Дело № 2-1660/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород 09 августа 2022 года
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С.
при секретаре Марушиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Волга-Бор» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу (адрес) находится на обслуживании у управляющей организации ООО УК «Волга-Бор» на основании договора.
Согласно п. 2 Договора, ООО УК «Волга-Бор» обязуется оказывать услуги (осуществлять деятельность) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги.
Согласно Выписке из домовой книги, собственником квартиры (адрес) является ФИО1 с (дата).
Истец указывает, что в нарушение требований законодательства, ФИО1 не исполняет свои обязательства, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. На основании Истории начислений и платежей, с (дата) по (дата) у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118 533,40 рублей.
За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму задолженности собственнику вышеуказанной квартиры ответчику начислены пени по состоянию на (дата) в размере 43 831,06 рублей.
Ранее выданный судебный приказ по делу №... г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг отменен определением от (дата).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, п. 1 ст. 36, п.п. 1, 2 ст. 39, п. 1, п.п. 5 п. 2 ст. 153, п.п. 1, 14 ст. 155, п. 1 ст. 162 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с (дата) по (дата) в размере 118 533,40 рублей; пени за несвоевременную оплату на (дата) в размере 43 831,06 рублей, государственную пошлину в размере 4 447 руб.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с (дата) по (дата) в размере 118533,40 руб., пени за несвоевременную оплату платежей за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на (дата) в размере 75545,51 руб., пени по день фактического исполнения решения суда (л.д. (марка обезличена)).
Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, ранее направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не направил представителя своих интересов для участия в деле. Ранее просил применить срок исковой давности к спорным платежам, снизить размер неустойки, поскольку является пенсионером. Также просил произвести поворот исполнения заочного решения суда, взыскав в свою пользу 22302,89 руб. (л.д. (марка обезличена)).
Третьи лица также в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, дав им оценку, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 156 ЖК РФ – 1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Положениями ст. 157 ЖК РФ – 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ответчик с (дата) является собственником квартиры (адрес) (л.д. (марка обезличена)).
На основании Договора №... от (дата) управление и обслуживание (содержание и ремонт) многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу осуществляет ООО УК «Волга-Бор» (п.2.1 Договора).
В связи с тем, что ответчик не исполнял обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 118533 руб. 40 коп.
Проверив расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В то же время, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196, 200, ст. 204 ГК РФ, а также с учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", учитывая, что истец (дата) обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика спорной задолженности, судебный приказ был выдан (дата), а впоследствии отменен определением от (дата), и с настоящим иском истец обратился в суд (дата) (до истечения 6 месяцев с момента отмены судебного приказа), то срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с (дата) по (дата) (учитывая установленный срок оплаты начисленных платежей – до 10 числа следующего месяца).
Таким образом, по требованиям за период с (дата) по (дата) суд отказывает истцу в полном объеме.
Требование истца о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в период с (дата) по (дата) подлежит удовлетворению в размере 33771,92 руб.
Судом установлено, что по судебному приказу №... от (дата) о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Волга-Бор» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 118533 руб. 40 коп., пени в размере 43831,06 руб., который был впоследствии отменен, с ответчика удержаны суммы: (дата) - в размере 1000,72 руб., (дата) - 116 руб., (дата) – 3188,99 руб., (дата) – 7595,57 руб., (дата) – 100 руб., (дата) – 7817,56 руб., (дата) – 1 руб. (л.д. (марка обезличена)).
Кроме того, по заочному решению, вынесенному по настоящему делу (дата) (взыскано: задолженность – 30691,50 руб., пени - 20000 руб., пени за период с (дата) по день фактического исполнения) и отмененному определением от (дата), также были взысканы судебным приставом-исполнителем с ФИО1 денежные средства: (дата) – 6180,14 руб., (дата) – 22,73 руб., (дата) – 4871,01 руб., (дата) – 7801,92 руб.
Таким образом, в счет оплаты спорной задолженности от ответчика поступила денежная сумма в размере 38695,64 руб.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени (неустойка) за нарушение срока оплаты суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в период с (дата) по (дата).
При этом, учитывая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, требование истца о взыскании нестойки на задолженность, возникшую ранее февраля 2017, не подлежит удовлетворению ввиду пропуска истцом срока исковой давности.
Также суд принимает во внимание, что статьей 18 Федерального закона N 98-ФЗ от 01.04.2020 г. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 01.01.2021 г. Правительство РФ вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято постановление от 02.04.2020 г. №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.
Пунктом 5 данного постановления приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 7 "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.04.2020 г., названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Таким образом, из расчета пеней подлежит исключению период с (дата) по (дата).
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2017
Задолжен-
Ность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 032,38
11.03.2017
09.04.2017
30
8,00 %
0
4 032,38 ? 30 ? 0 ? 8%
0
4 032,38
10.04.2017
08.06.2017
60
8,00 %
1/300
4 032,38 ? 60 ? 1/300 ? 8%
64,52 р.
4 032,38
09.06.2017
05.04.2020
1032
8,00 %
1/130
4 032,38 ? 1032 ? 1/130 ? 8%
2 560,87 р.
Итого:
2 625,39р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 468,72
11.04.2017
10.05.2017
30
8,00 %
0
4 468,72 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
4 468,72
11.05.2017
09.07.2017
60
8,00 %
1/300
4 468,72 ? 60 ? 1/300 ? 8%
71,50 р.
4 468,72
10.07.2017
05.04.2020
1001
8,00 %
1/130
4 468,72 ? 1001 ? 1/130 ? 8%
2 752,73 р.
Итого:
2 824,23р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 468,72
11.05.2017
09.06.2017
30
8,00 %
0
4 468,72 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
4 468,72
10.06.2017
08.08.2017
60
8,00 %
1/300
4 468,72 ? 60 ? 1/300 ? 8%
71,50 р.
4 468,72
09.08.2017
05.04.2020
971
8,00 %
1/130
4 468,72 ? 971 ? 1/130 ? 8%
2 670,23 р.
Итого:
2 741,73р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 468,72
11.06.2017
10.07.2017
30
8,00 %
0
4 468,72 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
4 468,72
11.07.2017
08.09.2017
60
8,00 %
1/300
4 468,72 ? 60 ? 1/300 ? 8%
71,50 р.
4 468,72
09.09.2017
05.04.2020
940
8,00 %
1/130
4 468,72 ? 940 ? 1/130 ? 8%
2 584,98 р.
Итого:
2 656,48р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 468,72
11.07.2017
09.08.2017
30
8,00 %
0
4 468,72 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
4 468,72
10.08.2017
08.10.2017
60
8,00 %
1/300
4 468,72 ? 60 ? 1/300 ? 8%
71,50 р.
4 468,72
09.10.2017
05.04.2020
910
8,00 %
1/130
4 468,72 ? 910 ? 1/130 ? 8%
2 502,48 р.
Итого:
2 573,98р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 668,87
11.08.2017
09.09.2017
30
8,00 %
0
4 668,87 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
4 668,87
10.09.2017
08.11.2017
60
8,00 %
1/300
4 668,87 ? 60 ? 1/300 ? 8%
74,70 р.
4 668,87
09.11.2017
05.04.2020
879
8,00 %
1/130
4 668,87 ? 879 ? 1/130 ? 8%
2 525,50 р.
Итого:
2 600,20р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 438,35
11.09.2017
10.10.2017
30
8,00 %
0
1 438,35 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 438,35
11.10.2017
09.12.2017
60
8,00 %
1/300
1 438,35 ? 60 ? 1/300 ? 8%
23,01 р.
1 438,35
10.12.2017
05.04.2020
848
8,00 %
1/130
1 438,35 ? 848 ? 1/130 ? 8%
750,60 р.
Итого:
773,61р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 439,36
11.11.2017
10.12.2017
30
8,00 %
0
1 439,36 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 439,36
11.12.2017
08.02.2018
60
8,00 %
1/300
1 439,36 ? 60 ? 1/300 ? 8%
23,03 р.
1 439,36
09.02.2018
05.04.2020
787
8,00 %
1/130
1 439,36 ? 787 ? 1/130 ? 8%
697,09 р.
Итого:
720,12р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 439,36
11.12.2017
09.01.2018
30
8,00 %
0
1 439,36 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 439,36
10.01.2018
10.03.2018
60
8,00 %
1/300
1 439,36 ? 60 ? 1/300 ? 8%
23,03 р.
1 439,36
11.03.2018
05.04.2020
757
8,00 %
1/130
1 439,36 ? 757 ? 1/130 ? 8%
670,52 р.
Итого:
693,55р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 439,36
11.01.2018
09.02.2018
30
8,00 %
0
1 439,36 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
1 439,36
10.02.2018
10.04.2018
60
8,00 %
1/300
1 439,36 ? 60 ? 1/300 ? 8%
23,03 р.
1 439,36
11.04.2018
05.04.2020
726
8,00 %
1/130
1 439,36 ? 726 ? 1/130 ? 8%
643,06 р.
Итого:
666,09р.
Сумма основного долга: 32 332,56 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 18 875,38 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-6 180,14
17.11.2011
Погашение части долга
7 771,94
01.01.2021
30.01.2021
30
8,00 %
0
7 771,94 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
7 771,94
31.01.2021
31.03.2021
60
8,00 %
1/300
7 771,94 ? 60 ? 1/300 ? 8%
124,35 р.
7 771,94
01.04.2021
17.11.2021
231
8,00 %
1/130
7 771,94 ? 231 ? 1/130 ? 8%
1 104,81 р.
-22,73
17.11.2021
Погашение части долга
7 749,21
18.11.2021
19.11.2021
2
8,00 %
1/130
7 749,21 ? 2 ? 1/130 ? 8%
9,54 р.
-4 871,01
19.11.2021
Погашение части долга
2 878,20
20.11.2021
25.11.2021
6
8,00 %
1/130
2 878,20 ? 6 ? 1/130 ? 8%
10,63 р.
-2 878,20
25.11.2021
Погашение части долга
Итого:
1 249,33р.
Сумма основного долга: 0,00 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1 249,33 руб.
Таким образом, за спорный период (с (дата) по (дата)) сумма пеней составляет 20124,71 руб. (18875 руб. + 1249,33 руб.).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая, что размер пеней несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а также ходатайство ответчика о снижении размера пеней, суд полагает возможным снизить их размер до 7000 руб.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца в счет оплаты задолженности и неустойки, составляет 40 771,92 руб. (33771,92 руб. + 7000 руб.).
Требование истца о взыскании неустойки с (дата) и на будущее время, не подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчиком (дата) оплачена задолженность по коммунальным платежам в полном объеме за спорный период.
Поскольку судом установлено, что ответчиком была оплачена денежная сумма в размере 38695,64 руб., в счет исполнения судебного приказа и заочного решения до их отмены, то в данной части требование истца не подлежит исполнению в связи с фактическим исполнением.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, и разъяснениями Пленума ВС РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21.0.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 1816,90 руб.
В остальной части заявленные требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 443 ГПК РФ - В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Учитывая вышеуказанное, суд не находит оснований для поворота исполнения заочного решения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Волга-Бор» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН (марка обезличена)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Волга-Бор» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33771,92 руб., пени, с учетом ст. 333 ГК РФ - 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины -1816,90 руб., а всего 42588,82 руб.
В остальной части заявленных требований Общества с ограниченной ответственностью УК «Волга-Бор» о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – отказать.
Решение суда в части взыскания денежной суммы в размере 38695,64 руб. в связи с фактической оплатой к исполнению не обращать.
В удовлетворении заявления ФИО1 о повороте заочного решения суда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья О.С. Рубинская
(марка обезличена)