Дело № 2-4215/2025

№ 67RS0003-01-2025-004731-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска в составе

председательствующего судьи Ефимовой Д.А.

при секретаре Егоренковой Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» о защите прав потребителя,

установил:

Смоленская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» (далее - СРОО ОЗПП «Потребитель»), действующая в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Городская управляющая компания» (далее - ООО «ГУК»), Смоленскому муниципальному унитарному предприятию (далее – СМУП) «Горводоканал» о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК», а исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению является СМУП «Горводоканал». Ввиду превышения давления в системе ДД.ММ.ГГГГ произошел порыв фильтра грубой очистки в вышерасположенной <адрес>, как следствие, залив квартиры истца. В результате залива истцу причинен материальный ущерб, который оценен ИП ФИО3 в сумме 225 355руб. За услуги по составлению локального сметного расчета ФИО1 оплатила 6 000 руб. Полагая свои права нарушенными истец просила взыскать с ответчиков в возмещение материального ущерба 225 355 руб., в возмещение расходов по оплате услуг оценщика – 6 000 руб., судебные расходы по ксерокопированию в размере 460 руб., компенсацию морального вреда – 50 000 руб., штраф в размере 25% от взысканных сумм в пользу истца и 25% в пользу СРОО ОЗПП «Потребитель», а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга.

Представитель ответчика ООО «ГУК» ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что причина залива установлена актом в составе представителей ООО «ГУК» ЖЭУ №, в соответствии с которым причиной залития стал порыв фильтра грубой очистки в <адрес> Данная сантехническая часть находится в зоне ответственности собственника жилого помещения. При этом установлено, что вводной вентиль находится в рабочем состоянии.

Истец и представитель истца, представитель ответчика СМУП «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьями 393, 1064 ГК РФ определено, что убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства, и вред, причиненный имуществу гражданина, возмещаются в полном объеме при наличии вины в случаях неисполнения договора и причинения материального ущерба.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

На основании п. 5 ст. 14 Закона о защите прав потребителей, исполнитель освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статья 39 ЖК РФ определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 3 которой Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В случае выбора способа управления многоквартирным домом посредством управляющей организации, ответственность за сохранность и надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома несет данная организация.

Пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).

Таким образом, внутридомовые инженерные сети горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. При этом обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую компанию.

В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

очистка и промывка водонапорных баков;

проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Согласно п. 5 раздела 1 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 ст. 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований упомянутого Федерального закона, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 № 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5).

Изложенное позволяет считать, что первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков устанавливаются не собственником квартиры, а монтируются при строительстве застройщиком или иной организацией при реконструкции и ремонте и являются неотъемлемой частью внутреннего водопровода в доме. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус жилого многоквартирного дома, обслуживается ООО «ГУК».

ФИО5 на праве собственности принадлежит <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе представителей ООО «ГУК» ЖЭУ № на основании обращения жильца <адрес>, залитие <адрес> произошло из-за порыва фильтра грубой очистки, что зафиксировано обращением в АДС ДД.ММ.ГГГГ

Обстоятельства залития квартиры истца сторонами не оспаривались.

Согласно заключению определения рыночной стоимости восстановительного ремонта <адрес>, составленному ИП ФИО3, стоимость восстановительного ремонта и величины ущерба, причиненного отделке и имуществу жилого помещения, составляет 225 355 руб.

Таким образом, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.

Из представленных в дело доказательств следует, что причиной залива квартиры послужил порыв фильтра грубой очистки в <адрес> жилого <адрес>В в микрорайоне Южный <адрес>, установленного жильцами <адрес>, который ввиду наличия запорного устройства не относится к сфере ответственности управляющей организации. При этом в акте от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно указано, что вводной вентиль находится в рабочем состоянии.

Данные обстоятельства истцом не оспаривались, как и факт принадлежности аварийного сантехнического оборудования владельцам <адрес>, которое используется для обслуживания исключительно <адрес>; на отнесение фильтра грубой очистки к общему имуществу жильцов многоквартирного дома истец не ссылалась.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Между тем, пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Из вышеприведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения вреда необходимо установить причинно-следственную связь между виновными действиями ответчиков и наступившими последствиями. Истец обязан доказать, что ответчики являются лицами, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, включая факт нарушения последними, в том числе обязательств по содержанию имущества, приведших к причинению вреда, наличие убытков и их размер. В свою очередь ответчики вправе приводить доказательства своей невиновности в причинении вреда, основания освобождения от гражданско-правовой ответственности.

В определении о принятии заявления, возбуждении гражданского дела и подготовке дела к судебному разбирательству от 21 ноября 2025 г. сторонам разъяснялось право, предусмотренное ст. 79 ГПК РФ, на заявление ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы. Однако таким правом стороны не воспользовались.

Таким образом, доказательств тому, что порыв фильтра грубой очистки в <адрес>, как следствие залитие в квартире истца произошло вследствие превышения давления в системе холодного водоснабжения, в материалах дела не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом вопреки приведенным положениям закона не представлены в материалы дела доказательства причинения ущерба по вине ответчиков.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о недоказанности нарушения прав истца действиями (бездействием) ответчиков, о взыскании ущерба, причиненного в результате залива, в связи с чем отсутствуют основания для возложения ответственности по возмещению ущерба, причиненного залитием квартиры истцов на управляющую компанию ООО «ГУК», СМУП «Горводоканал» и соответственно удовлетворения исковых требований в указанной части.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о возмещении ущерба, причиненного заливом, отказано, не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Ефимова

Решение в мотивированной форме составлено 18 декабря 2025 г.