КОПИЯ

Дело № 2-2170/2025

24RS0017-01-2025-000989-43

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Бретавского В.В.,

при ведении протокола помощником судьи Буровым Р.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Перевозчиковой Е.П.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя соответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования специализированным муниципальным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования специализированным муниципальным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, зарегистрировано в реестре в качестве специализированного муниципального жилого помещения. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Ж спорное жилое помещение включено в специализированный жилой фонд в качестве служебного жилого помещения. Согласно договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как работнику МБУЗ «ГКБСМП имени Н.С. Карповича», а также члену её семьи – сыну ФИО5 В муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО7 (Вольф) <данные изъяты> и ФИО5 Между Рублевой (Вольф) <данные изъяты> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. В настоящее время ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,1 м2. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53 м2. ФИО4 и ФИО5 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма в <адрес>, не состоят.

Просит признать ФИО4, ФИО5, прекратившими право пользования специализированным муниципальным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить из специализированного муниципального жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО2 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд своего представителя в силу ст.48 ГПК РФ.

Представитель соответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности,возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.

Ранее от представителя соответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2 – ФИО8, действующей на основании доверенности, поступили возражения, согласно которым наниматель ФИО4 продолжает работать в КГБУЗ «КМКБСМП им. Н.С. Карповича». Проживает в спорном помещении со своим сыном. Из спорной квартиры не выезжали, вещи не перевозили, намерений выехать в иное жилое помещение у соответчиков не имеется, состоят на регистрационном учете. Доказательств, свидетельствующих о добровольном и фактическом выбытии ответчиков из служебного жилого помещения в другое место жительство, отказе от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения истцом не представлено. Коммунальные и иные обязательные платежи вносятся исправно. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица –ОП № МУ МВД России «Красноярское», третье лицо ФИО9 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя соответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2, исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Служебные жилые помещения согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения), соответственно, в отношении их применимы нормы законодательства, регулирующие вопросы выселения граждан из специализированных жилых помещений.

Статья 103 ЖК РФ устанавливает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В статье 93 ЖК РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу положений п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела Распоряжением администрации <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения <адрес>» служебное жилое помещение <адрес> общей площадью 43,9 кв.м. в <адрес> включена в специализированный жилищный фонд.

Муниципальному образованию <адрес> на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 43,1 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между уполномоченным органом муниципального образования <адрес>, администрацией <адрес> в городе Красноярске (наймодатель) и Вольф (Рублевой) <данные изъяты> (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 43,10 кв.м., в том числе жилой – 28,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставляется в связи с работой в МБУЗ «ГКБСМП им. Н.С. Карповича» (п. 2 Договора).

Совместно с нанимателем вселяются члены семьи: ФИО5 – сын (п. 4 Договора).

Настоящий договор заключается на период работы в МБУЗ «ГКБСМП им. Н.С. Карповича» (п. 5 Договора).

Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использование жилого помещения не по назначению (п. 17 Договора).

Настоящий договор прекращается в связи: с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; с истечением срока трудового договора; с окончанием срока службы; с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности (п. 18 Договора).

Родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО9 (отец) и Вольф (ФИО7) <данные изъяты> (мать), что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из домовой книги ООО УК «ЖСК» на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят ФИО4, которая указана в качестве нанимателя на основании договора служебного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО5 зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией администрации <адрес> в присутствии ФИО4, в жилом помещении № по <адрес> проживает ФИО4 с сыном ФИО5 Муж ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> направила в адрес ответчиков уведомления, согласно которым в связи с утратой основания для предоставления служебного жилого помещения, просили в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить и сдать по акту приема-передачи администрации района служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сняться с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен брак, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия «ФИО7», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО5 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,, общей площадью 17,1 м2.

ФИО4 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв. м., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

По сведениям АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Краском» нанимателем исправно вносится плата за коммунальные услуги.

Согласно ответу на запрос КГБУЗ «КМКБСМП им. Н.С. Карповича» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принята на должность палатной медицинской сестры второго инфекционного отделения (приказ №-П от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность старшей медицинской сестры второго инфекционного отделения (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность заведующей кабинетом-врача-статистика кабинета учета и медицинской статистики (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ переведенана должность заведующей кабинетом-врача-статистика кабинета учета у медицинской статистики организационно-аналитического отдела (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность заведующей медицинского архива в медицинский архив организационно-аналитического отдела (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность заведующей кабинетом-врача-статистика в кабинет учета и медицинской статистики организационно-аналитического отдела (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время, данные сведения также подтверждаются трудовой книжкой №.

Разрешая заявленные истцом требования, в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к следующим выводам

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального значения условий договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ и смысла договора в целом следует, что спорное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования и относящееся, в силу распоряжения администрации <адрес> к специализированному жилищному фонду, было предоставлено ФИО4 в наем именно в связи с ее трудовыми отношениями с МБУЗ «ГКБСМП им. Н.С. Карповича».

По условиям договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ договор заключается на период работы в МБУЗ «ГКБСМП им. Н.С. Карповича».

Согласно ответу на запрос КГБУЗ «КМКБСМП им. Н.С. Карповича» ФИО4 работает в должности заведующей кабинетом-врача-статистика в кабинет учета и медицинской статистики организационно-аналитического отдела по настоящее время, данные сведения также подтверждаются трудовой книжкой №.

Иное жилья, кроме спорного жилого помещения, ФИО4 в <адрес> не имеет.

Наличие в собственности жилых помещений, закрепленных за членами семьи нанимателя спорного служебного помещения, не может выступать основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку закрепление за ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обусловлено единственным условием, выполненным ответчиком, а именно наличием трудовых правоотношений с КГБУЗ «КМКБСМП им. Н.С. Карповича».

Учитывая, что договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО4, ФИО5 продолжают занимать служебное жилое помещение, не прекратил своего действия, поскольку ФИО4 продолжает работать в КГБУЗ «КМКБСМП им. Н.С. Карповича», иных жилых помещений на праве собственности или пользования в пределах МО <адрес> не имеет, с даты предоставления спорного жилого помещения проживают в спорной квартире и добросовестно несут бремя содержания указанного жилого помещения, вносят коммунальные и иные обязательные платежи, обстоятельств, изложенных в п. 17, 18 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ не установлено, доказательств обратного не представлено, суд не усматривает оснований для признания прекращенным договора найма жилого помещения и выселения ответчиков из занимаемого служебного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования специализированным муниципальным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Председательствующий В.В. Бретавский

Мотивированное решение изготовлено в полном объёме ДД.ММ.ГГГГ.