Дело № 2-2988/2023

(43RS0001-01-2023-002840-69)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 23 мая 2023 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-80» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-80» (далее – ГСК «Автомобилист-80») о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец указал, что {Дата изъята} распоряжением {Номер изъят} администрации г.Кирова был создан и зарегистрирован в установленном порядке ГСК «Автомобилист-80». {Дата изъята} администрация г.Кирова распоряжением {Номер изъят} предоставила ГСК «Автомобилист-80» земельный участок для строительства гаражных боксов по адресу: {Адрес изъят}. Также согласно п.5 распоряжения разрешено строительство гаражных боксов на предоставленном земельном участке. {Дата изъята} земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} был передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендодателя, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В досудебном порядке право собственности истец зарегистрировать не может, по причине отсутствия государственного кадастрового учета в отношении боксов. Произвести постановку на государственный кадастровый учет невозможно, так как земельный участок передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Гаражный бокс истца был построен на земельном участке, специально отведенном для строительства гаражей, так же место под гараж было выделено исполнительным комитетом Кировским городским советом народных депутатов на условиях безвозмездности и бессрочности. Гаражный бокс истца построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а сохранение этих строений не повлечен за собой нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением соответствующей организации, имеющей все необходимые допуски для проведения обследований. Истец полностью выплатил паевой взнос, регулярно вносит членские и иные взносы, добросовестно пользуется своим гаражом на специально отведенном для этих целей земельном участке, не может зарегистрировать право собственности на него по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс под {Номер изъят}, площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, стр.2, ГСК «Автомобилист-80», указать, что решение суда является основанием для обращения ФИО1 с заявлением об учете изменений сведений о здании с кадастровым номером {Номер изъят} в едином государственном реестре недвижимости и постановке помещения гаражного бокса, государственной регистрации права собственности на помещение гаражного бокса с приложением документов определенных законодательством.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Автомобилист-80» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не уведомил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц администрации г.Кирова и Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в свое отсутствие, направили отзывы на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст.ст. 17, 18 Закона №218-ФЗ).Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-80».

{Дата изъята} администрация г.Кирова распоряжением {Номер изъят} предоставила ГСК «Автомобилист-80» земельный участок для строительства гаражных боксов по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно п.5 распоряжения, администрация г.Кирова разрешила строительство гаражных боксов на предоставленном земельном участке. {Дата изъята} земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} был передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендодателя, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со справкой председателя ГСК «Автомобилист-80» от {Дата изъята} ФИО1 является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей ГСК «Автомобилист-80», расположенного по адресу: {Адрес изъят} бокс {Номер изъят} был построен частично за счет паевых взносов, частично за счет собственных денежных средств. Паевой взнос по оплате строительства гаражных боксов ФИО1 выплатил полностью, задолженностей по оплате членских и иных взносов не имеет. Какие-либо ограничения, обременения на гаражные боксы не наложены.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области в ЕГРН отсутствуют записи о спорном гаражном боксе площадью 51,6 кв.м, расположенном по адресу: {Адрес изъят} Сведения о кадастровом учете здания гаража, в котором расположен спорный объект, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с техническим заключением ООО Предприятие «АРТ» сохранение возведенного объекта недвижимости (помещение {Номер изъят}) не создает угрозу жизни и здоровья граждан, строение выполнено в соответствии с градостроительным планом земельного участка, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, с соблюдением технических условий, соблюдением закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Строительные и конструктивные решения объекта (помещения {Номер изъят}) не затрагивают несущие конструкции, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и его частей, и не являются нарушением строительных норм и правил объекта капитального строительства – нежилого здания гаражных боксов, расположенного по адресу: {Адрес изъят}-г, в состав которого входит объект.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс {Номер изъят} площадью 51,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}-г стр.2, соответствует градостроительным нормам, его эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором были возведены гаражи, отсутствует, истцом выплачены паевые взносы за строительство гаражей (п.4 ст.218 ГК РФ). При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят}, площадью 51,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}

Решение суда является основанием обращения ФИО1 с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет зданий гаражных боксов, помещения гаражных боксов и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс с приложением документов в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2023.

Судья Л.Н. Куликова