Гражданское дело №

УИД

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

с участием помощника прокурора Клюкина Ю.Ю.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

В обоснование исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи от , он является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 35,7 кв.м., с кадастровым номером , расположенной по адресу что подтверждается выпиской из ЕГРН от истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, которую для совместного проживания зарегистрировал в спорной квартире вместе со своей дочерью ФИО3, брак между сторонами был прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. С 2013 года на протяжении длительного времени ответчик по вышеуказанному адресу не проживает и жилым помещением не пользуется, вещей ее в квартире нет. Ответчик не является членом семьи истца, совместного общего хозяйства между ними не ведется, оплату коммунальных платежей ФИО2 не осуществляет. При этом, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в полном объеме реализовать принадлежащие ему права. В связи с изложенным, истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебная расписка. ФИО1 предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной судом о дате рассмотрения дела по правилам ст.113 ГПК РФ, по месту установленного места работы, однако, причина ее неявки суду не известна.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Клюкина Ю.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, приведено следующее.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от , ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 35,7 кв.м., с кадастровым номером расположенной по адресу: г. что подтверждается выпиской из ЕГРН от В период с год истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, которая была зарегистрирована истцом в спорной квартире вместе со своей дочерью ФИО3, решением Октябрьского районного суда брак между сторонами был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Как следует из искового заявления, с 2013 года и по настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает и жилым помещением не пользуется, вещей ее в квартире нет, оплату коммунальных платежей ФИО2 не осуществляет. При этом, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в полном объеме реализовать принадлежащие ему права

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 1, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении, фактически ведет к ущемлению прав собственника, поскольку указанная регистрация ответчика препятствует ФИО1 в распоряжении принадлежащим ему имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате платежей.

Учитывая установленные обстоятельства дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, касающиеся снятия ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку вступившее в силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и будет являться для территориального органа федерального органа исполнительной власти основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. При этом, требование о возложении обязанности на ООО «УК » о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения, уроженку г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, года рождения, уроженки г., с регистрационного учёта по адресу: г

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Решетова

Мотивированное решение изготовлено

Судья /подпись/ И.В.Решетова