ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

17 мая 2023 г. <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сизых Л.С.,

при секретаре: Якименко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в декабре 1996 года гаражный бокс, расположенный по адресу: <...> ВЛКСМ, здание 68 «А» перешел к нему от прежнего собственника ФИО2 путем внесения записи о собственнике в членскую книжку у председателя кооператива. Кроме того, бывшим собственником ему передано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненно наследуемого владения от 14.07.1993.

С 1996 года он открыто, непрерывно, добросовестно владеет гаражным боксом, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя налогового законодательства. Задолженности по внесению паевых взносов не имеет.

На протяжении всего времени владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника не поступало, права на данное имущество никто не заявлял.

С учетом изложенного истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество бокс (помещение) № 67, общей площадью 19.2 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: Красноярский край, городской округ город Назарово, <...> ВЛКСМ, здание 68 «А». Признать право собственности на земельный участок, расположенный под гаражный боксом, с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Назарово Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомили, об отложении дела не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица НОГ Гаражный кооператив № 3 «Горняк» в судебное заседание не явился, был извещен заказным письмом, которое вернулось в суд за истечением срока хранения на почте.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

ФИО1, являясь членом НОГ Гаражный кооператив № 3 «Горняк», с 1996 года непрерывно, открыто и добросовестно владеет, пользуется, как своим собственным, гаражным боксом по адресу: <...> ВЛКСМ, зд. 68А/67, оплачивает членские взносы, электроэнергию, несет бремя содержания гаражного бокса, что подтверждается членской книжкой на имя ФИО1, справками НОГ Гаражный кооператив № 3 «Горняк» от 26.08.2019, 10.06.2022, 01.08.2022.

Согласно техническому плану объект недвижимости гараж находится в гаражном кооперативе, расположен на земельном участке с кадастровым номером № Адрес объекта недвижимости: <...> ВЛКСМ, зд. 68А /67, площадь 19,2 кв.м. Год завершения строительства – 1995.

Согласно выписок из ЕГРН от 08.08.2022, 27.01.2023 земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Красноярский край, г. Назарово, Гаражный кооператив № 3 «Горняк», улица 2, гараж 64, имеет разрешенное использование: под гараж. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Из Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненно наследуемого владения от 14.07.1993 следует, что на основании постановления администрации г. Назарово № 432 от 18.12.1992 ФИО2 предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок под гараж в гаражном кооперативе № 3 «Горняк» улица 2, гараж 64 площадью 24 кв.м.

Данное свидетельство подтверждает право собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

Как следует из искового заявления, в декабре 1996 года гаражный бокс, расположенный по адресу: <...> ВЛКСМ, здание 68 «А»/67 перешел во владение и пользование к истцу от прежнего собственника ФИО2 путем внесения записи о собственнике в членскую книжку у председателя кооператива. Кроме того, бывшим собственником ему передано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненно наследуемого владения от 14.07.1993.

Таким образом, ФИО1 более 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, как своим собственным, несет необходимые расходы по его содержанию, использует его по назначению. Спорный земельный участок 14.07.1993 был предоставлен бывшему собственнику ФИО2 в установленном законом порядке, который передал истцу во владение, пользование, как гаражный бокс с земельным участком, так и документы на земельный участок, тем самым, отказался от права собственности на них.

В связи с этим ФИО1 приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Факт добросовестного и непрерывного владения ФИО1 недвижимым имуществом ответчиком не оспаривается. Какие-либо иные лица, заявляющие права на владение и пользование спорным объектом недвижимости в ходе судебного разбирательства установлены не были.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс (помещение), расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Назарово, <...> ВЛКСМ, зд. 68А /67, площадью 19,2 кв.м.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, город Назарово, Гаражный кооператив № 3 «Горняк», улица 2, гараж 64, площадью 24 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>