Дело № 2-374/2022 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО12. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу .

Ответчик не проживает в данной квартире, между истцом и ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, договор найма жилого помещения не заключались.

Просит признать ФИО2 ФИО13. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адрес: .

Истец ФИО1 ФИО14 в судебном заседании не принимала, в заявлении на исковых требованиях настаивала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 ФИО15 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласился и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что требования ФИО1 ФИО16. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО17. (Продавец) и ФИО1 ФИО18. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры. Покупатель приобрел за счет собственных средств в собственность жилую квартиру площадью 45,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: . Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно п. 1.4 указанного договора на день подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят ФИО2 ФИО19 ФИО2 ФИО20., которые обязуются выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартиры, расположенной по адресу является ФИО1 ФИО21. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Согласно адресной справе ФИО2 ФИО22. зарегистрирован по адресу (л.д. 16).

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает установленным, что ФИО2 ФИО23. зарегистрирован по адресу . Ответчик собственником жилой квартиры по адресу не является, собственником указанной квартиры является истец ФИО1 ФИО24. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения. Вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, каких-либо законных оснований для пользования ответчиком жилым помещением судом не установлено.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации вводится по месту жительства в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав, свобод, а также исполнения им своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

По смыслу данного закона сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей.

Признание ответчика ФИО2 ФИО25. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение суда о признании ответчика ФИО2 ФИО27 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-374/2022