61RS0011-01-2025-002933-06 дело № 2-1786/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е.

при секретаре Гриценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что она является собственником здания мастерской и цеха по изготовлению металлоизделий, расположенных по адресу: <адрес>. 01.12.2024 между ней и ответчиком был заключен договор аренды, согласно которому ответчику с 01.12.2024 по 31.05.2025 передавались в аренду здание мастерской и цех по изготовлению металлоизделий сроком на 6 месяцев с ежемесячной платой в размере 30000 руб., которые необходимо было перечислять на счет истицы или передавать наличными. В соответствии с условиями договора истица предоставила в пользование ответчику принадлежащие ей здания, ФИО3 пояснил, что в арендуемых помещениях он будет заниматься ремонтом автомобилей, в связи с чем она передала ему ключи от вышеуказанных зданий, и он разместил в зданиях свои вещи, запчасти для ремонта автомобилей, а на прилегающей территории разместил подлежащие ремонту автомобили, после оплатил ей арендную плату в размере 30000 руб. Однако в дальнейшем ФИО3 уклонялся от оплаты за арендуемые здания. На неоднократные обращения к ФИО3 произвести оплату арендных платежей, она получала обещания оплатить их немного позже, но в назначенный день оплата не поступала. После истечения срока действия договора истица обратилась к ответчику с требованием об оплате задолженности, передаче ключей и освобождении зданий и прилегающей территории от его вещей, однако ответа на направленную претензию не получила, денежные средства до настоящего времени ей не возвращены. 14.10.2025 был подписан акт приема-передачи, по которому истице были возвращены здания, переданные ФИО3 по договору аренды от 01.12.2024, и ключи от здания, однако денежные средства ответчиком оплачены не были. В связи с этим истица просит суд взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по арендной плате за период с 01.12.2024 по 31.05.2025 в размере 150000 руб., проценты за просрочку арендной платы в размере 15826 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5975 руб.

В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом, не явилась. Представитель истицы по доверенности адвокат Борисова А.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Суд установил, что 01.12.2024 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды, согласно п.1.1 которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору строения: здание мастерской, назначение нежилое, с кадастровым номером № площадью 298,6 кв.м, цех по изготовлению металлоизделий, назначение нежилое, с кадастровым номером № площадью 132,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.2 договора аренды срок аренды устанавливается с 01.12.2024 по 01.05.2025.

Согласно п. 3.1 договора аренды размер арендной платы составляет 30000 за один месяц.

По утверждению истца, не опровергнутого ответчиком, арендная плата за период с 01.12.2024 по 01.05.2025 выплачена за один месяц в размере 30000 руб.

28.05.2025 истцом ответчику было направлено уведомление об освобождении зданий мастерской и цеха по изготовлению изделий от личных вещей (л.д. 11).

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.12.2024 за период с 01.12.2024 по 31.05.2025 составляет 150000 руб., проценты за просрочку арендной платы - 15826 руб. Расчет истца не оспорен, суд признает расчет верным.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Судебные расходы подлежат возмещению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, а именно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5975 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт № №) задолженность по арендной плате за период с 01.12.2024 по 31.05.2025 в сумме 150000 руб., проценты за просрочку в сумме 15826 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5975 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

СУДЬЯ С.Е. ЛОГВИНОВА

Мотивированное решение составлено 8 декабря 2025г.