Дело № 2-2143/2025 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2025-003953-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 8 октября 2025 года

дело заявлению Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью застройки 28,3 кв.м, с №, поставлено на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядок принятия на учет бесхозяйных вещей установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок). Согласно установленного Порядка, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые неимеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в соответствии с порядком ведения ЕГРН.

Администрацией Беловского городского округа на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта в соответствии со статьей 225 ГК РФ, о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С момента постановки указанного объекта на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества, свои права на него иными лицами заявлены не были.

В соответствии с порядком принятия на учет бесхозяйных вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № запись о снятии объекта недвижимого имущества с учета в качестве бесхозяйного вносится в ЕГРН одновременно с записью о государственной регистрацией права собственности.

На основании вышеизложенного, Муниципальное образование «Беловский городской округ» реализует свое право на признание права муниципальной собственности на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> - <адрес>, площадью застройки 28,3 кв.м, с №

Просит снять объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью застройки 28,3 кв.м, с № государственного учета в качестве бесхозяйного объекта. Признать за Заявителем право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью застройки 28,3 кв.м, с №

Представитель УЗРМИ АБГО ФИО1, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заинтересованное лицо Администрация Беловского городского округа, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебном заседании своего представителя не направило. Возражений по делу не представило.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Кузбассу в лице Беловского отдела ФИО2, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления. Представила письменные пояснения.

Представитель заинтересованного лица ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>-Кузбассу – директор ФИО3, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ППК «Роскадастр». Представил пояснения по делу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ч.3 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядок принятия на учет бесхозяйных вещей установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно установленного порядка, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения ЕГРН.

Запись о снятии объект недвижимого имущества с учета в качестве бесхозяйного вносится в ЕГРН одновременно с записью о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п.1 и 3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

Порядок признания права собственности на бесхозяйные движимые вещи, изъятые федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, определен в главе 33 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 292 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

На основании ч.1 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за № числится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 28.3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки. Здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер <данные изъяты> №. Правообладатель здания Администрация Беловского городского округа.(л.д.8-11).

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы по составлению технического плана здания проведены на основании натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, Декларации об объекте недвижимости № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заполненной начальником Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа ФИО4, так как согласно предоставленным документам, технический учет, инвентаризация и выдача актов на ввод объектов в эксплуатацию ранее не проводились. Объект является бесхозяйным.

В силу пункта 13 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае <данные изъяты> на данный объект в соответствии с порядком, установленным Законом.

Согласно ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядок принятия на учет бесхозяйных вещей установлен Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункта 13 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Суд установил, что Администрацией Беловского городского округа спорный объект недвижимого имущества - нежилое здание по адресу: <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный.

В материалы дела не представлено сведений тому, что с момента постановки указанного объекта на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества, были заявлены свои права на него иными лицами. В этой связи, Управлением по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа вправе реализовать свое право на признание права муниципальной собственности на объект недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании права муниципальной собственности за Управлением по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа на данный бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание по адресу: <адрес>, поскольку с момента постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйный объект прошло около 3-х лет, никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность не обращался, объект не имеет собственника, отсутствуют право притязания иных лиц на данное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью застройки 28,3 кв.м. с № с государственного учета в качестве бесхозяйного объекта.

Признать за Управлением по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа ИНН № право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью застройки 28,3 кв.м. с №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2025 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов