к делу № 2-1429/2022
УИД 23RS0054-01-2022-002515-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Туапсе 22 декабря 2022 года
Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,
при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пан ЯР к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пан Я.Р. обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», приобретенное по договору купли- продажи от 14.01.2021. В указанном жилом помещении прописан ответчик ФИО1 Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, адрес фактического место жительства истцу не известен. Известно, что ответчик 19.07.2022 вылетел в Киргизию и женился, в РФ не возвращался. В связи с чем просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А». Обязать отел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А».
Пан Я.Р. в судебное заседание не явилась, ее представитель, действующий по доверенности, ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчика ФИО1 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.
В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
Сообщение считает доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Таким образом, судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков о дате и времени рассмотрения дела, и соответственно, требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены в полном объеме и суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истице Пан Я.Р. на основании договора купли-продажи от 14.01.2021 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером 23:51:0101007:893, расположенный по адресу: <адрес> «А», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчик не является членом семьи истицы, он зарегистрирован в доме последней, но фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением у сторон не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии со ст.3 вышеуказанного Закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту своего жительства.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Адрес <адрес> «А», является последним известным истцу местом жительства ответчика.
Согласно представленным материалам дела, ответчик ФИО1 зарегистрирован в принадлежащем истице доме с 04.03.2021 года, однако в указанном жилом помещении не проживает с мая 2022, членом семьи истицы не является.
Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, исковые требования Пан Я.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пан ЯР к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «А».
Обязать отел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья п/п С.Н.Еременко
Копия верна
Судья С.Н.Еременко