№

УИД 23RS0№-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

25 июня 2025 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шипуновой М.Н.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указывает, что стороны являются собственниками объектов недвижимого имущества по ? доле каждый:

квартиры с КН № по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м.;

квартиры с КН № адресу: <адрес> общей площадью 70,9 кв.м.;

квартиры с КН № по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м.

квартиры с КН № по адресу: <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м.

Истцом в период с апреля 2022 года по апрель 2025 года произведена оплата за содержание жилья и коммунальных услуг в отношении вышеуказанных объектов, от уплаты которых ответчик уклоняется, претензия о компенсации ? доли понесенных расходов оставлена ФИО2 без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

ФИО1 просит взыскать с ФИО2 понесенные расходы по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг и ремонт зданий, находящихся в общей долевой собственности за период с апреля 2022 по апрель 2025 года в размере 201 629,19 руб., расходы по уплате государственной пошлины 5000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, об отложении слушания дела не просили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте его проведения заказным почтовым отправлением с идентификатором 80403009922636. Отправление адресатом не получено, возвращено в суд ДД.ММ.ГГГГ за истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности получения почтовой корреспонденции и явки в судебное заседание, не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерной его доле.

В статье 249 Гражданского кодекса РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчиком соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

Как видно из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками следующих объектов недвижимого имущества по ? доле каждый:

квартиры с КН № по адресу: <адрес> общей площадью 66,3 кв.м.;

квартиры с КН № по адресу: г<адрес> общей площадью 70,9 кв.м.;

квартиры с КН № по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м.

квартиры с КН № по адресу: <адрес> общей площадью 37,2 кв.м.

В период с апреля 2022 года по апрель 2025 года ФИО1 произведена оплата за содержание жилья и коммунальных услуг в отношении вышеуказанных квартир:

квартиры с КН № по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м. – в сумме 76 012,84 руб.

квартиры с КН № по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м. – в сумме 164 789,54 руб.

квартиры с КН № по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м.- в сумме 86 448 руб.

квартиры с КН № по адресу: <адрес> общей площадью 37,2 кв.м.- в сумме 76 009,57 руб.

Несение истцом указанных расходов подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Доля ответчика в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг соответственно составляет ? долю – 38006,42 руб. + 82394,77 руб.+ 43 224 руб.+ 38004 руб. = 201 629,19 руб.

Оснований освобождения ответчика от обязанности оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение суд не находит, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложена на ФИО2 как участника общей долевой собственности жилого помещения, независимо от проживания или непроживания в нем.

Таким образом, взысканию с ФИО2 в пользу истца подлежит компенсация ? доли понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по апрель 2025 года в размере 201 629,19 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 5000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по апрель 2025 года в размере 201 629,19 руб., расходы по уплате государственной пошлины 5000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.