№ 2-1157/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001462-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

установил:

администрация Вологодского муниципального округа обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требовании указав, что на основании договора о предоставлении в аренду земельного участка от 21.01.2013, договора от 25.01.2017 об уступке права требования, договора от 22.12.2017 об уступке права требования, свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2019 ФИО1, ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № местоположением <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения садоводства. С учетом уточнения требовании просит суд взыскать с ФИО1 по Договору аренды от 21.01.2013 № задолженность по арендной плате с 01.01.2018 по 21.05.2025 в размере 3737 руб. 83 коп., задолженность по пени за период с 10.03.2022 по 21.05.2025 в размере 1588 руб. 24 коп.. Взыскать с ФИО2 по Договору аренды от 21.01.2013 № задолженность по арендной плате с 01.01.2018 по 21.05.2025 в размере 4770 руб. 68 коп., задолженность по пени за период с 16.02.2018 по 21.05.2025 в размере 2134 руб. 70 коп.. Расторгнуть договор о предоставлении в аренду земельного участка от 21.01.2013 № в части земельного участка с кадастровым номером № и обязать ответчиков передать земельный участок по акту приема-передачи администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

При указанных обстоятельствах, суд полагает правомерным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что 21.01.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района и ФИО3 заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает а аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями. Из договора об уступке права требования от 25.01.2017 заключенного между ФИО3 и ФИО4 следует, что ФИО3 уступил ФИО4 права и обязательства по договору аренды № от 21.01.2013. Из договора об уступке права требования от 22.12.2017 заключенного между ФИО4 и ФИО5 следует, что ФИО4 уступила ФИО5 права и обязательства по договору аренды № от 21.01.2013.

Из свидетельства о праве на наследство от 18.06.2019 следует, что ФИО2 и ФИО1 являются наследниками ФИО5 по ? доли каждая в том числе на права и обязанности по договору об уступке права требования от 22.12.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что обязанность по внесению арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером № ответчиками не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платежей по арендной плате, истцом в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, п. 6.2 Договора аренды земельного участка на сумму задолженности начислены пени.

Представленный истцом расчет задолженности по договору аренды земельного участка судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты суммы долга в полном объеме либо частично суду не представлено, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании п.1 ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчиков в доход бюджета подлежит государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (<данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области задолженность по договору аренды от 21.01.2013 № за период с 01.01.2018 по 21.05.2025 в размере 3737 руб.83 коп., задолженность по пени по Договору аренды от 21.01.2013 № за период с 10.03.2022 по 21.05.2025 в размере 1588 руб.24 коп.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области задолженность по договору аренды от 21.01.2013 № за период с 01.01.2018 по 21.05.2025 в размере 4770 руб. 68 коп., задолженность по пени по Договору аренды от 21.01.2013 № за период с 16.02.2018 по 21.05.2025 в размере 2134 руб.70 коп.

Расторгнуть договор о предоставлении в аренду земельного участка от 21.01.2013 № в части земельного участка с кадастровым номером № и обязать ответчиков передать земельный участок по акту приема-передачи администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025