РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С.В.,

при секретаре Архипове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с установленными требованиями,

установил:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с установленными требованиями, в котором просит суд:

-обязать ФИО1 в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести объект капитального строительства с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в соответствие с параметрами объекта индивидуального жилищного строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, на основании проекта разработанного проектной организацией, обладающей свидетельством, выданном саморегулируемой организацией, о допуске к работам по организации подготовки проектной документации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской федерации от 29 декабря 2004 года №190 – ФЗ «Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

-в случае неисполнения ответчиком судебного акта в установленный судом срок взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 960 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Также согласно сведениям из ЕГРН, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом с пристройками, площадью 42,8 кв.м. с кадастровым №, расположенный на указанном земельном участке.

Согласно выписке из правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года №466 (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 16 августа 2022 года №534), земельный участок с кадастровым № расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1.2), 2-ой зоне санитарной охраны курорта.

В соответствии с генеральным планом муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденным решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 2 ноября 2016 года №498, земельный участок с кадастровым № отнесен к зоне застройки индивидуальными жилыми домами, 2-й зоне санитарной охраны курорта.

В результате проводимого контрольного мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, зафиксировано: согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым № площадью 960 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым № площадью 42,8 кв.м, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом с пристройками, количество этажей - 1, в том числе подземных 0. Правообладателем указанного земельного участка и объекта капитального строительства является ФИО1

Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в 2-х уровнях с мансардой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, согласно фотоматериалам информационно- телекоммуникационной сети Интернет <данные изъяты> на земельном участке по вышеуказанному адресу размещен и функционирует объекта гостиничного типа «Гостевой дом «Эдем» в 2-х уровнях, однако согласно выписки ЕГРН, а также технического плана, на указанном земельном участке отсутствует объект капитального строительства в 2-х уровнях.

Разрешения на ввод в эксплуатацию в качестве объекта гостиничного обслуживания в установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядке, администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик не выдавалось.

Представитель истца администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседания не явилась, воспользовалась правом на ведения дела через представителя.

Представить ответчика ФИО1 на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил в суд письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Просил суд снизить размер неустойки.

Третьи лица ООО «Концессии водоснабжения - Геленджик», филиал АО «НЭСК-электросети» «Геленджикэлектросеть», Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положением п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из положений части 1 статьи 39 ГПК РФ распоряжение сторонами своими материальными и процессуальными правами в суде, сторон путем признания иска ответчиком, отказа истца от иска или заключения мирового соглашения должно быть оформлено письменным документом. Заявление от ответчика поступило в письменной форме, которое приобщено к делу.

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку не нарушает прав истца, ответчика и других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, требования истца администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с установленными требованиями подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в случае неисполнения ответчиком судебного акта подлежит взысканию с ответчика в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик судебная неустойка в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей ежемесячно до исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в местный бюджет муниципального образования город-курорт Геленджик.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с установленными требованиями - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести объект капитального строительства с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в соответствие с параметрами объекта индивидуального жилищного строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, на основании проекта разработанного проектной организацией, обладающей свидетельством, выданном саморегулируемой организацией, о допуске к работам по организации подготовки проектной документации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской федерации от 29 декабря 2004 года №190 – ФЗ «Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

В случае неисполнения ответчиком судебного акта взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик судебную неустойку в размере 30000 (тридцать тысяч) ежемесячно, до исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город-курорт Геленджик государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья