Дело <номер скрыт> (2-732/2024)
УИД 53RS0<номер скрыт>-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес скрыт> 10 января 2025 года
Чудовский районный суд <адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Вороновой Н.В., с участием представителя соответчика Администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к Администрации Грузинского сельского поселения <адрес скрыт>, Администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с наследников должника,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТК Новгородская» обратилось в Чудовский районный суд <адрес скрыт> с иском к наследникам имущества умершего ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что ООО «ТК Новгородская» осуществляет теплоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, собственником которого являлся ФИО1 Задолженность за потребленную тепловую энергию за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> составила 28294 рубля 60 копеек, пени за этот период составляют 30768 рублей 22 копейки. По данным истца ФИО1 умер. На основании изложенного истец просил взыскать с наследников ФИО1 задолженность за теплоснабжение и расходы по оплате государственной пошлины.
В ходе рассмотрения дела с учетом привлечения к участию в деле в качестве соответчиков Администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> и Администрации Грузинского сельского поселения ООО «ТК Новгородская» уточнило заявленные исковые требования и просило произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего, взыскать задолженность с Грузинского сельского поселения Чудовского муниципального района за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> в размере 3983 рубля 65 копеек, неустойку в размере 2494 рубля 51 копейку.
Определением Чудовского районного суда <адрес скрыт> от <дата скрыта> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а определением суда от <дата скрыта> в качестве соответчика была привлечена Администрация Чудовского муниципального района <адрес скрыт>.
Определением Чудовского районного суда <адрес скрыт> от <дата скрыта> к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Грузинского сельского поселения <адрес скрыт>.
В адрес суда поступили письменные возражения на исковое заявление Главы Чудовского муниципального района <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>4, в согласно которым жилое помещение, указанное в иске, расположено на территории Грузинского сельского поселения. В случае признания имущества выморочным оно в порядке наследования по закону переходит в собственность Грузинского сельского поселения Чудовского муниципального района, в связи с чем администрация Чудовского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по делу. В связи с чем, просил в удовлетворении заявленных исковых требований к Администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> отказать. В возражениях на исковое заявление Главы Грузинского сельского поселения <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>5 относительно заявленных требований указано, что Администрация Грузинского сельского поселения не является правопреемником должника ФИО1, жилое помещение, указанное в исковом заявлении, не является выморочным имуществом, а правообладателем многоквартирного жилого дома и расположенного в нем жилого помещения с кадастровым номером <данные скрыты> по адресу: <адрес скрыт>, <данные скрыты>, <адрес скрыт>, является Администрация Чудовского муниципального района, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В судебное заседание, назначенное на 10 января 2025 года, представитель истца, а также соответчика Администрации Грузинского сельского поселения <адрес скрыт> не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела без их участия не заявляли.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущеста собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из содержания ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения с кадастровым номером <данные скрыты> по адресу: <адрес скрыт>, <данные скрыты>, <адрес скрыт>. Кадастровая стоимость квартиры составляет <данные скрыты> рублей <данные скрыты> копейки.
Специализированной организацией, занимающейся поставкой горячего водоснабжения и теплоснабжения в указанном жилом доме, является ООО «ТК Новгородская».
В ходе рассмотрения настоящего дела ООО «ТК Новгородская» заявленные требования уточнены, размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> определен в размере 3983 рубля 65 копеек, неустойки в размере 2494 рубля 51 копейка.
Размер платы рассчитан истцом, исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление жилищного фонда и горячего водоснабжения, установленных администрацией Чудовского муниципального района <адрес скрыт>, согласно постановлениям правительства комитета по ценовой и тарифной политике <адрес скрыт>.
Данный расчет судом проверен, является правильным, иного расчета размера задолженности сторонами суду не представлено.
ФИО1 умер <дата скрыта>, что подтверждается копией записи акта о смерти отдела ЗАГС Великого Новгорода комитета ЗАГС и ООДМС <адрес скрыт> <номер скрыт> от <дата скрыта>
После смерти ФИО1, согласно данным, предоставленным нотариусами <адрес скрыт>, наследственное дело не заводилось, что также подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, размещенными в теллекоммуникационой сети Интернет.
Согласно выписке из домовой книги <номер скрыт> от <дата скрыта> ответственным плательщиком в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт>, являлся собственник ФИО1, зарегистрированный по данному адресу с <дата скрыта> по <дата скрыта>.
Иного имущества, зарегистрированного на праве собственности на имя ФИО1 судом не установлено.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1115 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В пунктах 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата скрыта> <номер скрыт> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от <дата скрыта>) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, <данные скрыты> от <дата скрыта> <номер скрыт> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Во исполнение региональной адресной Программы «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес скрыт>, из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт>, по состоянию на <дата скрыта> вышеуказанный дом полностью расселен. По имеющейся у администрации Чудовского муниципального района информации, собственник жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, ФИО1 умер. Ввиду отсутствия заявителей, возмещение за данное жилое помещение не предоставлялось.
Согласно выписке об объекте из реестра муниципального имущества, предоставленной комитетом строительства, архитектуры и земельно-имущественных отношений Администрации Чудовского муниципального района от <дата скрыта> <номер скрыт>, правообладателем жилого помещения – <адрес скрыт> кадастровым номером <данные скрыты> площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес скрыт>, на праве муниципальной собственности является Чудовский муниципальный район, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата скрыта> № <данные скрыты>, номер государственной регистрации права: <данные скрыты> от <дата скрыта>.
С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований ООО «ТК Новгородская» к Администрации Грузинского сельского поселения <адрес скрыт> надлежит отказать, заявленные исковые требования подлежат взысканию в полном объеме с соответчика - Администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт>.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Вместе с тем, в ст. 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Указанная возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, предоставленная суду направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Из правового смысла указанных норм права следует, что законодателем на суд фактически возложена обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер скрыт>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <номер скрыт> от <дата скрыта> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Согласно предоставленному расчету, истцом начислены пени в период с <дата скрыта> по <дата скрыта> в размере 2494 рубля 51 копейка.
С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание размер задолженности в сумме 3983 рубля 65 копеек, суд приходит к выводу, что начисленные на сумму долга размер пени не отвечают принципу соразмерности последствиям нарушения соответчиками обязательства, а потому подлежат уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ до 500 рублей.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В ходе рассмотрения дела истцом ООО «ТК Новгородская» заявленные исковые требования были уменьшены, цена иска составила 6478 рублей 51 копейку. Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что исковые требования с учетом их уменьшения удовлетворены в полном объеме, а истцом при подаче иска была уплачена госсударственная пошлина в размере 2033 рублей 58 копеек, истцу подлежит возвращению излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1633 рубль 58 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 56, 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ТК Новгородская» к Администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт> в пользу ООО «ТК Новгородская» (ИНН <данные скрыты> ОГРН <данные скрыты> задолженность за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению квартиры с кадстровым номером <данные скрыты>, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> в размере 3983 рублей 65 копеек, пени в размере 500 рублей.
В удовлетворении исковых требований ООО «ТК Новгородская» к Администрации Грузинского сельского поселения <адрес скрыт> – отказать.
Возвратить ООО «ТК Новгородская» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1633 рубль 58 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд <адрес скрыт> в течение месяца с момента его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2025 года.
Судья Р.А. Шеремета