Дело № 2-6250/2022 УИД 53RS0022-01-2022-009158-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре Ильиной А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий, определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Новгородский районный суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, в обосновании указав, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру ......................... С учетом того, что к соглашению о порядке пользования квартирой собственники не пришли, истец просит определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истца комнату площадью 10,3 кв.м., в пользование ответчика комнату 17,4 кв.м., кухню, туалет, ванную комнату, коридор оставить в общем пользовании.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Суд, руководствуясь, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Исходя из приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник общей долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
В этой связи при разрешении требований участника общей долевой собственности на жилое помещение об определении порядка пользования общим имуществом необходимо учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц, имеющих право его использования.При этом следует иметь в виду, что по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру ......................... Площадь квартиры составляет 43,6 кв.м., в том числе жилая – 27,7 состоит из двух изолированных комнат площадью 10,3 кв.м и 17,4 кв.м.
Из пояснений истца следует, что в настоящее время ответчик вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользуются указанным жилым помещением, истец доступа в квартиру не имеет.
По смыслу положения ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
В связи с чем при определении порядка использования сторонами общего имущества надлежит также учесть законные интересы несовершеннолетнего ФИО3, имеющего право пользования спорным жилым помещением.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в пользование ФИО1 надлежит выделить жилую комнату площадью 10,3 кв.м., в совместное пользование ФИО2 и ФИО3 - жилую комнату площадью 17,4 кв.м, поскольку такой порядок пользования квартирой не нарушит прав и законных интересов сторон. При этом места общего пользования следует оставить в общем пользовании сторон.
Разрешая требования истца об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Пояснениями истца в судебном заседании установлено, что после расторжения брака с ответчиком он выехал из спорного жилого помещения, ключи от квартиры у него были, однако, по прошествии времени при посещении квартиры он не смог попасть в нее в связи со сменой замков. Обращение к ответчику с просьбой выдать новый комплект ключей осталось без ответа. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела.
С учетом установленных по делу обстоятельств требования ФИО1 в части возложения на ответчика обязанности не препятствовать в пользовании спорной квартирой истцу подлежат удовлетворению.
Также подлежит удовлетворению требование в части возложения на ФИО2 обязанности передать ключи от квартиры.
С учетом ст. 206 ГПК РФ обязанность по передаче ключей следует выполнить в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером ........................, расположенным по адресу: ........................
- выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 10,3 кв.м.;
- выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17,4 кв.м.
Места общего пользования оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.
Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Новгородская область, Новгородский район Борковское <...>.
Обязать ФИО2 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу выдать экземпляр ключей от квартиры, расположенной по адресу: ........................
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Председательствующий Е.В. Павлова