78RS0008-01-2023-004815-76

Дело № 2-5745/2023 20 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при помощнике судьи Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № 2076-501/а в размере 54 600 рублей, задолженности по договору № 2076-502 в размере 9 841,12 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 848,92 рублей и с 01.04.2023 по дату фактического исполнения обязательств, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 159 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. 01.06.2022 между сторонами был заключен договор аренды помещения № 2076-501/а, в соответствии с условиями которого ответчику во временное владение и пользование передано помещение по адресу: <адрес> а ответчик обязался своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, поскольку обязанность по уплате ответчиком не исполнялась, за период с сентября 2022 года по февраль 2023 года (включительно) образовалась задолженность в размере 54 600 рублей. Также 01.06.2022 между сторонами был заключен договор № 2076-502, в соответствии с условиями которого ответчик обязался вносить плату за содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг, в полном объеме обязательства по договору ответчиком не исполнялись, в связи с чем за период с сентября 2022 года по февраль 2023 года (включительно) образовалась задолженность в размере 9 841,12 рублей. В адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая была оставлена без ответа.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представили.

Суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

01.06.2022 между ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» и ФИО1 был заключен договор № 2076-501/а, в соответствии с условиями которого ответчику во временное владение и пользование передано помещение по адресу: <адрес> с обязанностью внесения арендной платы в размере 9 100 рублей в месяц, до 15 числа месяца следующего за расчетным /л.д. 28-30/.

Также 01.06.2022 между сторонами был заключен договор № 2076-502 о предоставлении коммунальных услуг и долевом участии в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, в соответствии с условиями которого ответчик обязался производить указанные платежи в соответствии с утвержденными тарифами не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным /л.д. 24-27/.

На основании акта приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2022 помещение было передано ответчику /л.д. 31/.

Согласно объяснениям истца ответчик пользовался предоставленным в аренду нежилым помещением в период с сентября 2022 года по февраль 2023 года (включительно), однако оплату арендной платы и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставления коммунальных услуг и ресурсов в многоквартирном жилом доме, в указанный период не осуществлял, в связи с чем образовалась задолженность за данный период по договору № 2076-501/а в размере 54 600 рублей, по договору № 2076-502 в размере 9 841,12 рублей.

Указанные объяснения истца подтверждаются представленными в материалы дела счетами на оплату, актами предоставления услуг и ответчиком не оспорены.

23.03.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения задолженности /л.д. 57-63/, которая была оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения в суд.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

С учетом вышеуказанных норм права, поскольку обязательства по договору надлежащим образом ответчиком не исполнялись, задолженность в полном объеме до настоящего времени не погашена, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований со взысканием с ответчика в пользу истца задолженности по договору № 2076-501/а в размере 54 600 рублей, по договору № 2076-502 в размере 9 841,12 рублей, а всего 64 441,12 рублей.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом указанной нормы права, поскольку арендные платежи своевременно ответчиком не вносились, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2022 по 28.02.2023 в размере 848,92 рублей, а также до фактического погашения задолженности, при этом, представленный истцом расчет процентов /л.д. 10/ судом проверен, является арифметически верным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалы дела представлено платежное поручение, свидетельствующее об уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд /л.д. 5/, признавая указанные расходы необходимыми, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере 2 159 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» задолженность по договору в размере 64 441,12 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 848,92 рублей, а также с 01.04.2023 по дату фактического исполнения обязательства по погашению задолженности по арендным платежам, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 159 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.