Дело № 2-4996/2024

Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права общей совместной собственности на имущество, в котором просит признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности супругов на квартиру площадью 225,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 36:34:0607023:1323.

В обоснование требований истец указал, что 06.12.2013 г. ответчик приобрела по договору купли-продажи квартиру площадью 225,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 36:34:0607023:1323. Право собственности ответчика было зарегистрировано 18.12.2013 г. На момент заключения договора и передачи денежных средств продавцу, ответчик состояла в браке с истцом. Брак прекращён 10.12.2013 г. Таким образом, данное имущество принадлежит истцу и ответчику на праве общей совместной собственности. На момент совершения сделки, ответчик не имела доходов и личных средств, позволяющих приобрести спорное имущество. Ответчик ФИО2 намерена произвести отчуждение имущества, что нарушает имущественные права истца.

Определением Центрального районного суда адрес от 18.12.2023 г. гражданское дело передано по подсудности в Никулинский районный суд адрес (том 1, л.д. 75).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 05.03.2024 г. определение Центрального районного суда адрес от 18.12.2023 г. – оставлено без изменения (том 1, л.д. 95 – 99).

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика на основании доверенности фио в судебное заседание явилась, представила заявление о признании иска.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав (вещноправовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем вторым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что между ФИО1 и фио был заключён брак 12.09.2008 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СИ от 726074 от 12.09.2008 г. Жене присвоена фамилия «Ишутина» (том 1, л.д. 32).

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращён 10.12.2013 г. на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 12.02.2014 г. (том 1, л.д. 33).

ФИО2 приобрела по договору купли-продажи от 06.12.2013 г. квартиру площадью 225,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 36:34:0607023:1323. Квартира оценена сторонами договора в сумме сумма Квартира была передана ФИО2 06.12.2013 г. по акту приёма-передачи (том 2, л.д. 32). Право собственности ФИО2 зарегистрировано 18.12.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1, л.д. 28 – 31, 50 – 56).

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от 06.12.2013 г., оплата по договору произведена покупателем в день его подписания. Кроме этого, в материалы дела представлена справка от 06.12.2013 г. адрес Финансовая компания «АКСИОМА» подтверждающая оплату по договору 06.12.2013 г.

Таким образом, сделка заключена ответчиком в период брака с ФИО1, который 06.12.2013 г. дал согласие, удостоверенное нотариусом, на приобретение квартиры в собственность ФИО2

В силу пунктом 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно положениям статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.

В соответствии с абзацем 1 и 2 пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Тем самым юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов (пункт 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017).

Законный режим имущества супругов сторонами не изменялся, брачный договор стороны не заключали.

Ввиду того, что спорный объект недвижимости приобретен в период брака, в силу вышеприведённых правовых норм предполагается их покупка на совместные средства супругов, что порождает процессуальную обязанность ответчика представить доказательства приобретения недвижимости за счет личных средств.

Однако, ответчик, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие оплату спорного имущества за счет личных средств, не представила.

Представителем ответчика представлено суду заявление о признании исковых требований. Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принял признание иска ответчиком и учёл его при разрешении спора.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив представленные доказательств суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 и ФИО2 права общей совместной собственности на квартиру площадью 225,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 36:34:0607023:1323.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025 г.