Решение по делу № 2-1409/2024 от 19.03.2025

(УИД47RS0001-01-2024-001765-09)

Решение по делу № 2-303/2025

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.

с участием:

истца ФИО1

помощника Бокситогорского городского прокурора Яроша Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, а именно квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший собственник указанной квартиры.

Согласно п.9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течении 7 (семи) дней.

В квартире ответчик не проживает, расходов по оплате жилого помещения не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, место нахождение его истцу не известно. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на положения ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 1, 30 ЖК РФ, ст. 3, 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" истица просит:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика.

Третье лицо – представитель ОМВД России по Бокситогорскому району в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор Ярош Д.М. в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ дал заключение по делу, согласно которого исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, а именно квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Из справки формы №, выданной АО «ЕИРЦ ЛО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2 , бывший собственник квартиры, который распорядился своей собственностью путем заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

Таким образом, после перехода права собственности на квартиру от ФИО2 к ФИО1, право пользования ответчиком жилым помещением по общему правилу подлежит прекращению.

Ответчик не является членом семьи истца, однако зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, соглашение о праве пользования квартирой ответчик с истцом не заключал, доказательств обратного в суд не представлено, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилой площадью.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» и п.п. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен внесудебный порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: