Дело №2-2698/2022
50RS0005-01-2022-003659-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2022 года <адрес>
Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, учетом уточнения исковых требований, просит исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ОКСа с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и части дома с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив сведения об описании местоположения границ из сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а так жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> при проведении межевания в отношении принадлежащего ей земельного участка выявлена реестровая в границах земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>, ОКСа с кадастровым номером <данные изъяты> и в границах смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и части дома с кадастровым номером <данные изъяты>2, принадлежащих ответчику, что следует из заключения кадастрового инженера ФИО5; данная ошибка препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка, фактическая площадь земельных участков истца и ответчика соответствует сведениям о площади, внесенных в ЕГРН, спор по границам отсутствует.
Истец и её представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие стороны истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие, иск признала.
Представитель третьего лица –Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил, мнение по иску не выражено.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а так же жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
При проведении работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с К№, ОКСа с кадастровым номером <данные изъяты> были выявлены реестровые ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков истца с К№ и ОКСа с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с К№ и части дома с К№, принадлежащих ответчику. Так как границы земельного участка с К№, ОКСа с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащих истцу и земельного участка с К№ и части дома с К№, принадлежащих ответчику внесенные в ЕГРН не соответствуют фактическим границам. Таким образом, координаты уголовных и повоторных точек границ земельного участка с К№, ОКСа с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащих истцу и земельного участка с К№ и части дома с К№ ранее определены не достоверно.
Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).
Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты>, ОКСа с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и части дома с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению границ участков на местности, имеет место реестровая ошибка; исправление реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> возможно путем внесения верных координат. Исправление реестровых ошибок в описании границ земельного участка номером <данные изъяты> и части дома с кадастровым номером <данные изъяты>, ОКСа с кадастровым номером <данные изъяты> возможно путем исключения записей о координатах характерных точек границ земельного участка, его части и ОКСа.
Истец просит суд исправить реестровую ошибку по варианту, предложенному кадастровым инженером, ответчик возражений по данному варианту не представили, иск признал. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков по варианту заключения кадастрового инженера, исправление реестровой ошибки по данному варианту не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком.
Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, отсутствия согласие ответчика с иском, отсутствие возражений третьих лиц, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО3 – удовлетворить.
Исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и части дома с кадастровым номером <данные изъяты> ОКСа с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3: исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие координаты характерных точек границ данного земельного участка, и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного по точкам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
площадь участка составит <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда Ланцова А.В.