Дело №2-2622/2022

76RS0013-02-2022-001916-53

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «24» июня 2022 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок площадью 362 кв.м., расположенный по адресу: . В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ «Экран», решением общего собрания для приватизации предоставлен данный земельный участок. Участок входит в состав территории СНТ, созданного до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 №137. До настоящего времени государственная регистрация права собственности на земельный участок не осуществлена, в связи с отказом департамента имущественных и земельных отношений.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленному отзыву полагает департамент ненадлежащим ответчиком, поскольку на основании постановления главы администрации города Рыбинска от 20.01.1993 № земельный участок СНТ был предоставлен в коллективно-долевую собственность.

Представитель третьего лица СНТ «Экран» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 25 ЗК РФ).

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлено, что до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации г.Рыбинска от 20.01.1993 № садоводческому товариществу «Экран» был предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 11,2 га для садоводства.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ СНТ «Экран» зарегистрировано Межрайонной ИФНС №3 по Ярославской области 05.11.2002; дата регистрации в качестве страхователя в ПФ РФ-25.09.1993.

ФИО1 является членом СНТ «Экран» с 2006г., что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя СНТ; за ней закреплен участок №, задолженности по уплате членских взносов нет.

Решением общего собрания членов СНТ «Экран» от 01.09.2021 истцу разрешена приватизация земельного участка №.

По данным ЕГРН земельный участок расположен в границах СНТ «Экран», площадь 362 кв.м.+/-7, участок №, поставлен на кадастровый учет 02.08.2017 с кадастровым номером №, вид разрешенного использования- для садоводства; сведения о правообладателе отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов, не представлено.

Таким образом, учитывая, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком, суд полагает, исковые требования обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 362 кв.м., находящийся по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.