Дело № 2-2130/2023

УИД 14RS0019-01-2022-002275-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 13 декабря 2023 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И. при секретаре Марченко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и использует продукцию АО «ДГК» - тепловую энергию для бытового потребления. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию 276 207,96 руб. На основании судебного приказа с ответчиков взыскана задолженность за тепловую энергию. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности был отменен по заявлению должника. В связи с этим, просит взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу истца задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 276 207,96 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5962,08 руб.

Нерюнгринским городским судом Республики Саха (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований акционерного общества «ФИО2 генерирующая ФИО2» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение по иску акционерного общества «ФИО2 генерирующая ФИО2» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Троицкий районный суд Алтайского края.

Определением Троицкого районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 на надлежащего ФИО1, гражданское дело передано по подсудности в Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании участие не принимала, ходатайством просила о рассмотрении искового заявления без ее участия.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, извещалась по последнему месту жительства.

Стороны также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд, с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика с вынесением по делу заочного решения по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ДГК» осуществляет поставку тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, в том числе и в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> принято решение об оплате за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации (протокол очередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, исходя из требований, содержащихся в пункте 4.4 статьи 44, статье 157.2 ЖК РФ, а также в части 6 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в данном многоквартирном доме является АО «ДГК».

Из материалов дела следует, что в спорный период в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО5, что подтверждается справкой ООО «Комфорт Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из договора купли – продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая за себя и от имени ФИО5, ФИО8 с согласия своей матери ФИО6, ФИО8, действующая с согласия ФИО6 продали ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из п. 3.10 договора следует, что на момент заключения договора у продавцов имеется задолженность по коммунальным услугам, квартплате, электроэнергии и водоснабжению, капитальному ремонту в размере 969 358, 37 руб. о чем покупателю – ФИО1 известно, покупатель согласен погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по отоплению и горячему водоснабжению в отношении жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 276 207,96 руб.

При рассмотрении гражданского дела ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие, что задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, образовавшаяся за вышеуказанный период, была погашена. Расчеты, опровергающие размер задолженности, суду не представлены.

Следовательно, указанная задолженность должна быть взыскана с ответчика ФИО1, поскольку судом установлено, что при заключении договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приняла на себя обязательства по оплате задолженности за коммунальные услуги вышеуказанного жилого помещения.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

АО «ДГК» оплачена государственная пошлины в размере 5962,08 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1443,21 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4518,87 руб., следовательно, указанную сумма необходимо взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного общества «ФИО2 генерирующая ФИО2» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу акционерного общества «ФИО2 генерирующая ФИО2» задолженность по оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 276 207,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5962,08 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме 19 декабря 2023 года