Дело № 2-364/2025

УИД № 26RS0021-01-2025-000485-32

Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Масловым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Южная Энергетическая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Южная Энергетическая Компания» (далее - ЗАО «ЮЭК»), действуя через представителя по доверенности ФИО6, обратилось в Лермонтовский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а именно: электрическая энергия за период с 1 июля 2020 года по 31 марта 2024 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка; горячее водоснабжение за период с 1 августа 2020 года по 31 марта 2024 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них: за тепловую энергию на нужды ГВС в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, за теплоноситель в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, повышающий коэффициент к оплате за коммунальную услугу за горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; за отопление за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2024 года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ЗАО «ЮЭК» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. ФИО2 в ЗАО «ЮЭК» был предоставлен договор купли-продажи от 16 апреля 2024 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1, где в п. 12 указанного Договора нотариусом по <адрес> ФИО3 были внесении исправления. В результате внесенных изменений п. 12 Договора трактуется так: «ФИО2 сообщает, что имеется задолженность по коммунальным платежам на указанную недвижимость в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек. Указанная сумма передана продавцом покупателю для погашения долга». Внесенные изменения подтверждены нотариусом ФИО3, который дополнительно письменно пояснил, что в связи с обнаружением технической ошибки в тексте указанного договора 22 августа 2025 года в нотариальную контору обратились ФИО2 и ФИО1. В соответствии с п. 10 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 28 августа 2017 г. № 10/17 и приказом Министерства юстиции РФ от 30 августа 2017 г. № 156) личности заявителей нотариусом установлены на основании предъявленных ими паспортов граждан Российской Федерации, дееспособность проверена.

Во исполнение указанных требований ст. 45.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» исправление ошибки оговорено и подтверждено в присутствии нотариуса собственноручными подписями ФИО2 и ФИО1, а также в конце удостоверительной надписи оговорено и подтверждено подписью нотариуса по <адрес> ФИО3 с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации.

Исправление технической ошибки выполнено таким образом, что можно прочесть все ошибочно написанное в первоначальном тексте.

Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе внесены в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата и подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса по <адрес> ФИО3 22 августа 2025 года в 13 часов 56 минут 44 секунды. Оснований не доверять внесенным нотариусом изменениям у суда не имеется.

Таким образом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которой переданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам на указанную недвижимость.

Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим. Протокольным определением от 2 сентября 2025 года заявленное ходатайство удовлетворено, произошла замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ФИО1, ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Истец является энергоснабжающей организацией в части поставки электрической энергии, горячей воды, отопления. ФИО1 не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем на лицевом счете № образовалась задолженность за электроэнергию, отопление, горячую воду, которая составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Учитывая, что ответчик в полном объеме пользовался указанными услугами, договор энергоснабжения между истцом и ответчиком считается заключенным путем совершения конклюдентных действий, истец обратился в Лермонтовский городской суд Ставропольского края с уточенным исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «ЮЭК» ФИО6 не явилась, о дате и времени его проведения извещена заблаговременно и надлежащим образом, представила суду ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствие, третье лицо ФИО2, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно сведениям, представленным МВД России по запросу суда в рамках межведомственного взаимодействия, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу направления судебного извещения.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ), в том числе в случае, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Указанные обстоятельства дают основание для вывода о том, что невручение ответчику судебного извещения обусловлено его действиями и влечет за собой наступление правовых последствий, предусмотренных ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного суда от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 с 17 апреля 2024 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16 апреля 2024 года и соглашения об определении долей в имуществе между бывшими супругами от 02.04.2024, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 7 июля 2025 года № КУВИ№.

Согласно представленному истцом расчету, в отношении спорного жилого помещения образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей: за электрическую энергию за период с 1 июля 2020 по 31 марта 2024 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, за горячее водоснабжение за период с 1 августа 2020 года по 31 марта 2024 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них: за тепловую энергию на нужды ГВС в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, за теплоноситель в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, повышающий коэффициент к оплате за коммунальную услугу за горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, за отопление за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2024 года в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Начисления на указанные услуги производились ЗАО "ЮЭК" на основании тарифов, действовавших на момент предоставления услуг и установленных постановлениями Региональной тарифной комиссии Ставропольского края.

Определенные истцом тарифы на поставляемую тепловую энергию и горячее водоснабжение в спорную квартиру, а также обстоятельства потребления предоставленных истцом услуг ответчиком не оспорены, возражения по ним не представлены.

Данный расчет проверен судом, является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не установлено, иного расчета ответчиком не представлено, этот расчет ответчиком не оспаривается и им признается, в связи с чем суд принимает его в целях определения суммы задолженности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности, либо наличие задолженности в ином размере, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств не предоставления указанных услуг истцом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не исполняет свою обязанность по оплате оказанных ему коммунальных услуг в виде тепловой энергии, горячего водоснабжения, электроснабжения, имеет задолженность по предоставленным истцом коммунальным услугам, и потому исковые требования в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. (задолженность за отопление за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2024 года в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки + задолженность за электрическую энергию за период с 1 июля 2020 года по 31 марта 2024 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка + задолженность за горячее водоснабжение за период с 1 августа 2020 года по 31 марта 2024 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям № от 18 марта 2025 года на сумму <данные изъяты> рублей и № от 12 декабря 2024 года на сумму <данные изъяты> рублей истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Ввиду того, что государственная пошлина, уплаченная при подаче заявления о вынесении судебного приказа была оплачена в большем размере, чем предусмотрен главой 5.3 НК РФ, ЗАО «ЮЭК» на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ обратилось в ИФНС № по Ставропольскому краю с заявлением о возврате излишне оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. 6 марта 2025 года государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей поступила на расчетный счет ЗАО «ЮЭК». Таким образом, сумма подлежащая взысканию за уплату государственной пошлины составляет <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 738 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЗАО «Южная Энергетическая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серия №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС: № в пользу ЗАО «Южная Энергетическая Компания», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате за электрическую энергию за период с 1 июля 2020 по 31 марта 2024 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, за горячее водоснабжение за период с 1 августа 2020 года по 31 марта 2024 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них: за тепловую энергию на нужды ГВС в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за теплоноситель в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, повышающий коэффициент к оплате за коммунальную услугу за горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за отопление за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2024 года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лермонтовский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.

Судья Н.Г. Пушкарная