Дело №

10RS0№-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...

18 ноября 2025 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпи Е.И.,

при секретаре Коневой Е.Г.,

с участием прокурора Петровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суоярвского муниципального округа к К.С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

установил:

администрация Суоярвского муниципального округа (далее также – Администрация) обратилась с указанным иском по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: ..., в котором зарегистрирован ответчик. Из заявления Е.Н.А. следует, что спорное жилое помещение полностью уничтожено пожаром около 20 лет назад, а наличие зарегистрированного в нем ответчика лишает её возможности перевести дом из многоквартирного в одноквартирный, что необходимо для исключения начислений за содержание и текущий ремонт общего имущества, которое фактически отсутствует. В ходе осмотра жилого дома установлено, что ... полностью уничтожена, существует лишь фундаментное основание, ... находится в собственности Е.Н.А. и её семьи, фактически является отдельным строением. Администрацией предприняты меры к установлению местонахождения ответчика, которые оказались безрезультатными. На протяжении длительного времени ответчик в жилом помещении не проживает, выезд из жилого помещения носит постоянный характер, К.С.В. выехал из жилого помещения добровольно, в одностороннем порядке отказавшись от исполнения договора социального найма. С учетом изложенного, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, а также взыскать с него расходы на оплату почтовой корреспонденции.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: МП ОМВД России «Суоярвское», Е.Н.А., МКУ «ЦУМИ и ЗР Суоярвского района»; в порядке ст. 45 ГПК РФ – прокурор Суоярвского района Республики Карелия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленное требование по основаниям, указанным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснила, что жилое помещение было предоставлено ответчику на условиях социального найма, однако сам договор не заключался.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Поскольку судом были предприняты предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ) меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233 - 235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещавшегося о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и последнему известному месту жительства по правилам ст. 165.1 ГК РФ, а также в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, учитывая выраженное истцом и помощником прокурора согласие на рассмотрение дела по правилам заочного производства, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены, возражений, ходатайств не представили.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что в жилом помещении ... ... в ... ..., собственником которого является Суоярвский муниципальный округ, зарегистрирован К.С.В.

03.06.2025 в адрес Администрации поступило обращение Е.Н.А. о том, что спорное жилое помещение полностью уничтожено пожаром более 20 лет назад, а наличие зарегистрированного в нем ответчика лишает её возможности перевести дом из многоквартирного в одноквартирный, что необходимо для исключения начислений за содержание и текущий ремонт общего имущества, которое фактически отсутствует. В подтверждение доводов заявления приложен платежный документ за июнь 2025 года по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, в котором указано на начисление платы, в том числе за содержание общего имущества.

Согласно предоставленной отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Пряжинскому и Суоярвскому районам справки от хх.хх.хх г. хх.хх.хх г. произошел пожар в жилом ....

Актом от 02.07.2025 осмотра указанного жилого дома, составленным истцом, установлено, что ранее он был деревянным двухквартирным с печным отоплением, муниципальная ... полностью уничтожена пожаром более 20 лет назад, остался только фундамент; находящаяся в собственности ... не пострадала от пожара, в настоящее время является отдельно стоящим строением с отдельным входом, что также подтверждается фототаблицей к акту.

В адрес ответчика 07.07.2025 по адресу регистрации была направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета, предоставлен разумный срок для исполнения требований до 25.07.2025, которое не исполнено.

Право пользования жилым помещением включает в себя не только несение обязанностей, но и реализацию самого права пользования жилым помещением, проживание в нем. Сама по себе реализация права включает активность действий гражданина в случае нарушения его права пользования.

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, которое фактически отсутствует, как ограничение прав Е.Н.А. и администрации Суоярвского муниципального округа свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им на праве собственности жилыми помещениями.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, суд полагает, что исковое требование о признании К.С.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., подлежит удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Подтвержденные истцом документально почтовые расходы в общем размере 197 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика суд взыскивает государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в бюджет Суоярвского муниципального округа в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 98, 100, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать К.С.В., хх.хх.хх г. года рождения, (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с К.С.В., хх.хх.хх г. года рождения, (паспорт №) в пользу администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН <***>) судебные расходы в размере 197 руб.

Взыскать с К.С.В. (паспорт №) в бюджет Суоярвского муниципального округа государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 25.11.2025.

Суоярвский районный судРеспублики Карелия10RS0018-01-2025-000378-39https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru