Дело № 2-590/2023
УИД: 91RS0011-01-2022-001872-63
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 11 января 2023 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при секретаре судебного заседания Коркмазове М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтроллейбус» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтроллейбус» (далее – ГУП РК «Крымтроллейбус») обратилось в суд с названным исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён договор аренды нежилых помещений по адресу: <адрес>. За период с 17.12.2019 по 31.10.2021 задолженность по договору перед истцом составила 599949,48 руб. Просили суд взыскать с ФИО1 в пользу ГУП РК «Крымтроллейбус» задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 599949,48 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 9200 руб.
Заочным решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 08.09.2022 иск ГУП РК «Крымтроллейбус» удовлетворён полностью.
28.10.2022 определением суда вышеуказанное заочное решение суда отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.
Стороны и представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.
В силу пункта 4 статьи 421, пункта 1 статьи 424 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП РК «Крымтроллейбус» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №№ первого этажа литера Б общей площадью 220,80 кв.м. (далее Договор), находящихся в собственности Республики Крым на балансе истца, по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 3.1 Договора арендная плата определяется на основании Методики расчёта и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утверждённой постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014, начальный размер арендной платы составляет без НДС 53328,83 руб. в месяц.
Арендная плата перечисляется в бюджет Республики Крым и ГУП РК «Крымтроллейбус» в соотношении 70 % к 30 % ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчётным (пункт 3.5 Договора).
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик ФИО1 прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчёту, составленному истцом, задолженность арендатора ФИО1 по договору аренды с 17.12.2019 по 31.10.2021 составила 599949,48 руб.
Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, своего расчета ответчик не представил, доказательств ошибочности расчета задолженности истца, ответчик также не представил.
Каких-либо доказательств уплаты задолженности за указанный период, проведения взаимозачёта материалы дела не содержат и ответчиком в порядке части 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.
При данных обстоятельствах, суд считает требования ГУП РК «Крымтроллейбус» законными и обоснованными.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ГУП РК «Крымтроллейбус» подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ИНН №, в пользу государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтроллейбус», <данные изъяты>, задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 17.12.2019 по 31.10.2021 в размере 599949 (пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот сорок девять) руб. 48 коп., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 9200 (девять тысяч двести) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 18.01.2023.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев