2-994/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ола 22 июля 2022 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,

при помощнике судьи Мурадханян Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом МО «Ольский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

ФИО2 в лице своего представителя обратился в суд с настоящим заявлением, указав в его обоснование, что 14 июня 1995 года он приобрёл у М.В.А. гаражный бокс № 7 бывшего гаражного кооператива «Север», расположенный по улице Кооперативной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области, однако какие-либо правоустанавливающие документы на это имущество не оформлял. С указанного времени он пользовался гаражным боксом и несёт бремя содержания данного имущества. Отмечает, что какие-либо документы, подтверждающие владение данным имуществом, у него отсутствуют, что, наряду со смертью предыдущего собственника, в свою очередь, является препятствием для регистрации права его собственности на гаражный бокс. Ссылаясь на факт открытого, добросовестного и непрерывного владения гаражом на протяжении более 15 лет, просит установить соответствующий факт владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее по тексту - Управление). Также определением суда от 30 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены родственники умершего М.В.А. - Л.Е.В., Ц.С.В., К.Л.Ф.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы, изложенные в заявлении, поддержал по изложенным в нём основаниям.

Третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на отсутствие заинтересованности в исходе дела. При этом Л.Е.В. и Ц.С.В. представили в суд заявлении, в которых указали, что согласны с иском, поскольку их отец М.В.А. действительно продал гараж ФИО2

С учётом изложенного, судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания ст.ст. 218, 234 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В частности, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, то есть на вещи, которые не имеют собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из представленных материалов следует, что решением исполнительного комитате Ольского районного Совета народных депутатов № 105 от 13 мая 1988 года на территории посёлка Ола организован кооператив «Север» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок. Указанный гаражный кооператив ликвидирован в 1993 году на основании постановления главы администрации Ольского района.

14 июня 1995 года истцом изготовлен технический паспорт гаража № 7 ГСК «Север», расположенного по улице Кооперативной в п. Ола. Из технического паспорта следует, что гараж построен в 1989 году. Также, 24 марта 2021 гожа данный гараж поставлен на кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости, указанному гаражу присвоен кадастровый номер 49:01:020119:1261.

Распоряжением руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ольский городской округ» от 3 июля 2020 года № 183 для использования под названный гараж № 7 на основании заявления ФИО2 образован земельный участок в кадастровом квартале 49:01:020119, площадью 33 кв.м.

1 декабря 2011 года гараж № 7 по улице Кооперативной подключён на основании заявления ФИО2 к сетям электроснабжения на основании договора на электроснабжение № 9133. Из паспортов потребителя за 2012-2018 годы следует, что услуги по поставке электроэнергии оплачены ФИО2 в полном объёме.

Согласно свидетельству о смерти № 671556, выданному 27 февраля 2018 года, М.В.А. умер 23 февраля 2018 года. Из материалов наследственного дела № 36/2018 следует, что в состав наследственного имущества М.В.А., наследниками которого являются Л.Е.В., Ц.С.В., К.Л.Ф., гараж № 7 по улице Кооперативной в посёлке Ола не включён.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д.С.Н. пояснил, что примерно в 1995-1996 годах ФИО2 приобрёл указанный гаражный бокс, и с этого момента стал пользовался им по назначению, владел им и в настоящее время владеет как своим собственным.

Оценивая показания указанного лица, суд учитывает, что они согласуются с материалами дела и обстоятельствами, изложенными истцом, в связи с чем, признаёт их правдивыми.

Анализируя приведённые доказательства, суд считает установленной по настоящему делу совокупность обязательных условий владения заявителем имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. С учётом изложенного, поскольку факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом названным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более 15 лет подтверждён представленными доказательствами, суд считает, что настоящее исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил :

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать за ФИО2, рождения, право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 49:01:020119:1261, расположенный по адресу: <...> ГК «Север», гараж 7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Установить день составления мотивированного решения суда 28 июля 2022 года.

Председательствующий подпись И.В. Жаворонков