере 332025 рублей в пользу каждой (л.д. 143-147).

Указанные суммы перечислены ФИО2 и ФИО1 в полном объеме 21 декабря 2018 года, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 7-9).

Согласно выписке ЕГРН до настоящего времени запись о праве собственности ответчиков не погашена, таким образом ФИО2 и ФИО1 продолжают сохранять право собственности на несуществующий объект (л.д. 92-97).

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как прекращение или изменение правоотношения.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Согласно разъяснениям подп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики за снесенное жилое помещение уже получили денежную компенсацию, и таким образом реализовали свои жилищные права на получение возмещения за изымаемое жилое помещение в денежной форме, жилой дом, в котором находилась вышеуказанная квартира, был снесен в 2014 году, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО2 и ФИО1 прекратилось в силу п.п. 1, 2 ст. 235 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В п. 4 ст. 8.1 ГК РФ указано, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Так как ответчики, несмотря на получение денежных средств, с заявлениями к регистрирующему органу для регистрации прекращения права на указанный объект не обратились, суд полагает правильным вынести решение о прекращении данного права с указанием на последующее погашение регистрационной записи.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доле у каждой) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для погашения регистрационных записей в ЕГРН о праве собственности ФИО1 и ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме 21 апреля 2023 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А. Ежелева