УИД № 77RS0025-02-2023-009685-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2024 года город Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4365/2024 по иску АО «ВК Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «ВК Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № ...., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..... Истец является обслуживающей организацией по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Дополнительные услуги истец оказывает по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора о предоставлении услуг. Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным Правительством г. Москвы. В период с 01.07.2020 по 28.02.2023 истец исполнил свои обязанности в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 76 682,55 руб. По состоянию на момент подачи иска задолженность не погашена, в связи с чем, истец просил взыскать с ФИО2 в пользу АО «ВК Комфорт» образовавшуюся задолженность, пени в размере 76 682 руб. 55 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500 руб. 48 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 00 коп.
12 декабря 2023 года Солнцевским районным судом города Москвы вынесено заочное решение по делу АО «ВК Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности.
Определением от 20.09.2024 судом заочное решение отменено, в связи с поступившим от ответчика заявлением об отмене заочного решения.
Представитель истца АО «ВК Комфорт» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому указала, что задолженность у нее перед истцом отсутствует, оплачивала коммунальные услуги несвоевременно, в виду чего образовывались пени.
Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...., осуществляет АО «ВК Комфорт».
Собственником жилого помещения квартиры № ...., расположенной по адресу: ...., является ответчик, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Согласно пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Таким образом, в силу закона на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно расчету задолженности, представленной истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 28.02.2023 составляет сумму в размере 76 682 руб. 55 коп. (в том числе пени 17 956,53 руб.)
Из возражений ответчика следует, что задолженность перед истцом у нее отсутствует, оплачивала коммунальные услуги несвоевременно, в виду чего образовывалась пеня.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчету, представленному АО «ВК Комфорт», задолженность ответчика по пени составляет 17 956 руб. 53 коп., оплата пени не производилась, соответственно требования истца о взыскании с ответчика пени также подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 28.02.2023 надлежащим образом и в полном объеме не исполнена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере - 76 682 руб. 55 коп. (в том числе пени в размере 17 956,53 руб.)
Каких либо документов, свидетельствующих об оплате ответчиком истребимой задолженности, состоящей из неуплаченных взносов на капитальный ремонт, пени, в связи с несвоевременной оплатой услуг, суду не представлено.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию в размере 2 500 руб. 48 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «ВК Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ВК Комфорт» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени в размере 76 682 руб. 55 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500 руб. 48 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 89 183 (восемьдесят девять тысяч сто восемьдесят три) руб. 03 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 24.01.2025