14RS0035-01-2022-014483-34
Дело №2-9676/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 09 ноября 2022 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права пользования и проживания жилым помещением, обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Окружной администрации города Якутска о признании права пользования и проживания жилым помещением, обязанности заключить договор социального найма, указывая, что проживает по адресу: ____. ____ был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № с ФИО2 Данную квартиру ФИО2 получил по расселению, по сносу дома по ____. ФИО2 является дедушкой ФИО1 (до брака ФИО3). У ФИО1 родители по свидетельству ФИО4 (умер ____) и ФИО5 (по свидетельству о рождении ФИО6). Истец ухаживала за дедушкой и проживала с ним. ____ ФИО2 умер. Истец проживает по адресу: ____ ____. Квартира является муниципальной. Все расходы по ее содержанию оплачиваются. Истец просит признать за ней право на проживание и пользование жилым помещением по адресу: ____ обязать заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО7 (по доверенности) исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец пояснила, что является членом семьи умершего нанимателя. Когда дом топил, поменялись на квартиру, дедушка, она и ее мать. Зарегистрирована по ул.Ярославского, д.15.
Представитель ответчика ФИО8 (по доверенности) иск не признал, пояснил, что по указанной квартире никто к ним не подходил, с заявлением не обращался. В эту квартиру заселился только умерший ФИО6, договор социального найма был заключен только с ним. После смерти жилье передается собственнику, то есть Окружной администрации. Истец на учете нуждающихся в жилье не состоит, зарегистрирована она по другому адресу. Данных о том, что истица ухаживала за умершим, нет.
Свидетель ФИО5 суду показала, что ФИО1 ее дочь. ФИО2 ее отец, умер в июне 2021 года. Дочь жила раньше на ФИО9. Так как дочь не могла сесть на больничный, она взяла больничный и проживала, ухаживала за отцом. Истица зарегистрирована на ул.Ярославского, д.15, зарегистрирована с 2002 года. ФИО6 получил квартиру, так его дом был аварийным.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается представленным суду типовым договором найма жилого помещения № от ____, который был подписан на основании распоряжения от ____ №р.. Согласно типовому договору от ____ жилое помещение предоставлено ФИО2, совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселен.
Истец ФИО1 является внучкой нанимателя ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ____, справкой о заключении брака №№ от ____, свидетельством о рождении ФИО10 от ____ (повторное).
Как следует из материалов дела, наниматель спорного жилого помещения ФИО2 умер ____, что подтверждается свидетельством о смерти от ____ Он являлся единственным зарегистрированным и проживающим в спорном жилом помещении.
Установлено, что данные о регистрации истца в спорном жилом помещении при жизни ФИО2 отсутствуют. ФИО1 зарегистрирована по адресу: ____. За весь период проживания истца в спорном жилом помещении неизвестно ни о каких попытках с ее стороны узаконить проживание в указанном жилом помещении.
Истец не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по городскому округу «город Якутск» по состоянию на ____ (справка МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск).
Исходя из приведенных норм права, вселение в жилое помещение является законным при наличии соответствующего решения органа местного самоуправления, либо при наличии иных оснований, свидетельствующих о предоставлении гражданам жилого помещения в бессрочное пользование с фактическим возникновением прав и обязанностей по договору социального найма.
Суд приходит к выводу, что истец не обладает правом владения, пользования, распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: ____. поскольку истцом не представлены суду достаточные доказательства того что истец был вселен в указанное жилое помещение на законных основаниях.
Достаточных доказательств того что истец был законно вселен в ____ по адресу: ____ суду не представлены, тогда как согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, бремя доказывания мнимого характера сделки, возлагалось на лицо, обратившееся с указанными требованиями.
Поскольку уполномоченным органом решения о предоставлении ФИО1 по договору социального найма спорной квартиры не принималось, то оснований для удовлетворения исковых требований об обязании Окружной администрации г.Якутска заключить с истцом договор социального найма не имеется.
Факт того, что истец оплачивает коммунальные платежи в спорной квартире правового значения не имеет, поскольку оплата коммунальных услуг не влечет возникновения права на это жилое помещение.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права пользования и проживания жилым помещением, обязанности заключить договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья: п/п И.В.Ефремов
Копия верна- судья: И.В.Ефремов
Решение принято в окончательной форме 15 ноября 2022 года.