Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года Починковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием представителя истца ФИО4 – адвоката ФИО8 (по ордеру), представителя ответчика ФИО3 - ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об установлении границ земельного участка и возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, в обосновании которого указала, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок КН 52:59:0210205:191 и расположенный на нем жилой дом КН 52:59:0210205:770 по адресу: <адрес>.
Решением Починковского районного суда <адрес> от 26.10.2022г. были удовлетворены исковые требования ФИО4 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРЮЛ сведений об ошибочных координатах поворотных точек земельного участка КН 52:59:0210205:191. В основу решения в качестве доказательства суд принял и дал оценку схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок, где была указана ширина участка по передней линии как 12 метров. На схеме участок имеет прямоугольную форму без изгибов границы справа. Именно такую конфигурацию участок имеет и по сегодняшний день. Данные обстоятельства были приняты судом при вынесении решения. ФИО3 участвовала в данном гражданском деле в качестве третьего лица.
После вступления решения суда в законную силу истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на свой земельный участок. Кадастровым инженером были установлены координаты поворотных точек принадлежащего ей земельного участка с КН 52:59:0210205:191, расположенного по адресу: <адрес>.
На стадии согласования местоположения границ земельного участка с КН 52:59:0210205:191 ответчик ФИО3, как собственник смежного земельного участка №, отказалась подписывать акт согласования ничем не объясняя свое несогласие. Собственник смежного земельного участка №А ФИО12 подписала акт согласования местоположения границ.
Согласно заключению кадастрового инженера граница уточняемого земельного участка на местности установлены по данным собственника и на основании свидетельства на право собственности на землю ННО-35-12-127 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны размеры земельного участка. Ширина земельного участка от точки н32 до точки н1 составляет 12 м, что соответствует размеру, указанному в свидетельстве на право собственности на землю ННО-35-12-127 от ДД.ММ.ГГГГ В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает крыльцо жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником земельного участка с КН 52:59:0210205:125 и жилого дома с КН 52:59:0210205:1292 которого является ФИО3
Истец указывает, что крыльцо жилого дома ответчика расположено на принадлежащем истцу земельном участке, являющееся уже много лет аварийное, которое не является основным входом в дом, не эксплуатируется, было построено как временный выход в коридор. В ходе межевых работ истцу стало известно, что жилой <адрес>, принадлежащий ответчику, был поставлен на кадастровый учет с координатами поворотных точек. То есть существующие границы данного жилого дома определены с учетом аварийного крыльца, которое давно должно быть убрано, так как находится на земельном участке истца. Поскольку при подготовке технических планов на строения согласование границ не требуется, истец как смежный собственник не знала о подготовке технического плана на <адрес> не могла представить свои возражения.
Изначально при застройке улицы жилые дома строились по левой границе земельного участка таким образом, что граница слева всегда проходила по жилому дому, а выход из дома устанавливался с противоположной стороны. Ответчику прежние собственники информацию о границе и крыльце возможно не довели надлежащим образом, поскольку сделка между ними состоялась зимой, когда все было занесено снегом. Как указывает истец данное крыльцо не только препятствует внесению в ЕГРН сведений о границах принадлежащего ей земельного участка, но и создает препятствия в пользовании ею как собственником своим земельным участком. Истец не может поставить забор, не может облагородить территорию. Граница между ее земельным участком и участком ответчика не местности хорошо видна, обозначается строениями, растительностью, посадками.
Истица ФИО4 просит суд установить границы земельного участка КН 52:59:0210205:191, расположенного по адресу: <адрес> считать решение суда основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади земельного участка 3415 ± 20 кв.м и координатах поворотных точек:
Обозначениехарактерных точек границ
Координаты, м
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости
определены в результате выполнения кадастровых работ
Х
Y
Х
Y
1
2
3
4
5
КН 52:59:0210205:191(1)
н1
—
—
337866,99
2274505,84
н2
—
—
337873,97
2274521,16
н3
—
—
337875,41
2274525,05
н4
—
—
337878,82
2274535,30
н5
—
—
337883,87
2274548,63
н6
—
—
337887,68
2274559,19
н7
—
—
337891,22
2274568,85
н8
—
—
337899,00
2274589,59
н9
—
—
337902,93
2274600,63
н10
—
—
337907,26
2274612,36
н11
—
—
337910,99
2274624,58
н12
—
—
337918,12
2274632,11
н13
—
—
337921,39
2274635,98
н14
—
—
337955,46
2274733,79
н15
—
—
337940,30
2274738,06
н16
—
—
337907,97
2274646,73
н17
—
—
337907,29
2274645,16
н18
—
—
337906,45
2274644,23
н19
—
—
337902,82
2274634,91
н20
—
—
337897,27
2274620,22
н21
—
—
337892,71
2274607,41
н22
—
—
337889,41
2274597,44
н23
—
—
337881,96
2274577,52
н24
—
—
337875,83
2274564,19
н25
—
—
337871,18
2274551,30
н26
—
—
337868,23
2274542,86
н27
—
—
337866,90
2274537,15
н28
—
—
337863,91
2274528,84
н29
—
—
337861,72
2274523,93
н30
—
—
337859,48
2274518,47
н31
—
—
337857,76
2274514,60
н32
—
—
337855,98
2274510,61
н1
—
—
337866,99
2274505,84
КН 52:59:0210205:191(2)
н33
—
—
337853,69
2274494,37
н34
—
—
337856,50
2274500,41
н35
—
—
337851,73
2274502,62
н36
—
—
337848,92
2274496,58
н33
—
—
337853,69
2274494,37
Сведения о частях границ земельного участка:
Обозначение части границы
Горизонтальное проложение (S), м
от точки
до точки
1
2
3
КН 52:59:0210205:191(1)
н1
н2
16.84
н2
н3
4.15
н3
н4
10.80
н4
н5
14.25
н5
н6
11.23
н6
н7
10.29
н7
н8
22.15
н8
н9
11.72
н9
н10
12.50
н10
н11
12.78
н11
н12
10.37
н12
н13
5.07
н13
н14
103.57
н14
н15
15.75
н15
н16
96.88
н16
н17
1.71
н17
н18
1.25
н18
н19
10.00
н19
н20
15.70
н20
н21
13.60
н21
н22
10.50
н22
н23
21.27
н23
н24
14.67
н24
н25
13.71
н25
н26
8.94
н26
н27
5.86
н27
н28
8.83
н28
н29
5.38
н29
н30
5.90
н30
н31
4.24
н31
н32
4.37
н32
н1
12.00
КН 52:59:0210205:191(2)
н33
н34
6.66
н34
н35
5.26
н35
н36
6.6
н36
н33
5.26
Также истец просит указать, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек внешних границ крыльца, расположенного в левой части жилого дома КН 52:59:0210205:1292 по адресу: <адрес> смыкания внутренних точек путем образования границ прямой стены. Возложить на ФИО3 демонтировать крыльцо, расположенное с левой стороны жилого дома КН 52:59:0210205:1292 по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явились истец ФИО4, ответчик ФИО3, направили в суд своих представителей. От истца ФИО4 в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований она настаивает.
В судебное заседание не явились третьи лица - Администрация Починковского м.о. <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО12, ФИО1 Своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, возражений относительно предмета спора в материалы дела не представлено.
Представитель истца ФИО4 – адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО13 в судебном заседании указал, что ФИО3 была введена в заблуждение продавцом при покупке жилого дома и земельного участка относительно границ жилого дома и крыльца. По этой причине ФИО3 имеет намерение обратиться с иском к продавцу о расторжении договору купли-продажи. Представитель ответчика не отрицал прохождение границы земельных участков принадлежащих истцу и ответчику по стене дома ответчика.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без участия неявившихся лиц, поскольку в деле имеются сведения о надлежащем извещении о месте и времени проведения судебного разбирательства всех сторон, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с п.7 ст.1 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №315-ФЗ).
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (ст.14 Закона о государственной регистрации недвижимости).
В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Исходя из ч.2 ст.8 Закона о государственной регистрации недвижимости, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
Пунктами 3 и 9 ч.4 этой статьи предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п.1 ст.14 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ст.43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В силу ст.22 Закона о государственной регистрации недвижимости, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как установлено судом, ФИО4 является собственником земельного участка КН 52:59:0210205:191 площадью 3415 +/- 41 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилой дом КН 52:59:0210205:770 по адресу: <адрес> (т.1 л.д.45-48).
ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь предоставленного в собственность земельного участка 0,34 га. В свидетельстве представлена схема земельного участка, на которой ширина участка по передней линии со стороны улицы от точки 4 до точки 5 указана 12 метров (т.1 л.д.50).
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, возникло в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.47-48).
Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, КН 52:59:0210205:125 в соответствии с выпиской из ЕГРН, является ФИО3 Право собственности у ответчика возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Площадь данного земельного участка составляет 4000 кв.м, границы данного земельного участка не установлены и в ЕГРН сведения о границах отсутствуют (т.1 л.д.52-53, 155-157).
Ранее собственником жилого дома и земельного участка являлась ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.61, 180).
В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КН 52:59:0210205:770, имеет общую площадь 55,1 кв.м, год постройки 1969 (т.1 л.д.24-32).
ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО4 кадастровым инженером был подготовлен межевой план на земельный участок с КН 52:59:0210205:191, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.33-52).
В данном межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, из содержания которого следует, что граница уточняемого земельного участка на местности установлены по данным собственника, на основании свидетельства на право собственности на землю ННО-35-12-127 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны размеры земельного участка. Ширина земельного участка от т. н32 до т. н1 составляет 12 м 00 см, что соответствует размеру, указанному в свидетельстве на право собственности на землю ННО-35-12-127 от ДД.ММ.ГГГГ В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает крыльцо жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственник земельного участка с КН 52:59:0210205:125 и жилого дома с КН 52:59:0210205:1292, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО3 была надлежащим способом информирована о проведении кадастровых работ (извещение отправлено по почте), в указанные сроки ни возражение, ни согласие предоставлены не были. При проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок с КН 52:59:0210205:191 является многоконтурным и его границы представляют собой два замкнутых контура (т.1 л.д.39).
В акте согласования местоположения границ земельного участка имеется подпись ФИО4 и смежного землепользователя собственника земельного участка с КН 52:59:0210205:297 ФИО12 Подпись ФИО3 отсутствует.
В материалы дела по запросу суда Росреестром представлена копия технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим планом общая площадь жилого дома составляет 39,6 кв.м. (т.1 л.д.71-82).
Аналогичный размер общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указан в техническом паспорте. <адрес> составляет 19,6 кв.м. В общую площадь не включена площадь крыльца. В состав общей площади включен только жилой дом ФИО14 Пристройка Литер а, пристройка Литер а1, двор Литер Г, сарай Литер Г1, предбанник Литер Г2, баня Литер Г3. Согласно техническому паспорту на плане крыльцо обозначено под цифрой 1 и имеет площадь 3,9 кв.м. (т.1 л.д.83-96).
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО9, из показаний которой следует, что она родилась и выросла в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. После школы жила и работала в городе, а когда вышла на пенсию, снова вернулась жить в данный дом. Прежние хозяева <адрес> были ее родственники, там жила ее двоюродная тетя. Ей известно, что <адрес> построен на меже. Так сложилось, что на этой улице дома строились на меже.
Исходя из пояснений представителя ответчика ФИО13, данных в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, и письменного ходатайства представителя (т.1 л.д.138-140) у ответчика не имеется каких-либо мотивированных возражений относительно технического состояния крыльца и его нахождения на территории земельного участка, принадлежащего истцу. Позиция ответчика в судебном заседании основана на том, что при купле-продаже жилого дома и земельного участка ФИО3 продавцом не передано никакой схемы земельного участка, сведения о споре по границам со смежниками до нее не были доведены.
Судом по ходатайству стороны истца была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Проведение данной экспертизы было поручено ФГБОУ ВПО «МГУ им. Огарёва».
В соответствии с экспертным заключением, физический износ строения под лит.1 – крыльцо составляет 74%. Общее техническое состояние оценивается как аварийное. Несущие и ограждающие конструкции строения под лит.1 – крыльцо имеют дефекты вызванные несоответствием их несущей способности действующим эксплуатационным нагрузкам, а также деформации и разрушения, обусловленные их несоответствием требованиям нормативной документации.
Строения под лит.1 – крыльцо находится в аварийном состоянии - имеется угроза обрушения и опасность пребывания граждан и, как следствие, угроза жизни и здоровью.
Строения под лит.1 – крыльцо в связи с установленными дефектами несущих и ограждающих конструкций, не соответствует требованиям ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Проведение работ по капитальному ремонту или реконструкции строения под лит.1 – крыльцо нецелесообразно.
Строения под лит.1 – крыльцо, расположенное слева у жилого дома КН 52:59:0210205:1292, по адресу: <адрес>, не пригодно для эксплуатации и находится в аварийном техническом состоянии.
Демонтаж строения под лит.1 – крыльцо, расположенного слева у жилого дома с КН 52:59:0210205:1292, по адресу: <адрес>, возможен без негативных последствий для жилого <адрес> целом.
Экспертом определено, что для демонтажа строения под лит.1 - крыльцо необходимо выполнить следующие виды работ: демонтаж покрытия кровли, демонтаж перекрытия совмещенного с покрытием, демонтаж дверного и оконного блоков, демонтаж конструкций стен и навеса над лестницей, демонтаж полов и лестницы, демонтаж столбчатого фундамента, выравнивание поверхности земли после демонтажа строения.
Из экспертного заключения следует, что крыльцо, расположенное с левой стороны жилого дома с КН 52:59:0210205:1292 по адресу: <адрес>, действительно расположено на земельном участке КН 52:59:0210205:191, принадлежащем истцу ФИО4
В соответствии с выводами эксперта, фактическое местоположение жилого дома с КН 52:59:0210205:1292, расположенного по адресу: <адрес>, без учета крыльца (строение под лит.1) экспертами установлено по точкам: №43-44-26-25-37. Координаты поворотных точек и длины линий горизонтального проложения между поворотными точками следующие:
Координаты характерных поворотных точек описывающие фактическое местоположение жилого дома без учета крыльца (строение под лит.1) по адресу: <адрес>, кадастровый №. S = 101 м2.
№ п/п
X
Y
Длины линий
37
337857,57
2274526,17
37-38
1,80
38
337856,80
2274524,54
38-39
3,43
39
337853,73
2274526,07
39-40
11,80
40
337848,99
2274515,26
40-41
6,15
41
337854,55
2274512,63
41-42
0,49
42
337854,77
2274513,07
42-43
1,80
43
337856,39
2274512,29
43-44
3,47
44
337857,77
2274515,47
44-26
3,16
26
337859,00
2274518,38
26-25
6,30
25
337861,70
2274524,07
25-37
4,63
У суда не имеется оснований не доверять представленному экспертному заключению. Экспертное заключение является мотивированным, основано на проведенном экспертами осмотре. Квалификация экспертом подтверждена. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности. От сторон не поступало ходатайств о назначении повторной либо дополнительной судебной экспертизы, каких-либо возражений относительно экспертного заключения в судебном заседании сторонами не заявлено.
Оценивая представленные сторонами доказательства - показания свидетеля ФИО9, экспертное заключение, пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.
Как установлено судом, спорное крыльцо является аварийным и расположено на земельном участке, принадлежащем ФИО4 Данное крыльцо не является основным выходом из жилого дома, ответчиком не используется. Для демонтажа крыльца ответчик должна произвести следующие работы - демонтаж покрытия кровли, демонтаж перекрытия совмещенного с покрытием, демонтаж дверного и оконного блоков, демонтаж конструкций стен и навеса над лестницей, демонтаж полов и лестницы, демонтаж столбчатого фундамента, выравнивание поверхности земли после демонтажа строения.
Данные работы по демонтажу аварийного крыльца должны быть проведены в установленный срок. Исходя из характера работ, возможных погодных условий и иных факторов, которые могут повлиять на ход работ суд устанавливает ответчику срок для выполнения данных работ сроком 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Истцом ФИО4 заявлены требования об установлении границы принадлежащего ей земельного участка КН 52:59:0210205:191, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с заключением судебной экспертизы, со свидетельством о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в судебном заседании нашло свое подтверждение прохождения смежной границы между земельными участками, принадлежащими истцу и ответчику по стене жилого <адрес>, принадлежащего ответчику, суд приходит к выводу об установлении следующих границ земельного участка с КН 52:59:0210205:191:
№ п/п
X
Y
Длины линий
Контур № S=3383 м2
1
337867,42
2274505,57
1-2
16,36
2
337873,93
2274520,58
2-3
4,02
3
337875,39
2274524,33
3-4
0,95
4
337875,64
2274525,25
4-5
10,01
5
337878,91
2274534,71
5-6
26,52
6
337888,06
2274559,60
6-7
9,55
7
337891,24
2274568,61
7-8
11,41
8
337895,13
2274579,34
8-9
11,03
9
337899,13
2274589,62
9-10
11,76
10
337903,14
2274600,68
10-11
12,54
11
337907,48
2274612,44
11-12
13,32
12
337912,20
2274624,90
12-13
11,05
13
337916,47
2274635,09
13-14
3,69
14
337920,13
2274635,58
14-15
105,52
15
337955,48
2274735,00
15-16
15,65
16
337940,97
2274740,86
16-17
102,52
17
337906,58
2274644,28
17-18
23,65
18
337898,05
2274622,22
18-19
15,48
19
337892,84
2274607,64
19-20
32,87
20
337881,57
2274576,76
20-21
18,91
21
337874,05
2274559,41
21-22
17,42
22
337868,12
2274543,03
22-23
0,94
23
337868,32
2274542,11
23-24
9,63
24
337865,14
2274533,02
24-34
8,99
34
337861,92
2274524,63
34-35
0,60
35
337861,70
2274524,07
35-36
6,30
36
337859,00
2274518,38
36-37
3,16
37
337857,77
2274515,47
37-38
3,47
38
337856,39
2274512,29
38-39
1,55
39
337856,59
2274510,75
39-29
0,52
29
337857,06
2274510,52
29-1
11,48
Контур № S=32 м2.
30
337853,78
2274494,53
30-31
4,97
31
337849,23
2274496,53
31-32
6,43
32
337851,77
2274502,44
32-33
5,06
33
337856,41
2274500,43
33-30
6,46
Поскольку судом удовлетворены требования истца о демонтаже крыльца жилого <адрес>, подлежат удовлетворению исковые требования об изменении в ЕГРН сведений о координатах расположения данного жилого дома. Экспертным заключением были определены координаты характерных поворотных точек, описывающие фактическое местоположение жилого дома без учета крыльца.
В связи с чем суд считает необходимым определить координаты местоположения жилого дома с КН 52:59:0210205:1292, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, определенными в ходе судебной экспертизы:
№ п/п
X
Y
Длины линий
37
337857,57
2274526,17
37-38
1,80
38
337856,80
2274524,54
38-39
3,43
39
337853,73
2274526,07
39-40
11,80
40
337848,99
2274515,26
40-41
6,15
41
337854,55
2274512,63
41-42
0,49
42
337854,77
2274513,07
42-43
1,80
43
337856,39
2274512,29
43-44
3,47
44
337857,77
2274515,47
44-26
3,16
26
337859,00
2274518,38
26-25
6,30
25
337861,70
2274524,07
25-37
4,63
Руководствуясь ст.ст.6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО3 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу данного решения суда демонтировать строение под лит. 1 – крыльцо, площадью 3,9 кв.м., расположенное слева у жилого дома с кадастровым номером 52:59:0210205:1292, по адресу: <адрес> путем производства следующего вида работ: демонтаж покрытия кровли, демонтаж перекрытия совмещенного с покрытием, демонтаж дверного и оконного блоков, демонтаж конструкций стен и навеса над лестницей, демонтаж полов и лестницы, демонтаж столбчатого фундамента, выравнивание поверхности земли после демонтажа строения.
Установить границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка 3415 ± 20 кв.м и координатах поворотных точек:
№ п/п
X
Y
Длины линий
Контур № S=3383 м2
1
337867,42
2274505,57
1-2
16,36
2
337873,93
2274520,58
2-3
4,02
3
337875,39
2274524,33
3-4
0,95
4
337875,64
2274525,25
4-5
10,01
5
337878,91
2274534,71
5-6
26,52
6
337888,06
2274559,60
6-7
9,55
7
337891,24
2274568,61
7-8
11,41
8
337895,13
2274579,34
8-9
11,03
9
337899,13
2274589,62
9-10
11,76
10
337903,14
2274600,68
10-11
12,54
11
337907,48
2274612,44
11-12
13,32
12
337912,20
2274624,90
12-13
11,05
13
337916,47
2274635,09
13-14
3,69
14
337920,13
2274635,58
14-15
105,52
15
337955,48
2274735,00
15-16
15,65
16
337940,97
2274740,86
16-17
102,52
17
337906,58
2274644,28
17-18
23,65
18
337898,05
2274622,22
18-19
15,48
19
337892,84
2274607,64
19-20
32,87
20
337881,57
2274576,76
20-21
18,91
21
337874,05
2274559,41
21-22
17,42
22
337868,12
2274543,03
22-23
0,94
23
337868,32
2274542,11
23-24
9,63
24
337865,14
2274533,02
24-34
8,99
34
337861,92
2274524,63
34-35
0,60
35
337861,70
2274524,07
35-36
6,30
36
337859,00
2274518,38
36-37
3,16
37
337857,77
2274515,47
37-38
3,47
38
337856,39
2274512,29
38-39
1,55
39
337856,59
2274510,75
39-29
0,52
29
337857,06
2274510,52
29-1
11,48
Контур № S=32 м2.
30
337853,78
2274494,53
30-31
4,97
31
337849,23
2274496,53
31-32
6,43
32
337851,77
2274502,44
32-33
5,06
33
337856,41
2274500,43
33-30
6,46
Установить координаты местоположения жилого дома с кадастровым номером 52:59:0210205:1292, расположенного по адресу: <адрес> считать решение суда основанием для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости:
№ п/п
X
Y
Длины линий
37
337857,57
2274526,17
37-38
1,80
38
337856,80
2274524,54
38-39
3,43
39
337853,73
2274526,07
39-40
11,80
40
337848,99
2274515,26
40-41
6,15
41
337854,55
2274512,63
41-42
0,49
42
337854,77
2274513,07
42-43
1,80
43
337856,39
2274512,29
43-44
3,47
44
337857,77
2274515,47
44-26
3,16
26
337859,00
2274518,38
26-25
6,30
25
337861,70
2274524,07
25-37
4,63
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Починковский районный суд <адрес>.
Судья п/п С.П. Сальников
Копия верна.
Судья С.П. Сальников
Секретарь суда ФИО11