УИД 77RS0018-02-2025-008112-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 г. город Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8105/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 Гумнамовне, ФИО3 Армандовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Эрнандес адресГ., Эрнандес адресА. о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № 319 по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 319, расположенной по адресу: адрес; общей площадью 52,4 кв.м., кадастровый номер 77:07:0013004:2848. В указанной квартире 05.03.2013 года были зарегистрированы ответчики: Эрнандес адресГ. (...паспортные данные) и Эрнандес адресА. (...паспортные данные). Ответчик Эрнандес адресА. фактически выехала в декабре 2020 года. Вещей ее в спорной квартире не имеется. Ответчик Эрнандес адресГ. в спорной квартире постоянно не проживала. Приезжала в гости в августе 2023 года. Никаких личных вещей ответчика в квартире не имеется. Адрес проживания ответчиков неизвестен. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. При этом истец вынужден нести дополнительные коммунальные расходы с учетом не проживающих в квартире жильцов.

Истец ФИО1, ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили.

Ответчики Эрнандес адресГ., Эрнандес адресА. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МВД России по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от 20.10.2023г. собственником квартиры № 319, расположенной по адресу: адрес; общей площадью 52,4 кв.м., кадастровый номер 77:07:0013004:2848, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги № 5433180 от 23.05.2025, адресной справке ОМВД России по адрес от 08.05.2025, в квартире № 319, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы, в том числе ответчики: Эрнандес адресГ. (...паспортные данные), дата регистрации -05.03.2013г., и Эрнандес адресА. (...паспортные данные), дата регистрации – 05.03.2013.

По доводам искового заявления, ответчик Эрнандес адресА. фактически выехала в декабре 2020 года. Ответчик Эрнандес адресГ. в спорной квартире не проживала, приезжала в гости. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец вынуждена нести дополнительные коммунальные расходы с учетом не проживающих в квартире жильцов.

В соответствии с п.п.2, п.3, ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 названного кодекса предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что не проживание ответчиков в квартире истца носит постоянный характер, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении до перехода права собственности к истцу, следовательно по смыслу закона, объём прав члена семьи собственника жилого помещения не может превышать объём прав самого собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, которое включает в себя и право пользования, члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования этим помещением.

Какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением (квартирой) между сторонами отсутствуют, иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется.

Сохранение постоянной регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе не является основанием для признания за ними каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Поскольку сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, заявленные исковые требования, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 Гумнамовне, ФИО3 Армандовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 Гумнамовну (паспортные данные), ФИО3 Армандовну (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (паспортные данные), ФИО3 Армандовну (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2025.

Судья Алексеев М.В.