Дело №2-3196/2025

52RS0001-02-2024-003692-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н. Новгород 08 апреля 2025 года

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ООО «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения.

В обоснование иска указано, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес].

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Согласно данным бухгалтерского учета ответчик не оплатила услуги за период с 01.11.2019 года по 31.03.2022 года в размере 81047,82 руб.

Истец ООО «Наш Дом» с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.11.2019 года по 31.03.2022 года в размере 81047,82 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2631,43 руб.

Истец ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом. Ранее с исковыми требованиями не согласилась, просила применить сроки исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом. Ранее с исковыми требованиями не согласился, просил применить сроки исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67, 71 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Установлено, что управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: [Адрес], осуществляет ООО «Наш Дом», что подтверждено представленными в дело протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, об изменении способа управления многоквартирным домом, о включении дома в адресную муниципальную программу о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома от 26.11.2007.

Предметом спора является плата за услуги по содержанию жилого помещения по адресу: [Адрес], за период с 01.11.2019 года по 31.03.2022 года в размере 81047,82 руб.

Пунктом 6 части 1 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 10 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

О факте ненадлежащего оказания услуг и их не оказании ответчиками в ходе судебного разбирательства не заявлено. Возражения ответчиков сводятся к пропуску истцом срока исковой давности.

С учетом заявленного ответчиками ходатайства о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Как указывалось, период для взыскания задолженности за услуги по содержанию жилого помещения заявлен истцом с учетом уточненного искового требования в период с 01.11.2019 года по 31.03.2022 года.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 05.10.2022 года мировым судьей судебного участка №4 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ №2-3242/2022 о взыскании с ответчика в пользу ООО «Наш Дом» задолженности за содержание жилого помещения.

25.10.2023 года определением мирового судьи судебного участка №4 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области судебный приказ по делу №2-3242/2022 от 05.10.2022 года отменен.

С иском в суд истец ООО «Наш Дом» обратился 24.05.2024 года, то есть по истечению шести месяцев с момента отмены судебного приказа – 25.10.2023 года.

Принимая во внимание сроки, установленные законодателем для внесения платы, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за оказание услуг с ноября 2019 года по май 2021 года. Поскольку плата за май 2021 года подлежит оплате до 10.06.2021 года, однако в установленный срок – 10.06.2021 года не внесена, о чем 11.06.2021 года стало известно истцу, данный платеж подлежит включению при расчете суммы задолженности, то есть за спорный период задолженность равна 34031,22 руб.

Таким образом, задолженность ответчиков по содержанию жилого помещения за период с мая 2021 года по 31.03.2022 года составляет 34031,22 руб.

Исковые требования о взыскании задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, удовлетворению не подлежат, в связи с чем, иск ООО «Наш Дом» подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1104,91 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть по 552,45 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Наш Дом» (ИНН:[Номер]) к ФИО2 (СНИЛС: [Номер]), ФИО1 (паспорт: [Номер]) о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с мая 2021 года по 31.03.2022 года в размере 34031,22 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 552,45 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 552,45 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Наш Дом» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Д. Бочкарев